immobilie1-ID: 31400375 | Anbieter-ID: IPB-O-724-UM
Untermieter Plug & Play Büroflächen mieten in Charlottenburg am Salzufer 12 #8Floors #Berlin #Office
Auf Anfrage
Preis
760 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Projekt 8 Floors ist ein imponierender Gebäudekomplex bestehend aus 3 Häusern, mit einem architektonisch hochwertigen Glasturm und direkt am Ufer des Landwehrkanals gelegen.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte... mehr lesen
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
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Das Projekt 8 Floors ist ein imponierender Gebäudekomplex bestehend aus 3 Häusern, mit einem architektonisch hochwertigen Glasturm und direkt am Ufer des Landwehrkanals gelegen.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.
Das Projekt 8 Floors ist ein imponierender Gebäudekomplex bestehend aus 3 Häusern, mit einem architektonisch hochwertigen Glasturm und direkt am Ufer des Landwehrkanals gelegen.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.
Der Komplex besitzt eine markante Metallfassade mit Glaskubus,
begrünte und aufwendig gestaltete Innenhöfe, helle und hochwertig ausgestattete Flächen sowie eine Dachterrasse mit spektakulärem Blick vom Regierungsviertel bis zum Funkturm.
Im Erdgeschoss finden sich diverse Einrichtungen, die dem Mieter mehr Komfort versprechen, wie z. B. ein Restaurant, Cafe, Kantine, Kindergarten und Fitnessstudio.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten3,9 €
-
Mietpreis pro m²18 €
-
MieterprovisionEine Anmietung über ImmobilienProjekte Berlin ist für den Mieter provisionsfrei.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1982
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)760 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab380 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage4
-
Anzahl Etagen8
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 28-29 / Salzufer 11-12 - 8Floor:
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2... mehr lesen
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2... mehr lesen
Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 28-29 / Salzufer 11-12 - 8Floor:
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2 Garagenparkplätze (€130/Platz)
Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.
Eingangstür zur Einheit:
-1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas
Innentüren:
-Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
-Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db
Fenster:
-Gang- und schließbare Bestandsfenster
-Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
-Rettungsfenster Hofseite
Wände + Decken:
-Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
-Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
-Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem
Fußböden:
-Fußboden Gussasphalt
-Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch
Beleuchtung:
-Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
-300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux
Belüftung:
-Natürliche Belüftung über Fenster
-WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze
Sanitärbereiche:
-Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
-Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer
Teeküche:
-Spülbecken Edelstahl
-Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
-Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste
Heizung:
-Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
-Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt
Elektro:
-Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
-E-Unterverteiler
-Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
-Glasfaseranschluss
-Klimatisierter IT-Raum
Terrasse:
-Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2 Garagenparkplätze (€130/Platz)
Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.
Eingangstür zur Einheit:
-1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas
Innentüren:
-Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
-Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db
Fenster:
-Gang- und schließbare Bestandsfenster
-Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
-Rettungsfenster Hofseite
Wände + Decken:
-Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
-Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
-Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem
Fußböden:
-Fußboden Gussasphalt
-Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch
Beleuchtung:
-Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
-300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux
Belüftung:
-Natürliche Belüftung über Fenster
-WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze
Sanitärbereiche:
-Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
-Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer
Teeküche:
-Spülbecken Edelstahl
-Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
-Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste
Heizung:
-Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
-Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt
Elektro:
-Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
-E-Unterverteiler
-Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
-Glasfaseranschluss
-Klimatisierter IT-Raum
Terrasse:
-Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.
Ausstattung der Büroflächen in der Franklinstraße 28-29 / Salzufer 11-12 - 8Floor:
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2 Garagenparkplätze (€130/Platz)
Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.
Eingangstür zur Einheit:
-1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas
Innentüren:
-Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
-Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db
Fenster:
-Gang- und schließbare Bestandsfenster
-Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
-Rettungsfenster Hofseite
Wände + Decken:
-Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
-Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
-Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem
Fußböden:
-Fußboden Gussasphalt
-Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch
Beleuchtung:
-Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
-300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux
Belüftung:
-Natürliche Belüftung über Fenster
-WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze
Sanitärbereiche:
-Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
-Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer
Teeküche:
-Spülbecken Edelstahl
-Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
-Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste
Heizung:
-Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
-Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt
Elektro:
-Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
-E-Unterverteiler
-Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
-Glasfaseranschluss
-Klimatisierter IT-Raum
Terrasse:
-Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.
