immobilie1-ID: 30482171 | Anbieter-ID: IPB-O-520-G
Büroflächen in der Hallerstraße 3-6 mieten in Charlottenburg #Bürohaus #Büroetage #OfficeSpace #Büro
Auf Anfrage
Preis
6.173 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Der markante Neubau vereint architektonische Finesse, Funktionalität und Qualität miteinander. Ein intelligentes Nutzungskonzept bietet den Mietern, neben dem repräsentativen Erscheinungsbild, ein...
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Das Objekt besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Der markante Neubau vereint architektonische Finesse, Funktionalität und Qualität miteinander. Ein intelligentes Nutzungskonzept bietet den Mietern, neben dem repräsentativen Erscheinungsbild, ein Höchstmaß an individueller Gestaltungsfreiheit. Der Altbau ist ein typischer Berliner Altbau der 30er Jahre, der 1995 komplett saniert und restauriert wurde. Das klassische Ambiente und die hochwertige, moderne Ausstattung vereinen sich zu einer außergewöhnlichen architektonischen Lösung. Baujahre 1926 (Altbau) und 1994/95 (Neubau), der Altbau steht zum Teil unter Denkmalschutz.
Das Objekt besteht aus einem Neu- und einem Altbau. Der markante Neubau vereint architektonische Finesse, Funktionalität und Qualität miteinander. Ein intelligentes Nutzungskonzept bietet den Mietern, neben dem repräsentativen Erscheinungsbild, ein Höchstmaß an individueller Gestaltungsfreiheit. Der Altbau ist ein typischer Berliner Altbau der 30er Jahre, der 1995 komplett saniert und restauriert wurde. Das klassische Ambiente und die hochwertige, moderne Ausstattung vereinen sich zu einer außergewöhnlichen architektonischen Lösung. Baujahre 1926 (Altbau) und 1994/95 (Neubau), der Altbau steht zum Teil unter Denkmalschutz.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²16,5 €
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MieterprovisionEine Anmietung über ImmobilienProjekte Berlin ist für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1993
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Anzahl Parkflächen60
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Gesamtfläche (ca.)8.391 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)6.173 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab350 m²
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Anzahl Stellplätze60
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Videoüberwachter Eingang mit einem Code-Karten-Schließsystem
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und... mehr lesen
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
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Videoüberwachter Eingang mit einem Code-Karten-Schließsystem
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
Hochwertige Sanitärräume
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Einbauleuchten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Malerarbeiten nach Mieterwunsch
Effizienter Flächenzuschnitt
Flexible Grundrissgestaltung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
Hochwertige Sanitärräume
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Einbauleuchten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Malerarbeiten nach Mieterwunsch
Effizienter Flächenzuschnitt
Flexible Grundrissgestaltung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht
Videoüberwachter Eingang mit einem Code-Karten-Schließsystem
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
Hochwertige Sanitärräume
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Einbauleuchten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Malerarbeiten nach Mieterwunsch
Effizienter Flächenzuschnitt
Flexible Grundrissgestaltung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht
EDV-Verkabelung über umlaufnde Brüstungskanäle mit einer Cat7-Verkabelung
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Glasfaseranschluss im Objek
Teeküchen mit Spülmaschine und Kühlschrank
Hochwertige Sanitärräume
Natürliche Belüftung/teilweise Kühlung (oder auf Mieterwunsch realisierbar)
Einbauleuchten
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Malerarbeiten nach Mieterwunsch
Effizienter Flächenzuschnitt
Flexible Grundrissgestaltung
Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Fahrradstellplätze auf dem abgesperrten Innenhof teilweise überdacht
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.
Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.
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Hallerstraße 3-6 · 10587 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Sie wollen ein Büro mieten in Berlin?
ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
030-47013384
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030-470 133 84
hichert@immobilienprojekte-berlin.de
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