immobilie1-ID: 31559763 | Anbieter-ID: # 4193
⭐️ Zwischen Kollwitzkiez & Mauerpark - Charmante 2 Zimmer Altbau-Wohnung in Prenzlauerbergs Top-Lage
394.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und urbaner Nähe. Sie befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Gebäudes – ruhig und grün gelegen, aber dennoch mitten im Geschehen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der...
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Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und urbaner Nähe. Sie befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Gebäudes – ruhig und grün gelegen, aber dennoch mitten im Geschehen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Mauerpark, und auch der Kollwitzkiez mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten ist bequem fußläufig erreichbar.
Die 52,5qm große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Altbauflair verbinden möchten. Original erhaltene Echtholz-Dielen, hohe Decken, glatt verspachtelte Wände und große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum zur freien Gestaltung, während das durchdacht geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Fenster überzeugt.
Weitere Highlights sind die ruhige Lage im Hinterhaus, ein gepflegter Hauseingang sowie ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort. Ein großer Keller und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für Sicherheit.
Kurzum: Diese Wohnung ist ein echtes Berliner Stadthighlight – perfekt für alle, die urbanes Leben in ruhiger Lage und in direkter Nähe zum Kollwitzkiez genießen möchten.
Die 52,5qm große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Altbauflair verbinden möchten. Original erhaltene Echtholz-Dielen, hohe Decken, glatt verspachtelte Wände und große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum zur freien Gestaltung, während das durchdacht geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Fenster überzeugt.
Weitere Highlights sind die ruhige Lage im Hinterhaus, ein gepflegter Hauseingang sowie ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort. Ein großer Keller und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für Sicherheit.
Kurzum: Diese Wohnung ist ein echtes Berliner Stadthighlight – perfekt für alle, die urbanes Leben in ruhiger Lage und in direkter Nähe zum Kollwitzkiez genießen möchten.
Diese charmante Altbauwohnung vereint stilvolles Wohnen mit ruhiger Lage und urbaner Nähe. Sie befindet sich im Hinterhaus eines gepflegten Gebäudes – ruhig und grün gelegen, aber dennoch mitten im Geschehen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Mauerpark, und auch der Kollwitzkiez mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten ist bequem fußläufig erreichbar.
Die 52,5qm große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Altbauflair verbinden möchten. Original erhaltene Echtholz-Dielen, hohe Decken, glatt verspachtelte Wände und große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum zur freien Gestaltung, während das durchdacht geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Fenster überzeugt.
Weitere Highlights sind die ruhige Lage im Hinterhaus, ein gepflegter Hauseingang sowie ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort. Ein großer Keller und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für Sicherheit.
Kurzum: Diese Wohnung ist ein echtes Berliner Stadthighlight – perfekt für alle, die urbanes Leben in ruhiger Lage und in direkter Nähe zum Kollwitzkiez genießen möchten.
Die 52,5qm große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Altbauflair verbinden möchten. Original erhaltene Echtholz-Dielen, hohe Decken, glatt verspachtelte Wände und große Fenster sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum zur freien Gestaltung, während das durchdacht geschnittene Badezimmer mit Badewanne und Fenster überzeugt.
Weitere Highlights sind die ruhige Lage im Hinterhaus, ein gepflegter Hauseingang sowie ISO-Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung für optimalen Wohnkomfort. Ein großer Keller und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft sorgt für Sicherheit.
Kurzum: Diese Wohnung ist ein echtes Berliner Stadthighlight – perfekt für alle, die urbanes Leben in ruhiger Lage und in direkter Nähe zum Kollwitzkiez genießen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis394.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,43 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis10.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer... mehr lesen
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Echtholz-Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Echtholz-Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Echtholz-Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
✅ Wohnung ist super zentral und dennoch ruhig gelegen im Hinterhaus
✅ Inmitten vom Kollwitzkiez und nahe dem Mauerpark
✅ Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist unter anderem folgende Merkmale auf:
✅ Gepflegter Hauseingang
✅ Original erhaltene Echtholz-Dielen
✅ ISO-Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
✅ Hell und lichtdurchflutet
✅ Ideale Raumaufteilung
✅ Großzügiger Grundriss
✅ Glatt verspachtelte Wände
✅ Ruhig gelegen
✅ Solide Instandhaltungsrücklage
✅ Großer Keller
✅ Fahrradkeller
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Ecke Schönhauser Allee und Eberswalder Straße, im Herzen von Prenzlauer Berg. Hier trifft urbanes Leben auf historische Architektur und kreative Vielfalt. Die Lage gehört zu den...
