immobilie1-ID: 30762823 | Anbieter-ID: 189930
Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in schöner Lage von Berlin-Charlottenburg
189.000 €
Kaufpreis
55,58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen im Herzen von Berlin Charlottenburg! Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, der modernes Wohnen und urbanen Komfort vereint. Gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten...
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Willkommen im Herzen von Berlin Charlottenburg! Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, der modernes Wohnen und urbanen Komfort vereint. Gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren, erwartet Sie hier eine einladende Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der eigene Balkon im Dachgeschoss des Hauses, der einen atemberaubenden Ausblick über Berlin City West bietet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür, was Komfort und Barrierefreiheit garantiert.
Die Bauweise des Hauses zeugt von Qualität und Nachhaltigkeit: Solide Strukturen, intelligente Grundrisse sowie hohe Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die effiziente Beheizung über Fernwärme gewährleistet nicht nur eine ökonomische Lösung, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit.
Die vor Kurzem beschlossene Strangsanierung soll noch im ersten Halbjahr 2024 finalisiert werden und wird durch eine Sonderumlage finanziert, welche von den derzeitigen Eigentümern zu 100% übernommen wird. Dieses Projekt stellt eine Investition in die Zukunft der Immobilie dar, die den Wert nachhaltig steigern wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre langjährige Vermietungsdauer von 60 Jahren durch dieselbe Familie. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 380€ pro Monat. Die Nebenkosten liegen bei 175€ pro Monat. Es liegt im Interesse aller Beteiligten, einen Käufer zu finden, der den aktuellen Mietern gewährt, so lange wie möglich in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in bester Lage von Berlin Charlottenburg!
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der eigene Balkon im Dachgeschoss des Hauses, der einen atemberaubenden Ausblick über Berlin City West bietet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür, was Komfort und Barrierefreiheit garantiert.
Die Bauweise des Hauses zeugt von Qualität und Nachhaltigkeit: Solide Strukturen, intelligente Grundrisse sowie hohe Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die effiziente Beheizung über Fernwärme gewährleistet nicht nur eine ökonomische Lösung, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit.
Die vor Kurzem beschlossene Strangsanierung soll noch im ersten Halbjahr 2024 finalisiert werden und wird durch eine Sonderumlage finanziert, welche von den derzeitigen Eigentümern zu 100% übernommen wird. Dieses Projekt stellt eine Investition in die Zukunft der Immobilie dar, die den Wert nachhaltig steigern wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre langjährige Vermietungsdauer von 60 Jahren durch dieselbe Familie. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 380€ pro Monat. Die Nebenkosten liegen bei 175€ pro Monat. Es liegt im Interesse aller Beteiligten, einen Käufer zu finden, der den aktuellen Mietern gewährt, so lange wie möglich in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in bester Lage von Berlin Charlottenburg!
Willkommen im Herzen von Berlin Charlottenburg! Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, der modernes Wohnen und urbanen Komfort vereint. Gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren, erwartet Sie hier eine einladende Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der eigene Balkon im Dachgeschoss des Hauses, der einen atemberaubenden Ausblick über Berlin City West bietet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür, was Komfort und Barrierefreiheit garantiert.
Die Bauweise des Hauses zeugt von Qualität und Nachhaltigkeit: Solide Strukturen, intelligente Grundrisse sowie hohe Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die effiziente Beheizung über Fernwärme gewährleistet nicht nur eine ökonomische Lösung, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit.
Die vor Kurzem beschlossene Strangsanierung soll noch im ersten Halbjahr 2024 finalisiert werden und wird durch eine Sonderumlage finanziert, welche von den derzeitigen Eigentümern zu 100% übernommen wird. Dieses Projekt stellt eine Investition in die Zukunft der Immobilie dar, die den Wert nachhaltig steigern wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre langjährige Vermietungsdauer von 60 Jahren durch dieselbe Familie. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 380€ pro Monat. Die Nebenkosten liegen bei 175€ pro Monat. Es liegt im Interesse aller Beteiligten, einen Käufer zu finden, der den aktuellen Mietern gewährt, so lange wie möglich in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in bester Lage von Berlin Charlottenburg!
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der eigene Balkon im Dachgeschoss des Hauses, der einen atemberaubenden Ausblick über Berlin City West bietet. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür, was Komfort und Barrierefreiheit garantiert.
