immobilie1-ID: 31182907 | Anbieter-ID: 6058 (1/6058)
Laden-Büro-Praxis - Gewerbefläche mit großem Schaufenster und Souterrain zur flexiblen Nutzung.
2.219 €
Miete zzgl. NK
142 m²
Verkaufsfläche
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Souterrain an breitem Trottoir. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro, Praxis, Friseur/Beauty-Salon oder Ladengeschäft.
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Souterrain an breitem Trottoir. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend zur Nutzung als Büro, Praxis, Friseur/Beauty-Salon oder Ladengeschäft.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.219 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
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KautionshinweisDie Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.
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Nebenkosten170 €
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MieterprovisionDer Mieter zahlt ein Maklerprovision i. H. v. 3,57 Nettokaltmieten (inkl. 19 % USt.).
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1906
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Gesamtfläche (ca.)142 m²
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Verkaufsfläche (ca.)142 m²
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
Ausstattung
Erdgeschoss: 87 m²-Fläche mit 3 Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,00 Meter (abgehängte Decke). Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich zwei große Schaufenster, eines im Verbund mit der Ladentür. Es besteht die Möglichkeit, einen Raum als...
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Erdgeschoss: 87 m²-Fläche mit 3 Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,00 Meter (abgehängte Decke). Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich zwei große Schaufenster, eines im Verbund mit der Ladentür. Es besteht die Möglichkeit, einen Raum als Teeküche und einen weiteren als WC umzubauen.
Eine innenliegende neue Holztreppe schafft die Verbindung zum Souterrain.
Souterrain: ca. 55 m²-Fläche als ein Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20. Die Fläche ist beheizbar und verfügt über 3 Fenster. Hier müssen alte Putzschäden ausgebessert und malermäßig überarbeitet werden. 2013 erfolgte eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit und seither eine regelmäßige Kontrolle.
Das gesamte Haus verfügt über Fernwärme, wobei in dieser Einheit eine Gasetagenheizung verbaut ist. Ein WC ist über den Flur zu erreichen.
Eine innenliegende neue Holztreppe schafft die Verbindung zum Souterrain.
Souterrain: ca. 55 m²-Fläche als ein Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20. Die Fläche ist beheizbar und verfügt über 3 Fenster. Hier müssen alte Putzschäden ausgebessert und malermäßig überarbeitet werden. 2013 erfolgte eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit und seither eine regelmäßige Kontrolle.
Das gesamte Haus verfügt über Fernwärme, wobei in dieser Einheit eine Gasetagenheizung verbaut ist. Ein WC ist über den Flur zu erreichen.
Erdgeschoss: 87 m²-Fläche mit 3 Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,00 Meter (abgehängte Decke). Im vorderen Bereich zur Straße befinden sich zwei große Schaufenster, eines im Verbund mit der Ladentür. Es besteht die Möglichkeit, einen Raum als Teeküche und einen weiteren als WC umzubauen.
Eine innenliegende neue Holztreppe schafft die Verbindung zum Souterrain.
Souterrain: ca. 55 m²-Fläche als ein Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20. Die Fläche ist beheizbar und verfügt über 3 Fenster. Hier müssen alte Putzschäden ausgebessert und malermäßig überarbeitet werden. 2013 erfolgte eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit und seither eine regelmäßige Kontrolle.
Das gesamte Haus verfügt über Fernwärme, wobei in dieser Einheit eine Gasetagenheizung verbaut ist. Ein WC ist über den Flur zu erreichen.
Eine innenliegende neue Holztreppe schafft die Verbindung zum Souterrain.
Souterrain: ca. 55 m²-Fläche als ein Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,20. Die Fläche ist beheizbar und verfügt über 3 Fenster. Hier müssen alte Putzschäden ausgebessert und malermäßig überarbeitet werden. 2013 erfolgte eine Abdichtung gegen Feuchtigkeit und seither eine regelmäßige Kontrolle.
Das gesamte Haus verfügt über Fernwärme, wobei in dieser Einheit eine Gasetagenheizung verbaut ist. Ein WC ist über den Flur zu erreichen.
Lage
Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Charlottenburg - zwischen Rathaus und Spree/Landwehrkanal am Luisenfriedhof.
Ansehnliches Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage in Charlottenburg - zwischen Rathaus und Spree/Landwehrkanal am Luisenfriedhof.
10587 Berlin · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist derzeit an ein Künstleratelier vermietet und wird zum 01. Dezember 2024 bezugsfrei sein - ggf. nach Absprache auch früher.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3... mehr lesen
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit ist derzeit an ein Künstleratelier vermietet und wird zum 01. Dezember 2024 bezugsfrei sein - ggf. nach Absprache auch früher.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit an ein Künstleratelier vermietet und wird zum 01. Dezember 2024 bezugsfrei sein - ggf. nach Absprache auch früher.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig i. H. v. 3 Kaltmieten zzgl. 19 % USt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jürgen Koch
Engel+ Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG
Wintersteinstraße 19,
10587 Berlin
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Wintersteinstraße 19,
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+49 30 88710178
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