immobilie1-ID: 31370805 | Anbieter-ID: 007
In zentraler Lage: Altbau Wohn- und Geschäftshaus mit Potential
2.800.000 €
Kaufpreis
1.389 m²
Gesamtfläche
Die fünfgeschossigen Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurden ca. 1881 errichtet. Mietfrei sind 1 Gewerbeeinheit im EG, sowie 2 vormals gewerblich genutzte Einheiten im 1.OG (alle mit 15 EUR/m² kalt kalkuliert, lt. Eigentümer...
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Die fünfgeschossigen Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurden ca. 1881 errichtet. Mietfrei sind 1 Gewerbeeinheit im EG, sowie 2 vormals gewerblich genutzte Einheiten im 1.OG (alle mit 15 EUR/m² kalt kalkuliert, lt. Eigentümer sind bereits diverse Mietinteressenten vorhanden). Nach Ertüchtigung erscheint eine Wohn- oder Gewerbenutzung möglich. Lt. Auskunft der BEW liegt in der Turmstr. eine Fernwärmetrasse vor. Im Gartenhaus liegen 2 Außentoiletten. Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig. Vor dem Haus soll zukünftig eine Straßenbahnhaltestelle entstehen. Viele Mieten liegen signifikant unterhalb des Mietspiegels.
Die fünfgeschossigen Gebäude mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurden ca. 1881 errichtet. Mietfrei sind 1 Gewerbeeinheit im EG, sowie 2 vormals gewerblich genutzte Einheiten im 1.OG (alle mit 15 EUR/m² kalt kalkuliert, lt. Eigentümer sind bereits diverse Mietinteressenten vorhanden). Nach Ertüchtigung erscheint eine Wohn- oder Gewerbenutzung möglich. Lt. Auskunft der BEW liegt in der Turmstr. eine Fernwärmetrasse vor. Im Gartenhaus liegen 2 Außentoiletten. Das Dachgeschoss erscheint ausbaufähig. Vor dem Haus soll zukünftig eine Straßenbahnhaltestelle entstehen. Viele Mieten liegen signifikant unterhalb des Mietspiegels.
Kosten
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Kaufpreis2.800.000 €
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Käuferprovision7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
7,14 % inkl. 19% MwSt. vom effektiven Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohnhaus mit Gewerbe
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Gewerbeeinheiten2
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Gesamtfläche (ca.)1.389 m²
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Etage5
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
Ausstattung
- Heizungsmix
- Fernwärme liegt in Straße an
- Dachrohling kann ggf. ausgebaut werden
- für Teilleerstand sind lt. Eigentümer bereits diverse Mietinteressenten vorhanden
- sehr zentrale Lage
- Heizungsmix
- Fernwärme liegt in Straße an
- Dachrohling kann ggf. ausgebaut werden
- für Teilleerstand sind lt. Eigentümer bereits diverse Mietinteressenten vorhanden
- sehr zentrale Lage
Lage
Die Immobilie liegt sehr zentral in Berlin Mitte im Ortsteil Moabit. Sie ist Bestandteil eines Milieuschutz- und Sanierungsgebietes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden u.a. in der Turmstraße, der...
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Die Immobilie liegt sehr zentral in Berlin Mitte im Ortsteil Moabit. Sie ist Bestandteil eines Milieuschutz- und Sanierungsgebietes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden u.a. in der Turmstraße, der Arminius Markthalle und dem Schultheiß Quartier. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet z.B. über U-, S-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Beliebte Hotspots wie z.B. der Kurfürstendamm, die Friedrichstraße sind bequem und schnell mit dem Nahverkehr erreichbar.
Die Immobilie liegt sehr zentral in Berlin Mitte im Ortsteil Moabit. Sie ist Bestandteil eines Milieuschutz- und Sanierungsgebietes. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden u.a. in der Turmstraße, der Arminius Markthalle und dem Schultheiß Quartier. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet z.B. über U-, S-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Beliebte Hotspots wie z.B. der Kurfürstendamm, die Friedrichstraße sind bequem und schnell mit dem Nahverkehr erreichbar.
10551 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Wir freuen uns über Ihre Nachricht und verbleiben mit besten Grüßen RealFundus Immobilien GmbH
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Ansprechpartner
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Jonasstraße 1,
10551 Berlin
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030 20169400
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