PKW-Stellplätze:
Es besteht die Möglichkeit Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich zusätzlich anzumieten.
-2 Außenparkplätze (€90/Platz)
-2 Garagenparkplätze (€130/Platz)
Fahrräder:
Fahrradstellplätze sowie eine Fahrradservicestation stehen zur freien Nutzung ebenfalls auf dem Areal zur Verfügung.
Eingangstür zur Einheit:
-1-flüglige Aluminium-Rohrrahmentüren in Edelstahloptik, selbstverriegelndes Anti-Panikschloss, Füllung mit Sicherheitsglas
Innentüren:
-Innentüren neu, Rahmen Stahlumfassungszargen, Türblätter Holzwerkstoff mit Laminat beschichtet
-Höhe 2,10m, Schalldämmwert 37db
Fenster:
-Gang- und schließbare Bestandsfenster
-Fenster Süd-Westfassade (Straßenseite) mit außenliegenden Sonnenschutzbehängen als horizontal-Lamellen Raffstore mit elektrischer Bedienung
-Rettungsfenster Hofseite
Wände + Decken:
-Außenwände und Decken Bestand, Unterzüge und Massivbau
-Innenwände neu, Trockenbau beidseitig zweifach beplankt mit Dämmeinlage
-Glastrennwände Anbindung über Gipskartonpanel, Rahmen farblich passend zum Türsystem
Fußböden:
-Fußboden Gussasphalt
-Fußleisten Holzwerkstoff 60mm hoch
Beleuchtung:
-Pendelleuchten mit Leuchtstofflampen mit indirekten Beleuchtungsanteil
-300 Lux Grundbeleuchtung, in anderen Räumen 100 Lux
Belüftung:
-Natürliche Belüftung über Fenster
-WC- und Dusche mechanische Abluft und Nachströmung über Türschlitze
Sanitärbereiche:
-Frauen- und Männer WC getrennt mit je einer Kabine
-Warmwasserversorgung dezentral mittels Durchlauferhitzer
Teeküche:
-Spülbecken Edelstahl
-Kühlschrank vollintegriert, Geschirrspüler teilintegriert
-Arbeitsplattenbeleuchtung mit Lichtleiste
Heizung:
-Heizkörper unterhalb der Fenster mit Heizkörperthermostat
-Heizleitungen in Edelstahl, ungestrichen und ungedämmt
Elektro:
-Kabelkanäle, Leerrohre aus Aluminium auf Putz- bzw. Trassen oder unter Putz verlegt
-E-Unterverteiler
-Getrennte Stromkreise für EDV und allgemeine Nutzung in Brüstungskanälen
-Glasfaseranschluss
-Klimatisierter IT-Raum
Terrasse:
-Eine Terrasse mit Tischen und Bänken steht vor dem Haus zur Mitbenutzung zur Verfügung.
ACHTUNG: Diese Büroflächen können bis zum 31.01.2028 gemietet werden, mit Laufzeiten ab einem Jahr! Längere Laufzeiten in Absprache möglich.
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Bezirk Berlin-Charlottenburg.
Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.
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Detaillierte Angaben zu den Verkehrsanbindungen, den ÖPNV-Verbindungen und der Nahversorgung, entnehmen Sie bitte der Karte.
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Salzufer 12 · 10587 Berlin · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie die Flächenaufstellungen / Teilbarkeiten / Verfügbarkeiten im Exposé unter dem Punkt Dokumente "Übersicht vakante Büroflächen".
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Fotos/Visualisierungen: © ImmobilienProjekte Berlin
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters gestattet.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!
Sie wollen ein Büro mieten in Berlin?
ImmobilienProjekte Berlin (IPB) ist der regionale Büromakler in Berlin und alle aktuellen Büro- und Gewerbeflächen sind unter www.immobilienprojekte-berlin.de zu finden #Büromakler
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Links
Ansprechpartner
Herr Janusch-Nayarit Hichert-Singh
ImmobilienProjekte Berlin
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
10719 Berlin
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10719 Berlin
030-47013384
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