immobilie1-ID: 31415629 | Anbieter-ID: 646500
3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick in Berlin Charlottenburg
390.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia mit Blick auf die Spree und den Park des Charlottenburger Schlosses. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk des fünfgeschossigen...
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia mit Blick auf die Spree und den Park des Charlottenburger Schlosses. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Lage direkt an der Spree gegenüber des Schlossgartens bietet eine wundervolle Aussicht auf den Schlosspark und die Kuppel des Schlosses Charlottenburg. Spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Sie erreichen das Haus bequem über den hauseigenen Parkplatz auf dem Hof, der ausreichend Stellfläche für die PKW der Eigentümer bietet. Über wenige Stufen ist der Aufzug zu erreichen, der Sie dann ebenerdig auf Ihre Etage befördert. Über die einbruchhemmende Tür gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hieraus erreichen Sie rechts ein kleines Zimmer welches als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, eine geräumige Küche, ein weiteres Schlafzimmer und links das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia und unverbaubarer Aussicht auf die Spree, das Schloss Charlottenburg und dessen Park.
Die Wohnung wurde im Jahre ca. 2011 umfassend modernisiert, die Wände sind glatt gespachtelt und im Stil der 70er Jahre gestrichen. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über eine Kunststoffduschwand und ein Fenster.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 58.020 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung wurde im Jahre ca. 2011 umfassend modernisiert, die Wände sind glatt gespachtelt und im Stil der 70er Jahre gestrichen. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über eine Kunststoffduschwand und ein Fenster.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 58.020 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer großen Loggia mit Blick auf die Spree und den Park des Charlottenburger Schlosses. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Lage direkt an der Spree gegenüber des Schlossgartens bietet eine wundervolle Aussicht auf den Schlosspark und die Kuppel des Schlosses Charlottenburg. Spektakuläre Sonnenuntergänge garantiert. Sie erreichen das Haus bequem über den hauseigenen Parkplatz auf dem Hof, der ausreichend Stellfläche für die PKW der Eigentümer bietet. Über wenige Stufen ist der Aufzug zu erreichen, der Sie dann ebenerdig auf Ihre Etage befördert. Über die einbruchhemmende Tür gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hieraus erreichen Sie rechts ein kleines Zimmer welches als Büro, Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, eine geräumige Küche, ein weiteres Schlafzimmer und links das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia und unverbaubarer Aussicht auf die Spree, das Schloss Charlottenburg und dessen Park.
Die Wohnung wurde im Jahre ca. 2011 umfassend modernisiert, die Wände sind glatt gespachtelt und im Stil der 70er Jahre gestrichen. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über eine Kunststoffduschwand und ein Fenster.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 58.020 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung wurde im Jahre ca. 2011 umfassend modernisiert, die Wände sind glatt gespachtelt und im Stil der 70er Jahre gestrichen. Das modern geflieste Wannenbad verfügt über eine Kunststoffduschwand und ein Fenster.
Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. 58.020 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 314 EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Hausgeld pro Monat314 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis16.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
Lage
Die Wohnung ist in „Kalowswerder“/"Mierendorffinsel“ gelegen, es lebt sich sehr angenehm: Traditionsbäckerei Schnell, neuer Edeka Supermarkt, Schreibwarenladen, Schneider, Friseur, Restaurants und Bars, alles in der nur 5 Fußminuten entfernten...
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Die Wohnung ist in „Kalowswerder“/"Mierendorffinsel“ gelegen, es lebt sich sehr angenehm: Traditionsbäckerei Schnell, neuer Edeka Supermarkt, Schreibwarenladen, Schneider, Friseur, Restaurants und Bars, alles in der nur 5 Fußminuten entfernten Tauroggener Straße. Ein hervorragendes Ärztehaus am Tegeler Weg 4, schräg gegenüber, mit Apotheke daneben. Zum großen REWE Markt in der Sömmeringstraße 24 gelangt man in 10 Min. durch den Park Austria. Die Bushaltestelle Linie 109 „Schlossbrücke“ in Richtung Kudamm/Bhf. Zoo hält direkt vor dem Eingangstor zum kleinen, offenen Garten/Parkplatz der Liegenschaft. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle der U7 ist Mierendorffplatz, etwa 10 Min. entfernt. Am Mierendorffplatz finden mittwochs und samstags Wochenmärkte statt. Die nächste S-Bahn/Zug-Haltestelle „Jungfernheide“ (Ringbahn 41/42, und diverse Regionalzüge z.B. nach Hbf. Spandau) ist etwa 20 Min. entfernt. Die Haltestellen „Luisenplatz/ Schloss Charlottenburg“ der Buslinie M45, Richtung Bahnhof Zoo bzw. Spandau, sind bequem durch Überqueren der Schlossbrücke zu erreichen. Museumsliebhaber erreichen innerhalb von 5 Min. über die Schlossbrücke das Schloss Charlottenburg und in 10 Min. in der Schlossstraße/ Ecke Spandauer Damm die berühmten Museen Berggruen und Scharf-Gerstenberg (Surrealismus). Via Bus M45 erreichen Sie das beliebte "Stadtbad Charlottenburg - Alte Halle", eines der schönsten historischen Bäder Berlins. Zum Joggen und Spazierengehen laden nicht nur ein der Schlosspark gegenüber der Liegenschaft, sondern auch der Park Austria.
Die Wohnung ist in „Kalowswerder“/"Mierendorffinsel“ gelegen, es lebt sich sehr angenehm: Traditionsbäckerei Schnell, neuer Edeka Supermarkt, Schreibwarenladen, Schneider, Friseur, Restaurants und Bars, alles in der nur 5 Fußminuten entfernten Tauroggener Straße. Ein hervorragendes Ärztehaus am Tegeler Weg 4, schräg gegenüber, mit Apotheke daneben. Zum großen REWE Markt in der Sömmeringstraße 24 gelangt man in 10 Min. durch den Park Austria. Die Bushaltestelle Linie 109 „Schlossbrücke“ in Richtung Kudamm/Bhf. Zoo hält direkt vor dem Eingangstor zum kleinen, offenen Garten/Parkplatz der Liegenschaft. Die nächstgelegene U-Bahn Haltestelle der U7 ist Mierendorffplatz, etwa 10 Min. entfernt. Am Mierendorffplatz finden mittwochs und samstags Wochenmärkte statt. Die nächste S-Bahn/Zug-Haltestelle „Jungfernheide“ (Ringbahn 41/42, und diverse Regionalzüge z.B. nach Hbf. Spandau) ist etwa 20 Min. entfernt. Die Haltestellen „Luisenplatz/ Schloss Charlottenburg“ der Buslinie M45, Richtung Bahnhof Zoo bzw. Spandau, sind bequem durch Überqueren der Schlossbrücke zu erreichen. Museumsliebhaber erreichen innerhalb von 5 Min. über die Schlossbrücke das Schloss Charlottenburg und in 10 Min. in der Schlossstraße/ Ecke Spandauer Damm die berühmten Museen Berggruen und Scharf-Gerstenberg (Surrealismus). Via Bus M45 erreichen Sie das beliebte "Stadtbad Charlottenburg - Alte Halle", eines der schönsten historischen Bäder Berlins. Zum Joggen und Spazierengehen laden nicht nur ein der Schlosspark gegenüber der Liegenschaft, sondern auch der Park Austria.
10589 Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
René Bajon
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
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