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immobilie1-ID: 31501175 | Anbieter-ID: BDW63_EG1

Apotheker, Hörakustiker, Optiker? Attraktive Gewerbeflächen ab 80m2 im Neubau-Ärztehaus verfügbar!

Berlin Berlin - Lichtenberg - Karlshorst Berlin Deutschland (10318)

Zur Karte
Auf Anfrage
Preis
80 m²
Büro-/Praxisfläche
Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.

In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist,... mehr lesen
Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.

In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, sticht diese Immobilie hervor - ein Sinnbild für Exklusivität und eine zukunftssichere Investition in die wachsende medizinische Infrastruktur des Bezirks.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Kautionshinweis
    3 Bruttomonatsmieten
  • Nebenkosten
    4 €
  • Kaufpreis pro m²
    40 €
  • Mieterprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2025
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    592 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    80 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Garage/Stellplatz
    Parkhaus
  • Anzahl Etagen
    6
  • Fußboden
    PVC/Linoleum, Kunststoff, Fliesen

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Ausgestellt
    nicht benötigt
  • Primärenergieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei
erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.

++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie... mehr lesen
++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei
erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.

++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für Ihre störungsfreie Online-Konsultation

++ Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und
Photovoltaikanlage auf dem Dach

++ 2 Aufzüge

++ Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch Krankentransporte können einen
der zwei Außenstellplätze des Ärztehauses verwenden.

++ 40 Fahrradstellplätze
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Klimanalage

Lage

Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Der... mehr lesen
Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Der Bezirk zählt aktuell 30.268 Einwohner.

150 neu geplanten KV-Sitze in Berlin-Lichtenberg, sollen die bisherige Unterversorgung an medizinischen Leistungen, insbesondere bei Kinder-, Haus-, Augen-, und Frauenärzten sowie bei Orthopäden, beheben

Der Standort des Ärztehauses zeichnet sich aus, durch die unmittelbare Erreichbarkeit über das ÖPNV, insbesondere die direkte Tram-Station „Blockdammweg“ mit der Tramlinie 21, die die Stadtteile Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide miteinander verbindet und zu einem bezirksübergreifenden Radius an Patienten führt.

Sonstiges

Provisionshinweis:

Die angebotenen Gewerbeflächen sind provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Bauherren frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für... mehr lesen
Provisionshinweis:

Die angebotenen Gewerbeflächen sind provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Bauherren frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Flächengrößen variieren ab 80m2 bis auf 592m2 und können je nach Flächenbedarf genau zugeschnitten und gebucht werden.

Das Haus ist im Bau und wird bis Herbst 2025 fertiggestellt. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Eine schlüsselfertige Übergabe kann Q1-2026 vorausgesetzt werden.

Dokumente

Ansprechpartner

Bild von Manuela Schmitt

Manuela Schmitt

Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf

Immoaddict Immobilienservice GmbH

Gewerbestraße 23-24 , 16562 Hohen Neuendorf

manuela.schmitt@immoaddict.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Capoen


Gewerbestraße 23-24
16540 Hohen Neuendorf
DEU
Tel.: +49 30 917 33 777
E-Mail: kontakt@immoaddict.de
Homepage: https://www.immoaddict.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklerzulassung §34c GewO Abs 1, erteilt vom Gewerbeamt 16540 Hohen Neuendorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Neuruppin HRB14276NP


UST-ID-NUMMER
DE362278663
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Diese Daten werden von uns auch zu keiner Zeit mit den bei uns gespeicherten sonstigen personenbezogenen Daten zusammengeführt.a) Google Ads/Google Marketing PlatformWir setzen dabei die Funktion Remarketing oder „Ähnliche Zielgruppen“ in Google Ads/Google Marketing Platform (vormals DoubleClick by Google) der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland (nachfolgend „Google“) ein.Google verwendet Cookies, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden, um eine Analyse der Nutzung der Angebote durch Sie zu ermöglichen und um Anzeigen zu Produkten bzw. Diensten zu schalten, die Sie interessieren könnten. Laut Google enthalten die zu diesem Zweck eingesetzten Cookies keine personenbezogenen Informationen. Die durch die Cookies erzeugten Informationen über Ihre Nutzung der Angebote werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Sofern Sie bei einem Dienst von Google registriert und eingeloggt sind, kann Google Ihren Besuch unserer Webseite Ihrem Account zuordnen. Auch wenn Sie nicht bei Google registriert sind, ist es möglich, dass Google Ihre IP-Adresse in Erfahrung bringt und darüber Nutzungsprofile zu Ihrer Person erstellt und speichert. Die von Google angebotene Funktion zum Abgleich mit Kundenlisten verwenden wir nicht.Weitere Informationen zur Analyse Ihres Such-/Surfverhaltens erhalten Sie hier:https://www.google.com/intl/de/policies/privacy/ undhttps://www.google.com/policies/technologies/ads/ undhttps://marketingplatform.google.com/about/enterprise/Sie können die interessenbezogene Werbung bei Google unter folgendem Link deaktivieren: http://www.google.com/settings/ads/plugin. Ihre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.b) Facebook PixelWeiter werden dabei Dienste der Facebook Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Grand Canal Harbour, Dublin 2, Irland (nachfolgend „Facebook”), wie der Facebook-Pixel, zu Zwecken des Retargeting/Remarketing eingesetzt.Wenn Sie unsere Angebote nutzen und sofern Sie uns hierzu Ihre Einwilligung erteilt haben, wird über den Facebook-Pixel eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie unsere Webseite besucht haben und wir können so unsere Facebook-Aktivitäten effektiver gestalten und z.B. Beiträge oder Anzeigen nur für Nutzer bestimmter Angebote unserer Webseite anzeigen lassen. Außerdem werden uns mittels des Facebook-Pixels eine Analyse der Benutzung dieser Webseite und das Schalten von Anzeigen zu Inhalten und Angeboten, die Sie interessieren könnten, ermöglicht. Die erfassten Daten werden nur verschlüsselt an Facebook übermittelt und sind für uns anonym, d.h. die personenbezogenen Daten einzelner Nutzer sind für uns nicht einsehbar. Wir verwenden nicht die Funktion „erweiterter Abgleich“ des Facebook-Pixels.Weitere Informationen zum Facebook-Pixel, zu Art, Umfang, Zwecken, Rechtsgrundlagen und Widerspruchsmöglichkeiten der Datenverarbeitung durch Facebook sowie Ihre Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter https://www.facebook.com/about/privacy/ sowie unter https://www.facebook.com/business/learn/facebook-ads-pixelIhre Einwilligung zur Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookie einschließlich des Facebook-Pixels zu Zwecken des Retargetings/Remarketings können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zudem können Sie die Speicherung und Nutzung von Marketing-Cookies einschließlich Facebook-Pixel technisch in den Cookie-Einstellungen dieser Webseite bzw. mittels Browser-Einstellungen/-Add-ons verhindern.
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