immobilie1-ID: 31234191 | Anbieter-ID: 1710435
Gründerzeit Mehrfamilienhaus in Bestlage am Arkonaplatz
3.949.000 €
Kaufpreis
620 m²
Gesamtfläche
315 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit bis zu zehn Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Berlins – am atemberaubenden Arkonaplatz. Dieses historische Gebäude umfasst insgesamt 620 m² und besticht nicht nur durch seine...
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Willkommen in einem einzigartigen Mehrfamilienhaus mit bis zu zehn Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen Berlins – am atemberaubenden Arkonaplatz. Dieses historische Gebäude umfasst insgesamt 620 m² und besticht nicht nur durch seine exklusive Lage, sondern auch durch seine hochwertigen Sanierungen. Sechs der insgesamt zehn Wohnungen wurden bereits liebevoll und stilvoll renoviert und bieten modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges Gewerbe zu etablieren oder die Einheiten für Kurzzeitvermietungen, wie beispielsweise über Plattformen wie Wunderflats oder Airbnb, zu nutzen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen attraktive Einkommensmöglichkeiten und bringt eine zusätzliche Rendite.
Das Dachgeschoss besticht durch die Möglichkeit, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m², die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und für den Eigenbedarf nutzen können. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick über die Stadt.
Das Mehrfamilienhaus am Arkonaplatz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und einem eigenen Wohnraum ermöglicht es Ihnen, eine lukrative Rendite zu erzielen, während Sie gleichzeitig in einem der spannendsten Stadtteile Berlins wohnen.
Dieses Mehrfamilienhaus am Arkonaplatz ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines aufstrebenden Stadtteils zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Renditechancen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bei uns!
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges Gewerbe zu etablieren oder die Einheiten für Kurzzeitvermietungen, wie beispielsweise über Plattformen wie Wunderflats oder Airbnb, zu nutzen. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen attraktive Einkommensmöglichkeiten und bringt eine zusätzliche Rendite.
Das Dachgeschoss besticht durch die Möglichkeit, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m², die Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und für den Eigenbedarf nutzen können. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick über die Stadt.
Das Mehrfamilienhaus am Arkonaplatz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, in eine erstklassige Immobilie zu investieren. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und einem eigenen Wohnraum ermöglicht es Ihnen, eine lukrative Rendite zu erzielen, während Sie gleichzeitig in einem der spannendsten Stadtteile Berlins wohnen.
Dieses Mehrfamilienhaus am Arkonaplatz ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines aufstrebenden Stadtteils zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und Renditechancen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bei uns!
Kosten
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Kaufpreis3.949.000 €
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Kaufpreis pro m²8.402,13 €
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Mieteinnahmen pro Jahr95.511,36 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1886
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer8
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Balkon1
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Wohneinheiten9
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)620 m²
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Gesamtfläche (ca.)620 m²
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Grundstücksfläche (ca.)315 m²
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Nutzfläche (ca.)620 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Holz/Dielen, Fliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch207,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1886
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Arkonaplatz in Berlin Mitte ist ein charmanter und lebendiger Platz, der sich durch seine zentrale Lage und Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von historischen Altbauten und grünen Flächen, bietet der Platz nicht nur eine hohe Lebensqualität,...
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Der Arkonaplatz in Berlin Mitte ist ein charmanter und lebendiger Platz, der sich durch seine zentrale Lage und Atmosphäre auszeichnet. Umgeben von historischen Altbauten und grünen Flächen, bietet der Platz nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Gefühl von Gemeinschaft. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten macht den Arkonaplatz besonders attraktiv.
Der Platz selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Mit seinen schattenspendenden Bäumen, gemütlichen Cafés und dem wöchentlichen Markt zieht er viele Menschen an. Die architektonische Vielfalt der umliegenden Gebäude, von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.
Der Kiez rund um den Arkonaplatz ist besonders bei jungen, gut verdienenden Familien beliebt. Dies liegt an der Mischung aus urbanem Lebensstil und familienfreundlichen Angeboten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kitas, die für ihre hohe Qualität bekannt sind. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks, die ideal für Kinder sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Arkonaplatz liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum Berlins bieten. Dies macht den Platz attraktiv für Berufstätige, die in der Innenstadt arbeiten, und für Familien, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die gastronomischen Angebote in der Umgebung sind vielfältig und reichen von traditionellen Restaurants über hippe Cafés bis hin zu internationalen Küchen. Die kulinarische Szene zieht nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Teilen der Stadt an, was zur lebendigen Atmosphäre des Kiezes beiträgt.
Die Kombination aus kulturellem Angebot, Lebensqualität und der inspirierenden Umgebung macht den Arkonaplatz und sein Umfeld zu einem beliebten Wohnort für bekannte Persönlichkeiten aus Kunst, Medien und Wirtschaft. Der kreative Spirit des Viertels und die Möglichkeit, in einer dynamischen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft zu leben, machen es für viele attraktiv, hier zu wohnen.
Insgesamt zeichnet sich der Arkonaplatz durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kulturellem Reichtum und einer starken Gemeinschaft aus, was ihn zu einem der angesagtesten und beliebtesten Orte in Berlin macht.
Der Platz selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Mit seinen schattenspendenden Bäumen, gemütlichen Cafés und dem wöchentlichen Markt zieht er viele Menschen an. Die architektonische Vielfalt der umliegenden Gebäude, von klassischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, verleiht der Gegend einen besonderen Charme.
Der Kiez rund um den Arkonaplatz ist besonders bei jungen, gut verdienenden Familien beliebt. Dies liegt an der Mischung aus urbanem Lebensstil und familienfreundlichen Angeboten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Schulen und Kitas, die für ihre hohe Qualität bekannt sind. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Parks, die ideal für Kinder sind.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Der Arkonaplatz liegt in der Nähe mehrerer U-Bahn- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum Berlins bieten. Dies macht den Platz attraktiv für Berufstätige, die in der Innenstadt arbeiten, und für Familien, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Die gastronomischen Angebote in der Umgebung sind vielfältig und reichen von traditionellen Restaurants über hippe Cafés bis hin zu internationalen Küchen. Die kulinarische Szene zieht nicht nur Anwohner, sondern auch Besucher aus anderen Teilen der Stadt an, was zur lebendigen Atmosphäre des Kiezes beiträgt.
Die Kombination aus kulturellem Angebot, Lebensqualität und der inspirierenden Umgebung macht den Arkonaplatz und sein Umfeld zu einem beliebten Wohnort für bekannte Persönlichkeiten aus Kunst, Medien und Wirtschaft. Der kreative Spirit des Viertels und die Möglichkeit, in einer dynamischen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft zu leben, machen es für viele attraktiv, hier zu wohnen.
Insgesamt zeichnet sich der Arkonaplatz durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, kulturellem Reichtum und einer starken Gemeinschaft aus, was ihn zu einem der angesagtesten und beliebtesten Orte in Berlin macht.
Berlin Berlin Deutschland (10435)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus...
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Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
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Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
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Ansprechpartner
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Rüsternallee 36,
14050 Berlin
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