immobilie1-ID: 31363943 | Anbieter-ID: 5725
Gemütliche Eigentumswohnung im Hinterhaus mit Dielenboden und Stuck
445.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In ruhiger Lage im Hinterhaus eines historischen Gebäudes, das etwa um 1900 erbaut wurde, entfaltet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Der einladende Dielenboden in warmem Kaffeebraun verleiht den Räumen eine...
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In ruhiger Lage im Hinterhaus eines historischen Gebäudes, das etwa um 1900 erbaut wurde, entfaltet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Der einladende Dielenboden in warmem Kaffeebraun verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die eleganten Stuckverzierungen an der Decke den besonderen Altbaucharakter dieser Wohnung unterstreichen. Die praktische Einbauküche bietet alle nötigen Annehmlichkeiten und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu genießen. Es gibt zwei Bäder, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken sowie ein Gäste-WC. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und behalten gleichzeitig den Vintage-Charme der Immobilie.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch stilvolle Elemente, die den Charakter des Hauses hervorheben. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch stilvolle Elemente, die den Charakter des Hauses hervorheben. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet.
In ruhiger Lage im Hinterhaus eines historischen Gebäudes, das etwa um 1900 erbaut wurde, entfaltet sich diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Der einladende Dielenboden in warmem Kaffeebraun verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während die eleganten Stuckverzierungen an der Decke den besonderen Altbaucharakter dieser Wohnung unterstreichen. Die praktische Einbauküche bietet alle nötigen Annehmlichkeiten und lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu genießen. Es gibt zwei Bäder, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken sowie ein Gäste-WC. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und behalten gleichzeitig den Vintage-Charme der Immobilie.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch stilvolle Elemente, die den Charakter des Hauses hervorheben. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet.
Das Gemeinschaftseigentum ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch stilvolle Elemente, die den Charakter des Hauses hervorheben. Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Kaufpreis pro m²5.235,29 €
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Hausgeld pro Monat365 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage2
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FußbodenLaminat, Fliesen, Holz/Dielen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis16.11.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Altbau aus 1900
gepflegtes Mehrfamilienhaus
stuckverzierte Decken
Dielenboden
Einbauküche
Milieuschutzgebiet
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
gepflegter Innenhof
Ruhiglage im Hinterhaus
gepflegtes Mehrfamilienhaus
stuckverzierte Decken
Dielenboden
Einbauküche
Milieuschutzgebiet
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
gepflegter Innenhof
Ruhiglage im Hinterhaus
Altbau aus 1900
gepflegtes Mehrfamilienhaus
stuckverzierte Decken
Dielenboden
Einbauküche
Milieuschutzgebiet
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
gepflegter Innenhof
Ruhiglage im Hinterhaus
gepflegtes Mehrfamilienhaus
stuckverzierte Decken
Dielenboden
Einbauküche
Milieuschutzgebiet
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
gepflegter Innenhof
Ruhiglage im Hinterhaus
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich die Wohnadresse im familienfreundlichen Stephankiez. Das durch seine Altbauten geprägte Wohnquartier aus der Gründerzeit ist gastronomisch gut erschlossen, vielfältige...
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Mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich die Wohnadresse im familienfreundlichen Stephankiez. Das durch seine Altbauten geprägte Wohnquartier aus der Gründerzeit ist gastronomisch gut erschlossen, vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Vor allem in der Birkenstraße befinden sich zahlreiche kulinarische Adressen. Einkaufmöglichkeiten findet man in der Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Neben Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten werden hier unter anderem auch Wohn-Accessoires, Blumen und regionales Kunsthandwerk angeboten. Zudem entsteht in der Nähe ein weiteres Einkaufscenter, das zum Shoppen einlädt. Gegenüber der Wohnung befindet sich der begrünte Stephanplatz. Dieser 2000 m² große Spielplatz bietet u.a. mit Schaukel, Kletterhaus und Rutsche Spaß und Freude für die Kleinsten unter uns. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station Birkenstraße oder die S-Bahn/ U-Bahn-Station Westhafen schnell erreicht.
Mit einer attraktiven Lage zwischen City-West und Berlins Mitte befindet sich die Wohnadresse im familienfreundlichen Stephankiez. Das durch seine Altbauten geprägte Wohnquartier aus der Gründerzeit ist gastronomisch gut erschlossen, vielfältige Restaurants, Bars und Cafés beleben das Straßenbild. Vor allem in der Birkenstraße befinden sich zahlreiche kulinarische Adressen. Einkaufmöglichkeiten findet man in der Turmstraße mit ihren vielen Geschäften sowie in der historischen Arminiusmarkthalle. Neben Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten werden hier unter anderem auch Wohn-Accessoires, Blumen und regionales Kunsthandwerk angeboten. Zudem entsteht in der Nähe ein weiteres Einkaufscenter, das zum Shoppen einlädt. Gegenüber der Wohnung befindet sich der begrünte Stephanplatz. Dieser 2000 m² große Spielplatz bietet u.a. mit Schaukel, Kletterhaus und Rutsche Spaß und Freude für die Kleinsten unter uns. Wen es in die zentrale Innenstadt zieht, der profitiert von der idealen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Nach einem kurzen Fußweg sind die U-Bahn-Station Birkenstraße oder die S-Bahn/ U-Bahn-Station Westhafen schnell erreicht.
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Ansprechpartner
Herr Dino Peters
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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