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Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Ecke Schönhauser Allee und Eberswalder Straße, im Herzen von Prenzlauer Berg. Hier trifft urbanes Leben auf historische Architektur und kreative Vielfalt. Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins – ideal für alle, die mitten im Geschehen leben möchten.
Ob Cafés, Restaurants, Bars oder kleine Boutiquen – direkt vor der Tür finden sich unzählige Hotspots, die den Kiez so besonders machen. Der beliebte Mauerpark mit seinem bekannten Flohmarkt und viel Grün zur Erholung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kollwitzkiez, die Kastanienallee und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür halten die U-Bahnlinie U2 sowie die Tramlinien M1, M10 und M12. So sind Alexanderplatz, Friedrichstraße oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Lebensqualität – mit zahlreichen Supermärkten, Bio-Läden, Wochenmärkten, Kitas und Schulen in direkter Nähe. Die perfekte Kombination aus pulsierender Großstadt und nachbarschaftlichem Kiezgefühl – ideal für urbane Menschen mit Anspruch.
Ob Cafés, Restaurants, Bars oder kleine Boutiquen – direkt vor der Tür finden sich unzählige Hotspots, die den Kiez so besonders machen. Der beliebte Mauerpark mit seinem bekannten Flohmarkt und viel Grün zur Erholung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kollwitzkiez, die Kastanienallee und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür halten die U-Bahnlinie U2 sowie die Tramlinien M1, M10 und M12. So sind Alexanderplatz, Friedrichstraße oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Lebensqualität – mit zahlreichen Supermärkten, Bio-Läden, Wochenmärkten, Kitas und Schulen in direkter Nähe. Die perfekte Kombination aus pulsierender Großstadt und nachbarschaftlichem Kiezgefühl – ideal für urbane Menschen mit Anspruch.
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage – direkt an der Ecke Schönhauser Allee und Eberswalder Straße, im Herzen von Prenzlauer Berg. Hier trifft urbanes Leben auf historische Architektur und kreative Vielfalt. Die Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Berlins – ideal für alle, die mitten im Geschehen leben möchten.
Ob Cafés, Restaurants, Bars oder kleine Boutiquen – direkt vor der Tür finden sich unzählige Hotspots, die den Kiez so besonders machen. Der beliebte Mauerpark mit seinem bekannten Flohmarkt und viel Grün zur Erholung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kollwitzkiez, die Kastanienallee und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür halten die U-Bahnlinie U2 sowie die Tramlinien M1, M10 und M12. So sind Alexanderplatz, Friedrichstraße oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung viel Lebensqualität – mit zahlreichen Supermärkten, Bio-Läden, Wochenmärkten, Kitas und Schulen in direkter Nähe. Die perfekte Kombination aus pulsierender Großstadt und nachbarschaftlichem Kiezgefühl – ideal für urbane Menschen mit Anspruch.
Ob Cafés, Restaurants, Bars oder kleine Boutiquen – direkt vor der Tür finden sich unzählige Hotspots, die den Kiez so besonders machen. Der beliebte Mauerpark mit seinem bekannten Flohmarkt und viel Grün zur Erholung ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Kollwitzkiez, die Kastanienallee und die Kulturbrauerei sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt vor der Tür halten die U-Bahnlinie U2 sowie die Tramlinien M1, M10 und M12. So sind Alexanderplatz, Friedrichstraße oder der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
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Berlin Berlin Deutschland (10435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sammy Mahmutovic
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