immobilie1-ID: 30557217 | Anbieter-ID: WI 43213
EXKLUSIV Attraktive 2-Zimmer in Charlottenburg mit Balkon nahe Einsteinufer und Spree mit Stellplatz
305.000 €
Kaufpreis
56,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt in einem gepfegten Neubau, etwas von der Straße Richtung Spree zurückgesetzt, in ruhiger Lage. Die seitliche Aussicht vom Balkon geht über die angrenzende Grünfläche zur gegenüberliegenden Spreezunge. Vom...
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Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt in einem gepfegten Neubau, etwas von der Straße Richtung Spree zurückgesetzt, in ruhiger Lage. Die seitliche Aussicht vom Balkon geht über die angrenzende Grünfläche zur gegenüberliegenden Spreezunge. Vom Grundstück aus kann man direkt an der angrenzende Spree spazieren gehen.
Die Wohnung ist allgemein gepflegt, müsste jedoch punktuell renoviert werden. Sie ist derzeit teilmöbliert und soll in diesem Zustand auch veräußert werden. Der Zuschnitt ist nahezu ideal, es gibt eine offen gestaltete Küche mit übergehenden Wohnbereich und einem verglasten Balkon. Die Wohnung ist teilweise möbliert und soll in diesem Zustand verkauft werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 38) in der Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist allgemein gepflegt, müsste jedoch punktuell renoviert werden. Sie ist derzeit teilmöbliert und soll in diesem Zustand auch veräußert werden. Der Zuschnitt ist nahezu ideal, es gibt eine offen gestaltete Küche mit übergehenden Wohnbereich und einem verglasten Balkon. Die Wohnung ist teilweise möbliert und soll in diesem Zustand verkauft werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 38) in der Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die sehr schön geschnittene Wohnung liegt in einem gepfegten Neubau, etwas von der Straße Richtung Spree zurückgesetzt, in ruhiger Lage. Die seitliche Aussicht vom Balkon geht über die angrenzende Grünfläche zur gegenüberliegenden Spreezunge. Vom Grundstück aus kann man direkt an der angrenzende Spree spazieren gehen.
Die Wohnung ist allgemein gepflegt, müsste jedoch punktuell renoviert werden. Sie ist derzeit teilmöbliert und soll in diesem Zustand auch veräußert werden. Der Zuschnitt ist nahezu ideal, es gibt eine offen gestaltete Küche mit übergehenden Wohnbereich und einem verglasten Balkon. Die Wohnung ist teilweise möbliert und soll in diesem Zustand verkauft werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 38) in der Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist allgemein gepflegt, müsste jedoch punktuell renoviert werden. Sie ist derzeit teilmöbliert und soll in diesem Zustand auch veräußert werden. Der Zuschnitt ist nahezu ideal, es gibt eine offen gestaltete Küche mit übergehenden Wohnbereich und einem verglasten Balkon. Die Wohnung ist teilweise möbliert und soll in diesem Zustand verkauft werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Nr. 38) in der Tiefgarage. Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis305.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Kaufpreis pro m²6.120,28 €
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Hausgeld pro Monat350,99 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten56
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,37 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenFertigparkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis31.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige...
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Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige traditionelle Straßen zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllosen Restaurants und Kneipen, mehrere Theater und Museen.
Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige traditionelle Straßen zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllosen Restaurants und Kneipen, mehrere Theater und Museen.
Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
Die angebotene Wohnung liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
10587 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Herr Steffen Horn
Wüstenrot Immobilien
Breite Str. 51,
14199 Berlin
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