immobilie1-ID: 31300973 | Anbieter-ID: 54098
++ tolle 3 1/2 Zimmerwohnung mit EBK und Gäste-WC ++
705.000 €
Kaufpreis
114,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Bei dem idyllischen Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus mit einem angliedernden Gartenhaus in einer insgesamt gepflegten Anlage, aus der Jahrhundertwende welche zwischen 1999-2006 aufwendig modernisiert wurde. Die Fassade erhielt einen modernen...
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Bei dem idyllischen Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus mit einem angliedernden Gartenhaus in einer insgesamt gepflegten Anlage, aus der Jahrhundertwende welche zwischen 1999-2006 aufwendig modernisiert wurde. Die Fassade erhielt einen modernen Charakter mit teilweise vorgesetzten großzügigen Balkonen. Alle Wohnungen haben neue Fenster, Zentralheizung, moderne Bäder und Küchen, abgezogene Dielen bzw. Parkett. Die Treppenhäuser haben noch den beliebten Altbaucharme, sind gut erhalten und wurden hell und freundich gestaltet. Das Ensemble gliedert sich 4- geschossig in ein Vorderhaus mit angliedernden Seitenflügel bzw. Gartenhaus mit Dachausbau und gestaltetem grünen Innenhof.
Bei dem idyllischen Objekt handelt es sich um ein Vorderhaus mit einem angliedernden Gartenhaus in einer insgesamt gepflegten Anlage, aus der Jahrhundertwende welche zwischen 1999-2006 aufwendig modernisiert wurde. Die Fassade erhielt einen modernen Charakter mit teilweise vorgesetzten großzügigen Balkonen. Alle Wohnungen haben neue Fenster, Zentralheizung, moderne Bäder und Küchen, abgezogene Dielen bzw. Parkett. Die Treppenhäuser haben noch den beliebten Altbaucharme, sind gut erhalten und wurden hell und freundich gestaltet. Das Ensemble gliedert sich 4- geschossig in ein Vorderhaus mit angliedernden Seitenflügel bzw. Gartenhaus mit Dachausbau und gestaltetem grünen Innenhof.
Kosten
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Kaufpreis705.000 €
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Kaufpreis pro m²6.141,65 €
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Hausgeld pro Monat405,46 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)4
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Wohnfläche (ca.)114,79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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Energiepass gültig bis03.08.2027
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnung wird noch bis zum 30.06.2025 von den derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Hierbei handelt es sich um einen tier- und rauchfreien Haushalt.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung... mehr lesen
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnung wird noch bis zum 30.06.2025 von den derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Hierbei handelt es sich um einen tier- und rauchfreien Haushalt.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Ein Wannenbad mit Fenster, eine hochwertige Einbauküche, Balkon, tolle Stuckelemente und 1 Gäste-WC sind weitere Merkmale dieser Wohnung.
Die Böden, teilweise Dielen- oder Parkettboden, sind abgeschliffen und versiegelt.
In den hier angebotenen knapp 115 m² findet die gesamte Familie Platz.
Aufgrund der Möblierung und vielen persönlichen Dingen der Eigentümer, haben wir leider keine Bilder.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Ein Wannenbad mit Fenster, eine hochwertige Einbauküche, Balkon, tolle Stuckelemente und 1 Gäste-WC sind weitere Merkmale dieser Wohnung.
Die Böden, teilweise Dielen- oder Parkettboden, sind abgeschliffen und versiegelt.
In den hier angebotenen knapp 115 m² findet die gesamte Familie Platz.
Aufgrund der Möblierung und vielen persönlichen Dingen der Eigentümer, haben wir leider keine Bilder.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem makellosen Zustand. Die Wohnung wird noch bis zum 30.06.2025 von den derzeitigen Eigentümer selbst genutzt. Hierbei handelt es sich um einen tier- und rauchfreien Haushalt.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Ein Wannenbad mit Fenster, eine hochwertige Einbauküche, Balkon, tolle Stuckelemente und 1 Gäste-WC sind weitere Merkmale dieser Wohnung.
Die Böden, teilweise Dielen- oder Parkettboden, sind abgeschliffen und versiegelt.
In den hier angebotenen knapp 115 m² findet die gesamte Familie Platz.
Aufgrund der Möblierung und vielen persönlichen Dingen der Eigentümer, haben wir leider keine Bilder.
Die 3 1/2 Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses. Ein Wannenbad mit Fenster, eine hochwertige Einbauküche, Balkon, tolle Stuckelemente und 1 Gäste-WC sind weitere Merkmale dieser Wohnung.
Die Böden, teilweise Dielen- oder Parkettboden, sind abgeschliffen und versiegelt.
In den hier angebotenen knapp 115 m² findet die gesamte Familie Platz.
Aufgrund der Möblierung und vielen persönlichen Dingen der Eigentümer, haben wir leider keine Bilder.
- Keller
Lage
In der Nähe des Schloss Charlottenburg, sowie Ernst-Reuter-Platz liegt das Gebäude äußerst zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Deutsche Oper, Staatsoper im Schiller Theater, Universität der Künste, sowie das Einsteinufer befinden sich in...
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In der Nähe des Schloss Charlottenburg, sowie Ernst-Reuter-Platz liegt das Gebäude äußerst zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Deutsche Oper, Staatsoper im Schiller Theater, Universität der Künste, sowie das Einsteinufer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierbei handelt es sich um einen gewachsenen Kiez. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahnhöfe Richard-Wagner-Platz und Ernst-Reuter-Platz sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig. Aufgrund der Nähe der U - Bahn (U 7: Richard – Wagner - Platz u. U 2: Ernst - Reuter - Platz) und Bus 145, N 45 und 210 ist man vom eigenen Auto weitestgehend unabhängig.
In der Nähe des Schloss Charlottenburg, sowie Ernst-Reuter-Platz liegt das Gebäude äußerst zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Deutsche Oper, Staatsoper im Schiller Theater, Universität der Künste, sowie das Einsteinufer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hierbei handelt es sich um einen gewachsenen Kiez. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die U-Bahnhöfe Richard-Wagner-Platz und Ernst-Reuter-Platz sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist absolut verkehrsgünstig. Aufgrund der Nähe der U - Bahn (U 7: Richard – Wagner - Platz u. U 2: Ernst - Reuter - Platz) und Bus 145, N 45 und 210 ist man vom eigenen Auto weitestgehend unabhängig.
10587 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lassen Sie sich doch bei einer individuellen Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen.
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Ansprechpartner
Herr André Albowski
domega immobilien & marketing gmbh
Bundesallee 66,
12161 Berlin
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12161 Berlin
+49(30) 85408730
domega immobilien & marketing gmbh
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andre.albowski@domega-immobilien.de
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