immobilie1-ID: 31183895 | Anbieter-ID: 43100101-101519
***BEZUGSFREI: Zentrumsnahe effiziente 4 Zimmerwohnung ***
299.000 €
Kaufpreis
83,71 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die gut geschnittene, ruhige und sehr gepflegte Wohnung mit Süd-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei großen und zwei kleineren Zimmern. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die ruhige Umgebung sorgt...
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Die gut geschnittene, ruhige und sehr gepflegte Wohnung mit Süd-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei großen und zwei kleineren Zimmern. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes entspanntes Wohnambiente. Nutzen Sie den 360 Grad- Rundgang für einen ersten Eindruck.
Zum Entspannen lädt ein großer Südbalkon mit idyllischem schönen Grünblick ein. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, alle Zimmer sind hell und angenehm. Die Küche ist durch Umbau groß und bietet viel Platz für Familienabende. Die Einbauküche (ohne Herd) und die Sitzecke verbleiben in der Wohnung.
Eine große Sanierung wurde in 1996 vor Aufteilung der Wohnungen in Wohnungseigentum durchgeführt. Hierbei wurden die Elektrostränge im Haus erneuert und neue Fenster eingebaut.
In der Wohnung selbst sind die Leitungen im Bad und in der Küche in 1998 erneuert worden. In diesem Zusammenhang wurden auch zeitgemäß mehr Steckdosen im Wohnzimmer und auf dem Balkon eingebaut. Ein Teil der Türen (z. B. Küche) wurden teilweise durch Schiebetüren ersetzt, die für eine effizientere Raumnutzung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum. Einen Aufzug gibt es bisher nicht.
Zum Entspannen lädt ein großer Südbalkon mit idyllischem schönen Grünblick ein. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, alle Zimmer sind hell und angenehm. Die Küche ist durch Umbau groß und bietet viel Platz für Familienabende. Die Einbauküche (ohne Herd) und die Sitzecke verbleiben in der Wohnung.
Eine große Sanierung wurde in 1996 vor Aufteilung der Wohnungen in Wohnungseigentum durchgeführt. Hierbei wurden die Elektrostränge im Haus erneuert und neue Fenster eingebaut.
In der Wohnung selbst sind die Leitungen im Bad und in der Küche in 1998 erneuert worden. In diesem Zusammenhang wurden auch zeitgemäß mehr Steckdosen im Wohnzimmer und auf dem Balkon eingebaut. Ein Teil der Türen (z. B. Küche) wurden teilweise durch Schiebetüren ersetzt, die für eine effizientere Raumnutzung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum. Einen Aufzug gibt es bisher nicht.
Die gut geschnittene, ruhige und sehr gepflegte Wohnung mit Süd-Ausrichtung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei großen und zwei kleineren Zimmern. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes entspanntes Wohnambiente. Nutzen Sie den 360 Grad- Rundgang für einen ersten Eindruck.
Zum Entspannen lädt ein großer Südbalkon mit idyllischem schönen Grünblick ein. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, alle Zimmer sind hell und angenehm. Die Küche ist durch Umbau groß und bietet viel Platz für Familienabende. Die Einbauküche (ohne Herd) und die Sitzecke verbleiben in der Wohnung.
Eine große Sanierung wurde in 1996 vor Aufteilung der Wohnungen in Wohnungseigentum durchgeführt. Hierbei wurden die Elektrostränge im Haus erneuert und neue Fenster eingebaut.
In der Wohnung selbst sind die Leitungen im Bad und in der Küche in 1998 erneuert worden. In diesem Zusammenhang wurden auch zeitgemäß mehr Steckdosen im Wohnzimmer und auf dem Balkon eingebaut. Ein Teil der Türen (z. B. Küche) wurden teilweise durch Schiebetüren ersetzt, die für eine effizientere Raumnutzung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum. Einen Aufzug gibt es bisher nicht.
Zum Entspannen lädt ein großer Südbalkon mit idyllischem schönen Grünblick ein. Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, alle Zimmer sind hell und angenehm. Die Küche ist durch Umbau groß und bietet viel Platz für Familienabende. Die Einbauküche (ohne Herd) und die Sitzecke verbleiben in der Wohnung.
Eine große Sanierung wurde in 1996 vor Aufteilung der Wohnungen in Wohnungseigentum durchgeführt. Hierbei wurden die Elektrostränge im Haus erneuert und neue Fenster eingebaut.
In der Wohnung selbst sind die Leitungen im Bad und in der Küche in 1998 erneuert worden. In diesem Zusammenhang wurden auch zeitgemäß mehr Steckdosen im Wohnzimmer und auf dem Balkon eingebaut. Ein Teil der Türen (z. B. Küche) wurden teilweise durch Schiebetüren ersetzt, die für eine effizientere Raumnutzung sorgen.
Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum. Einen Aufzug gibt es bisher nicht.
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Kaufpreis pro m²3.571,86 €
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Hausgeld pro Monat391 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)83,71 m²
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Nutzfläche (ca.)3,85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)7,7 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen6
-
FußbodenTeppich, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis13.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das 1984 erbaute Wohngebäude wurde 1996 umfassend modernisiert. Neben einer Strangsanierung der Elektroleitungen wurden neue Doppelglasfenster eingebaut und das Treppenhaus modernisiert.
In 2014 hat das Haus eine moderne Sprechanlage... mehr lesen
In 2014 hat das Haus eine moderne Sprechanlage... mehr lesen
Das 1984 erbaute Wohngebäude wurde 1996 umfassend modernisiert. Neben einer Strangsanierung der Elektroleitungen wurden neue Doppelglasfenster eingebaut und das Treppenhaus modernisiert.
In 2014 hat das Haus eine moderne Sprechanlage bekommen und das Treppenhaus wurde modernisiert. Die Fassade und die Außenfugen wurden in 2021 gedämmt und saniert.
Die Vorsorgung erfolgt zeitgemäß mit Fernwärme. Die Heizungsanlage ist aus 1996. Ein Energieausweis liegt vor.
Die Einbauküche (ohne Herd) und die Sitzecke verbleibt in der Wohnung.
Das Wannenbad ist voll gefliest.
Zur Wohnung gehört ein extra großer Kellerraum.
In 2014 hat das Haus eine moderne Sprechanlage bekommen und das Treppenhaus wurde modernisiert. Die Fassade und die Außenfugen wurden in 2021 gedämmt und saniert.
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- Nichtraucher
- Keller
Lage
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Das 6-geschossige Wohngebäude liegt wunderbar ruhig und dennoch super zentral in... mehr lesen
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Das 6-geschossige Wohngebäude liegt wunderbar ruhig und dennoch super zentral in Berlin-Friedrichsfelde. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde ist in wenigen Minuten erreichbar, es verkehren mehrere Buslinien.
Beste infrastrukturelle Anbindung ist gegeben, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. das Einkaufszentrum Kowalkestr.) befinden sich in unmittelbarer Fußwegnähe, Schulen und Kitas in direkter Umgebung im Wohngebiet.
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10315 Berlin · Friedrichsfelde · Berlin · Deutschland
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