immobilie1-ID: 31409599 | Anbieter-ID: TC2076
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Blick auf den Fernsehturm
595.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des...
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"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die in der zweiten Etage liegt nahtlos fort.
Die 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus
2015 neu geschaffen und besticht durch ihr modernes Design sowie einen beeindruckenden
Ausblick über die Dächer Berlins.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit extragroßen Fliesen, einer
Badewanne und einem stilvollen eckigen Waschtisch.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das
durchdachte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den historischen
Baumbestand der ruhigen Seitenstraße sowie einen weiten Ausblick bis zum Fernsehturm
bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die pulsierende Atmosphäre des
Viertels verzichten zu müssen.
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität und Stil legen.
Die 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus
2015 neu geschaffen und besticht durch ihr modernes Design sowie einen beeindruckenden
Ausblick über die Dächer Berlins.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit extragroßen Fliesen, einer
Badewanne und einem stilvollen eckigen Waschtisch.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das
durchdachte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den historischen
Baumbestand der ruhigen Seitenstraße sowie einen weiten Ausblick bis zum Fernsehturm
bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die pulsierende Atmosphäre des
Viertels verzichten zu müssen.
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität und Stil legen.
"Willkommen im Herzen von Prenzlauer Berg – in einem Refugium, das Altbau-Charme und zeitgemäßen Komfort perfekt miteinander vereint. Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Vorderhaus eines stilvollen Altbaus von 1904 in unmittelbarer Nähe des Helmholtzkiez. Die apricotfarbene Fassade mit hellgrauen Elementen im Stil der Spätgründerzeit setzt einen markanten Akzent und verleiht dem Gebäude seine besondere Ausstrahlung. Schon beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs spürt man den Charme der Berliner Altbaukultur – und dieser setzt sich in der Wohnung, die in der zweiten Etage liegt nahtlos fort.
Die 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus
2015 neu geschaffen und besticht durch ihr modernes Design sowie einen beeindruckenden
Ausblick über die Dächer Berlins.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit extragroßen Fliesen, einer
Badewanne und einem stilvollen eckigen Waschtisch.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das
durchdachte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den historischen
Baumbestand der ruhigen Seitenstraße sowie einen weiten Ausblick bis zum Fernsehturm
bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die pulsierende Atmosphäre des
Viertels verzichten zu müssen.
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität und Stil legen.
Die 66 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung wurde im Rahmen eines Dachausbaus
2015 neu geschaffen und besticht durch ihr modernes Design sowie einen beeindruckenden
Ausblick über die Dächer Berlins.
Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit extragroßen Fliesen, einer
Badewanne und einem stilvollen eckigen Waschtisch.
Die voll ausgestattete Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich nahtlos in das
durchdachte Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf den historischen
Baumbestand der ruhigen Seitenstraße sowie einen weiten Ausblick bis zum Fernsehturm
bietet. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf die pulsierende Atmosphäre des
Viertels verzichten zu müssen.
Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität und Stil legen.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Hausgeld pro Monat265,27 €
-
Käuferprovision3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar an die Trendcity GmbH bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Fläche teilbar ab66 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenHolz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis17.06.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
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+
Lage
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die...
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Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
Nach dem Fall der Mauer entwickelte sich der Prenzlauer Berg zu einem der beliebtesten Wohnbezirke Berlins. Große Teile des Stadtteils wurden nach und nach aufwendig saniert, viele Kitas, Schulen und Kultureinrichtungen wurden geschaffen und die Infrastruktur wurde verbessert und vielfältig erweitert. Fußläufig gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte (Kaisers, Lidl, Aldi), verschiedene Biomärkte und die für Berlin typischen "Spätis" – Läden des täglichen Bedarfs, die Rund-um-die-Uhr geöffnet sind. Daneben bietet der Kiez eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und charmanten Restaurants, Cafés und Bäckereien, die noch selber backen. Für Nachtschwärmer bieten der Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie der Bötzow- und Winskiez zahlreiche Bars und Kneipen. Die Nähe zum S-Bahnring sowie die zahlreichen Bus- und Tramlinien bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum Berlins oder beispielsweise auch nach Friedrichshain und Kreuzberg.
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