Seltene Gelegenheit - Townhouse am Schweizer Garten

Im Herzen der Großstadt, auf einem Areal von ca. 1,5 ha einer ehemaligen Fabrik, wurde im Jahr 2007 Berlins erstes Townhouse-Projekt nach den Plänen des Architekten Stephan Höhne fertiggestellt. Dort, inmitten einer wunderschönen Privatstraße... mehr lesen

Im Herzen der Großstadt, auf einem Areal von ca. 1,5 ha einer ehemaligen Fabrik, wurde im Jahr 2007 Berlins erstes Townhouse-Projekt nach den Plänen des Architekten Stephan Höhne fertiggestellt. Dort, inmitten einer wunderschönen Privatstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Townhouse mit einer Wohnfläche von ca. 191 Quadratmetern.

Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer und bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie oder den perfekten Raum, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Direkt beim Betreten der Privatstraße im Bötzowkiez wird klar, dass Sie sich hier in einer guten Nachbarschaft befinden, die die Fußläufigkeit zum Volkspark Friedrichshain sehr zu schätzen weiß. Sie betreten eines der größeren Townhäuser über eine kleine Veranda und gelangen zunächst in den großzügigen Wohn-/Essbereich und Küchenbereich. Offen gestaltet und dennoch optisch voneinander separiert ist dieser Bereich das Herzstück der Immobilie. Das Besondere: Die optische Trennung zwischen den einzelnen Bereichen erfolgt über ein Split-Level. Vom Vorflur mit integrierter Garderobe gelangen Sie direkt zum Essbereich, hinter dem sich eine zeitlose Poggenpohl-Einbauküche verbirgt. Über wenige Stufen gelangen Sie dann auf die Ebene des Wohnbereiches, der Sie ganz bequem durch eines der großen bodentiefen Fenster in den eigenen privaten Garten führt. In sich geschlossen präsentiert sich der eigene Garten als schöne Außenfläche, die Ihnen über das Jahr hinweg einen großen Mehrwert bietet.

Durch eine massive Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume mit je einem eigenen Balkon, die sich besonders als Kinderzimmer sehr gut eignen, wie auch ein innenliegendes Duschbad. Das 2. Obergeschoss beherbergt ebenso zwei Schlafzimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad befindet sich ruhig gelegen in der obersten Etage. Das moderne Wannenbad ist tagesbelichtet und würde noch Platz für den Einbau einer weiteren Dusche bieten. Zudem gelangen Sie vom Schlafzimmer auf einen weiteren Balkon mit Westausrichtung. Von hier haben Sie zudem die Möglichkeit, über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse zu gelangen.

Hoch oben angekommen haben Sie einen 180 Grad Blick über die Nachbarschaft und können ruhige Sonnenstunden genießen. Durch eine individuelle Gestaltung dieser Fläche, nach Ihrem eigenen Geschmack, haben Sie die Möglichkeit eine traumhafte Außenfläche zu gestalten, auf der Sie im Sommer auch in den Abendstunden den Tag ausklingen lassen können.

Zudem verfügt das Haus über eine integrierte Garage und einen Kellerraum. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, wie auch nach Bedarf ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage, der separat erworben werden kann.

Nutzen Sie Ihre Chance und werden Sie Teil einer exklusiven Community, nur wenige Meter vom beliebten Friedrichshain Volkspark entfernt.