immobilie1-ID: 31560015 | Anbieter-ID: 372-VG-S
***Attraktiver Laden in guter Lauflage***
2.190,90 €
Miete zzgl. NK
73,03 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt über die Straße. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes.
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber... mehr lesen
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber... mehr lesen
Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbaus. Der Zugang zur Fläche erfolgt direkt über die Straße. Alternativ gibt es einen separaten Eingang über den Hausflur des Gebäudes.
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber hinaus steht dem Mieter ein großflächiges Schaufenster zur Verfügung. Der Gehweg ist sehr breit, der Blick auf umliegende Geschäfte lässt erwarten, die Stadt könnte die Nutzung eines breiten Gehwegstreifens vor der Ladenfläche zur gewerblichen Nutzung genehmigen.
Der Hauptraum erstreckt sich von der Straße bis zum Hof. Er ist sehr geräumig und verfügt über eine beachtliche Deckenhöhe. Ein gepflegtes WC ist vorhanden. Ein kleiner separater Raum auf der ruhigen Hofseite verfügt über Anschlüsse für eine kleine Teeküche. Die Fenster zur Hofseite sind vergittert.
Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Staffelmiete wird vereinbart, Mietbeginn und Laufzeit sind verhandelbar.
Die straßenseitige Tür ist verglast. Darüber hinaus steht dem Mieter ein großflächiges Schaufenster zur Verfügung. Der Gehweg ist sehr breit, der Blick auf umliegende Geschäfte lässt erwarten, die Stadt könnte die Nutzung eines breiten Gehwegstreifens vor der Ladenfläche zur gewerblichen Nutzung genehmigen.
Der Hauptraum erstreckt sich von der Straße bis zum Hof. Er ist sehr geräumig und verfügt über eine beachtliche Deckenhöhe. Ein gepflegtes WC ist vorhanden. Ein kleiner separater Raum auf der ruhigen Hofseite verfügt über Anschlüsse für eine kleine Teeküche. Die Fenster zur Hofseite sind vergittert.
Überzeugen Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Gewerbefläche. Die Miete versteht sich zzgl. USt. Eine Staffelmiete wird vereinbart, Mietbeginn und Laufzeit sind verhandelbar.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.190,90 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.420,9 €
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Heizkosten70 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile7.262,7 €
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Nebenkosten230 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²30 €
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Mieterprovision3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Gesamtfläche (ca.)73,03 m²
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Verkaufsfläche (ca.)73,03 m²
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FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
Ausstattung
- großflächiges Schaufenster
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke und Parkettboden
- schmucker Altbau, Eckhaus
- gute Lauflage in Sichtweite der Tramhaltestelle
- viele gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
- Wohnlage mit hoher Kaufkraft
-... mehr lesen
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke und Parkettboden
- schmucker Altbau, Eckhaus
- gute Lauflage in Sichtweite der Tramhaltestelle
- viele gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
- Wohnlage mit hoher Kaufkraft
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- großflächiges Schaufenster
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke und Parkettboden
- schmucker Altbau, Eckhaus
- gute Lauflage in Sichtweite der Tramhaltestelle
- viele gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
- Wohnlage mit hoher Kaufkraft
- Kulturbrauerei in der Nähe
- Sicherheit dank vergittertet Hoffenster
- verfügbar ab sofort
- großzügiger Schnitt
- hohe Decke und Parkettboden
- schmucker Altbau, Eckhaus
- gute Lauflage in Sichtweite der Tramhaltestelle
- viele gastronomische Betriebe in unmittelbarer Nähe
- Wohnlage mit hoher Kaufkraft
- Kulturbrauerei in der Nähe
- Sicherheit dank vergittertet Hoffenster
- verfügbar ab sofort
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Ladenfläche liegt auf der viel befahrenen Danzigerstraße, in der Nähe der Schönhauser Allee. Eine zentrale Lage im Prenzlauer Berg.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten sich zu verpflegen oder bei einem Café zu... mehr lesen
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten sich zu verpflegen oder bei einem Café zu... mehr lesen
Die angebotene Ladenfläche liegt auf der viel befahrenen Danzigerstraße, in der Nähe der Schönhauser Allee. Eine zentrale Lage im Prenzlauer Berg.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten sich zu verpflegen oder bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die berühmte Kulturbrauerei ist nah und mit seinem Kino, Museum, Nachtclub, Streetfoodmarket und Weihnachtsmarkt Anziehungspunkt für viele. Davon profitiert auch die angebotene Ladenfläche, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der M10 im unmittelbaren Umfeld. Mit der Tramlinie erreichen Sie u.a. die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof und Warschauer Straße. Die Haltestelle der M10, Husemannstraße liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Gewerberaum entfernt.
Der S-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt liegt in der Kulturbrauerei, ca. 7 Gehminuten weit weg. Eine großartige Lage im Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur.
Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten sich zu verpflegen oder bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die berühmte Kulturbrauerei ist nah und mit seinem Kino, Museum, Nachtclub, Streetfoodmarket und Weihnachtsmarkt Anziehungspunkt für viele. Davon profitiert auch die angebotene Ladenfläche, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der M10 im unmittelbaren Umfeld. Mit der Tramlinie erreichen Sie u.a. die Verkehrsknotenpunkte Hauptbahnhof und Warschauer Straße. Die Haltestelle der M10, Husemannstraße liegt nur ca. 2 Gehminuten vom Gewerberaum entfernt.
Der S-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß etwa 6 Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt liegt in der Kulturbrauerei, ca. 7 Gehminuten weit weg. Eine großartige Lage im Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur.
Danziger Straße · 10435 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist... mehr lesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist... mehr lesen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist verpflichtet, alle mit seinem Betrieb in Verbindung stehenden erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Konzessionen auf eigene Kosten einzuholen. Dies gilt auch für eine notwendige Nutzungsänderung, die nur nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter beantragt werden darf. Die Genehmigung einer notwendigen Nutzungsänderung muss dem Eigentümer spätestens bei Mietantritt übermittelt werden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Vermietung der Räume erfolgt zum Zweck Einzelhandel. Der Mieter ist verpflichtet, alle mit seinem Betrieb in Verbindung stehenden erforderlichen behördlichen Genehmigungen und Konzessionen auf eigene Kosten einzuholen. Dies gilt auch für eine notwendige Nutzungsänderung, die nur nach schriftlicher Genehmigung durch den Vermieter beantragt werden darf. Die Genehmigung einer notwendigen Nutzungsänderung muss dem Eigentümer spätestens bei Mietantritt übermittelt werden.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.
Ansprechpartner
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur OHG
Modersohnstr. 66,
10245 Berlin
10245 Berlin
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
0 30 / 224 109 232
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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0800 7244082
sam.sabzian@orange-immobilien.de
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