immobilie1-ID: 30183703 | Anbieter-ID: 1066871
KAPITALANLAGE! Apartment am Prenzlauer Berg mit Balkon, Küche und Innenhof
189.999 €
Kaufpreis
34,49 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 46 Wohneinheiten
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
- Eigentumswohnung 2. OG mit 1 Zimmer, Flur, separater Küche,... mehr lesen
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
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- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 46 Wohneinheiten
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
- Eigentumswohnung 2. OG mit 1 Zimmer, Flur, separater Küche, Badezimmer
- Balkon
Grundriss:
- die Wohnung wird über einen Flur betreten
- direkt links liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche
- geradezu befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- die separate Küche kann nur über das Wohnzimmer betreten werden
Wohngeld / Verfügbarkeit
- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Instandhaltungsgebühr betragen etwa 93,93 EUR mtl.
- die Wohnung ist seit dem 16.09.2016 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet
- 451,00 EUR Nettokaltmiete + 40,00 EUR Vorauszahlung Heizung, Warmwasser
- Gesamtmiete beträgt 491,00 EUR
- dem Mieter kann auf Eigenbedarf ordentlich gekündigt werden
- 6 Monate Kündigungsfrist, somit auch interessant für Selbstnutzer
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
- Eigentumswohnung 2. OG mit 1 Zimmer, Flur, separater Küche, Badezimmer
- Balkon
Grundriss:
- die Wohnung wird über einen Flur betreten
- direkt links liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche
- geradezu befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- die separate Küche kann nur über das Wohnzimmer betreten werden
Wohngeld / Verfügbarkeit
- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Instandhaltungsgebühr betragen etwa 93,93 EUR mtl.
- die Wohnung ist seit dem 16.09.2016 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet
- 451,00 EUR Nettokaltmiete + 40,00 EUR Vorauszahlung Heizung, Warmwasser
- Gesamtmiete beträgt 491,00 EUR
- dem Mieter kann auf Eigenbedarf ordentlich gekündigt werden
- 6 Monate Kündigungsfrist, somit auch interessant für Selbstnutzer
- Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 46 Wohneinheiten
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
- Eigentumswohnung 2. OG mit 1 Zimmer, Flur, separater Küche, Badezimmer
- Balkon
Grundriss:
- die Wohnung wird über einen Flur betreten
- direkt links liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche
- geradezu befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- die separate Küche kann nur über das Wohnzimmer betreten werden
Wohngeld / Verfügbarkeit
- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Instandhaltungsgebühr betragen etwa 93,93 EUR mtl.
- die Wohnung ist seit dem 16.09.2016 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet
- 451,00 EUR Nettokaltmiete + 40,00 EUR Vorauszahlung Heizung, Warmwasser
- Gesamtmiete beträgt 491,00 EUR
- dem Mieter kann auf Eigenbedarf ordentlich gekündigt werden
- 6 Monate Kündigungsfrist, somit auch interessant für Selbstnutzer
- Wohngebäude aus dem Jahr 1900 über 5 Etagen inkl. ausgebautem Dachboden
- gemeinschaftlicher grüner Innenhof
Kaufgegenstand:
- Eigentumswohnung 2. OG mit 1 Zimmer, Flur, separater Küche, Badezimmer
- Balkon
Grundriss:
- die Wohnung wird über einen Flur betreten
- direkt links liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche
- geradezu befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- die separate Küche kann nur über das Wohnzimmer betreten werden
Wohngeld / Verfügbarkeit
- Wohngeld inkl. Betriebskosten, Instandhaltungsgebühr betragen etwa 93,93 EUR mtl.
- die Wohnung ist seit dem 16.09.2016 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet
- 451,00 EUR Nettokaltmiete + 40,00 EUR Vorauszahlung Heizung, Warmwasser
- Gesamtmiete beträgt 491,00 EUR
- dem Mieter kann auf Eigenbedarf ordentlich gekündigt werden
- 6 Monate Kündigungsfrist, somit auch interessant für Selbstnutzer
Kosten
-
Kaufpreis189.999 €
-
Miete inkl. Nebenkosten491 €
-
Nebenkosten40 €
-
Hausgeld pro Monat157,75 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1900
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)34,49 m²
-
BadBad mit Fenster, Duschbad
-
Etage2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Wände + Decken weiß tapeziert
- Dusche mit hellen Fliesen, innenliegend
- Dielenboden
- Dusche mit hellen Fliesen, innenliegend
- Dielenboden
- Wände + Decken weiß tapeziert
- Dusche mit hellen Fliesen, innenliegend
- Dielenboden
- Dusche mit hellen Fliesen, innenliegend
- Dielenboden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
- die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, Prenzlauer Berg
- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- der S+U Bahnhof Schönhauser Allee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
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- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- der S+U Bahnhof Schönhauser Allee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
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- die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Berlin, Prenzlauer Berg
- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- der S+U Bahnhof Schönhauser Allee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen
- Freizeitmöglichkeiten wie der Mauerpark in direkter Umgebung
- Kitas sowie Schulen im Wohngebiet vorhanden
- viele Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
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- Kitas sowie Schulen im Wohngebiet vorhanden
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- Kitas sowie Schulen im Wohngebiet vorhanden
Berlin Berlin Deutschland (10439)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.
Der Preis ist ein absoluter FIX-Preis. Keine Verhandlungen möglich!
Diese Eigentumswohnung wird für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig exklusiv... mehr lesen
Der Preis ist ein absoluter FIX-Preis. Keine Verhandlungen möglich!
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Verkäufer ist eine Privatperson. Zeitnahe Beurkundung und Abwicklung des Kaufvertrags möglich.
Der Preis ist ein absoluter FIX-Preis. Keine Verhandlungen möglich!
Diese Eigentumswohnung wird für den Verkäufer und Käufer provisionspflichtig exklusiv über uns direkt angeboten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Kosten des Kaufs wie die Grunderwerbssteuer (6%) sowie Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5-2%) sind vom Käufer zu bezahlen. Die Immobilie wird lastenfrei übergeben.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail. Wir antworten binnen weniger Stunden.
Sie erhalten bereits beim ersten Kontakt Zugang zum Datenraum mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie den ersten Objektunterlagen. Vollständige gerne auf Anfrage oder bei konkretem Kaufinteresse.
Besichtigung ist möglich und gewünscht. Sie erhalten nach qualifizierter Anfrage über das Internet-Portal bereits mögliche Besichtigungstermine angeboten.
Wir begleiten Sie auch gerne bei der Finanzierung.
Der Preis ist ein absoluter FIX-Preis. Keine Verhandlungen möglich!
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Ansprechpartner
Herr Marcel Smarslik
dydo-immobilien
Schloßstraße 116,
12163 Berlin
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