Die Bauweise des Hauses zeugt von Qualität und Nachhaltigkeit: Solide Strukturen, intelligente Grundrisse sowie hohe Decken schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die effiziente Beheizung über Fernwärme gewährleistet nicht nur eine ökonomische Lösung, sondern auch einen Beitrag zur Umweltfreundlichkeit.
Die vor Kurzem beschlossene Strangsanierung soll noch im ersten Halbjahr 2024 finalisiert werden und wird durch eine Sonderumlage finanziert, welche von den derzeitigen Eigentümern zu 100% übernommen wird. Dieses Projekt stellt eine Investition in die Zukunft der Immobilie dar, die den Wert nachhaltig steigern wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre langjährige Vermietungsdauer von 60 Jahren durch dieselbe Familie. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 380€ pro Monat. Die Nebenkosten liegen bei 175€ pro Monat. Es liegt im Interesse aller Beteiligten, einen Käufer zu finden, der den aktuellen Mietern gewährt, so lange wie möglich in ihrer vertrauten Umgebung zu bleiben.
Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, laden wir Sie herzlich dazu ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und entdecken Sie dieses attraktive Immobilienangebot in bester Lage von Berlin Charlottenburg!
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat335 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)55,58 m²
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Nutzfläche (ca.)6 m²
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Etage7
-
Anzahl Etagen7
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch74,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis22.04.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Charlottenburg, einem der renommiertesten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Charlottenburg, einem der renommiertesten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten und den Zugang zur Natur aus.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die Sie bequem in alle Teile von Berlin bringen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht es auch, die Stadt unkompliziert zu erkunden.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen, shoppen oder einen gemütlichen Abend in einem der Restaurants verbringen möchten, Sie haben eine breite Auswahl.
Des Weiteren befinden sich Medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Charlottenburg bietet zudem viele Grünflächen und Parks, darunter der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark. Diese sind perfekte Orte, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder Spaziergänge in der Natur zu unternehmen. Der traumhafte Ausblick vom Balkon Ihrer Wohnung, wie bereits erwähnt, rundet die Naturverbundenheit ab.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die Sie bequem in alle Teile von Berlin bringen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht es auch, die Stadt unkompliziert zu erkunden.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen, shoppen oder einen gemütlichen Abend in einem der Restaurants verbringen möchten, Sie haben eine breite Auswahl.
Des Weiteren befinden sich Medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Charlottenburg bietet zudem viele Grünflächen und Parks, darunter der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark. Diese sind perfekte Orte, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder Spaziergänge in der Natur zu unternehmen. Der traumhafte Ausblick vom Balkon Ihrer Wohnung, wie bereits erwähnt, rundet die Naturverbundenheit ab.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Charlottenburg, einem der renommiertesten Stadtteile der deutschen Hauptstadt. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Versorgungsmöglichkeiten und den Zugang zur Natur aus.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die Sie bequem in alle Teile von Berlin bringen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht es auch, die Stadt unkompliziert zu erkunden.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen, shoppen oder einen gemütlichen Abend in einem der Restaurants verbringen möchten, Sie haben eine breite Auswahl.
Des Weiteren befinden sich Medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Charlottenburg bietet zudem viele Grünflächen und Parks, darunter der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark. Diese sind perfekte Orte, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder Spaziergänge in der Natur zu unternehmen. Der traumhafte Ausblick vom Balkon Ihrer Wohnung, wie bereits erwähnt, rundet die Naturverbundenheit ab.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die Sie bequem in alle Teile von Berlin bringen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit, sondern ermöglicht es auch, die Stadt unkompliziert zu erkunden.
In der Nähe der Wohnung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften. Egal ob Sie Lebensmittel einkaufen, shoppen oder einen gemütlichen Abend in einem der Restaurants verbringen möchten, Sie haben eine breite Auswahl.
Des Weiteren befinden sich Medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Charlottenburg bietet zudem viele Grünflächen und Parks, darunter der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark. Diese sind perfekte Orte, um sich zu entspannen, Sport zu treiben oder Spaziergänge in der Natur zu unternehmen. Der traumhafte Ausblick vom Balkon Ihrer Wohnung, wie bereits erwähnt, rundet die Naturverbundenheit ab.
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