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immobilie1-ID: 31525495 | Anbieter-ID: DKMD98425
KAPITALANLAGE Charmante vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schlossblick
356.000 €
Kaufpreis
82,73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,73 m² vereint sie...
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,73 m² vereint sie Komfort und urbanen Charme und ist derzeit vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Mieteinnahmequelle setzen.
Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad.
Moderne Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und gewährleistet somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.
Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad.
Moderne Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und tragen zu einer ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und gewährleistet somit eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.
Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die gut geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,73 m² vereint sie Komfort und urbanen Charme und ist derzeit vermietet – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine zuverlässige Mieteinnahmequelle setzen.
Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad.
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Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.
Der grosszügige Westbalkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Spitze des historischen Schlosses Charlottenburg genießen können, ist ein wahres Highlight und bietet sowohl tagsüber als auch abends einen unvergleichlichen Ausblick. Das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Laminat, bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche, gefliest und gut ausgestattet, lädt zur Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten ein. Das Badezimmer bietet Ihnen ein komfortables Wannenbad.
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Dank der zentralen Lage und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung sowohl für die Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einem langfristigen Wertzuwachs dieser Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis356.000 €
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Kaufpreis pro m²4.303,15 €
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Hausgeld pro Monat419,38 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1983
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)82,73 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis07.11.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFERNWAERME_DAMPF
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wintersteinstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie erstreckt sich vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer und liegt nur fünf Gehminuten von der Spree entfernt. Unterwegs...
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Die Wintersteinstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie erstreckt sich vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer und liegt nur fünf Gehminuten von der Spree entfernt. Unterwegs passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche in der Nähe der Caprivibrücke.
Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks im Grünen. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem schnell über schöne und ruhige Straßen zum Kurfürstendamm für einen Einkaufsbummel. Die Fußgängerzone Wilmersdorfer Str. ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Bus- und U-Bahn-Station am Richard-Wagner-Platz befinden sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten Schnellstraßen oder die Stadtautobahn. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen; auch das Stadtbad ist nicht weit entfernt. Studenten erreichen die nahegelegene Technische Universität in wenigen Fußminuten. In der direkten Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wintersteinstraße zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zum Wasser, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur geprägt ist.
Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks im Grünen. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem schnell über schöne und ruhige Straßen zum Kurfürstendamm für einen Einkaufsbummel. Die Fußgängerzone Wilmersdorfer Str. ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Bus- und U-Bahn-Station am Richard-Wagner-Platz befinden sich nur wenige Meter entfernt. Ebenso erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten Schnellstraßen oder die Stadtautobahn. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen; auch das Stadtbad ist nicht weit entfernt. Studenten erreichen die nahegelegene Technische Universität in wenigen Fußminuten. In der direkten Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Wintersteinstraße zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die Nähe zum Wasser, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur geprägt ist.
Die Wintersteinstraße befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie erstreckt sich vom Richard-Wagner-Platz bis zum Charlottenburger Ufer und liegt nur fünf Gehminuten von der Spree entfernt. Unterwegs passiert man die beeindruckende Russisch-Orthodoxe Kirche in der Nähe der Caprivibrücke.
Die unmittelbare Nähe zur Spree und zum Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Park bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Picknicks im Grünen. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem schnell über schöne und ruhige Straßen zum Kurfürstendamm für einen Einkaufsbummel. Die Fußgängerzone Wilmersdorfer Str. ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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Ansprechpartner
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