Altbaujuwel im Gierkekiez! Bezugsfreie, sanierte 4-Zimmer-Wohnung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit großzügigem, modernem Wohnkomfort – und bietet dabei ein ideales Zuhause für Familien oder ein inspirierendes Umfeld für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die ca. 140 m² große... mehr lesen

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint historischen Charme mit großzügigem, modernem Wohnkomfort – und bietet dabei ein ideales Zuhause für Familien oder ein inspirierendes Umfeld für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die ca. 140 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeitensembles im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Das ca. 1902 errichtete Gebäude wurde ca. 2014 umfassend saniert – inklusive Erneuerung der Frisch- und Abwasserstränge, der zentralen Heizungsanlage, überarbeiteter Fassade sowie eines stilvoll aufgearbeiteten Treppenhauses.

Auch die Wohnung selbst wurde im Zuge dieser Maßnahme hochwertig saniert und mit viel Feingefühl für historische Substanz modernisiert. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wohnt der Charakter vergangener Epochen – mit eindrucksvollen Deckenhöhen von bis zu 3,60 Meter, originalen Flügeltüren, feinem Stuck, historischen Türbeschlägen, klassischem Fischgrätparkett und schön aufgearbeiteten Holzdielenböden.

Die Raumaufteilung überzeugt durch Großzügigkeit und Flexibilität: Herzstück der Wohnung ist ein weitläufiger Wohnbereich mit integrierter Wohnküche – ideal für gesellige Abende und das familiäre Miteinander. Ein echtes Highlight ist das große Arbeits- oder Gästezimmer mit einem restaurierten Jugendstil-Art-déco-Deckengemälde – ein seltener Blickfang mit besonderem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Atelier. Zwei weitere ruhige Zimmer – das Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Innenhofterrasse sowie ein Kinderzimmer mit platzsparendem Hochbett – liegen hofseitig und bieten entspannte Rückzugsorte. Das stilvoll gestaltete Badezimmer wurde mit historischem Feinsteinzeug von Villeroy & Boch ausgestattet und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Praktisch ergänzt wird die Raumaufteilung durch das separate Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer.

Ein echtes Unikat ist auch der interne Zugang über eine elektrisch betriebene Bodenklappe zu den beiden großzügigen Kellerräumen. Hier stehen nochmal ca. 26 m² zusätzliche Fläche zur Verfügung, ideal für Hobbynutzung oder als Lager. Zudem verfügt die Wohnung über zwei separate Eingänge – einer davon direkt von der Straße aus. Diese Besonderheit macht die Immobilie auch ideal für Freiberufler, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll vereinen möchten.

Die Immobilie befindet sich im Milieuschutzgebiet „Gierkeplatz“, des Weiteren besteht hier Ensemble-Denkmalschutz für den Erhalt des städtebaulichen und historisch wertvollen Gesamtbildes.