immobilie1-ID: 31541701 | Anbieter-ID: 11012
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia an der Kantstraße
369.000 €
Kaufpreis
59,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Flächenverteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer guten Flächenverteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.
Kosten
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Kaufpreis369.000 €
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Hausgeld pro Monat313,38 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer2
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)59,37 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage2
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Anzahl Etagen6
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme113
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Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Eingang ist mit einer Sicherheitstür von Biffar Ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und...
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Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Eingang ist mit einer Sicherheitstür von Biffar Ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereich-Gestaltung. Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Parkett versehen, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Dank der großen Fensterfronten und der westlichen Ausrichtung wird das Wohnzimmer ab dem Nachmittag von freundlichem Licht durchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, großzügige Loggia, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist und damit sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in den Raum integriert. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer liegen zur ruhigen Rückseite des Hauses, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen entsteht.
Das Badezimmer überzeugt mit einem optimalen Schnitt und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Sein modernes und zeitloses Design verleiht ihm eine ansprechende Ausstrahlung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnung mit einem großen Balkon in einer ruhigen Umgebung suchen.
Zusätzlich wird ein Stellplatz für 40.000,00 Euro verkauft. Das Wohngeld beträgt 313,38 EUR/Monat.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, großzügige Loggia, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist und damit sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und funktional in den Raum integriert. Sowohl die Küche als auch das Schlafzimmer liegen zur ruhigen Rückseite des Hauses, sodass hier eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Entspannen entsteht.
Das Badezimmer überzeugt mit einem optimalen Schnitt und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Sein modernes und zeitloses Design verleiht ihm eine ansprechende Ausstrahlung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und helle Wohnung mit einem großen Balkon in einer ruhigen Umgebung suchen.
Zusätzlich wird ein Stellplatz für 40.000,00 Euro verkauft. Das Wohngeld beträgt 313,38 EUR/Monat.
Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der Eingang ist mit einer Sicherheitstür von Biffar Ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essbereich-Gestaltung. Die Wohnung ist größtenteils mit hochwertigem Parkett versehen, das den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Dank der großen Fensterfronten und der westlichen Ausrichtung wird das Wohnzimmer ab dem Nachmittag von freundlichem Licht durchflutet. Die gesamte Wohnung ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende, großzügige Loggia, die in westlicher Richtung ausgerichtet ist und damit sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert.
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Das Badezimmer überzeugt mit einem optimalen Schnitt und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Sein modernes und zeitloses Design verleiht ihm eine ansprechende Ausstrahlung.
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Das Badezimmer überzeugt mit einem optimalen Schnitt und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert. Sein modernes und zeitloses Design verleiht ihm eine ansprechende Ausstrahlung.
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- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg, einer der zentralsten und lebendigsten Gegenden Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg, einer der zentralsten und lebendigsten Gegenden Berlins. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsflächen.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Drogerien. Auch Apotheken, Banken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der Kurfürstendamm ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Wilmersdorfer Str. mit der Linie 7 und Uhlandstr. mit der Linie 1 sowie der S-Bahnhof Savignyplatz befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Zudem ist die A100 in kurzer Distanz zu erreichen, was eine gute Anbindung an die Stadtautobahn und andere Berliner Bezirke gewährleistet.
In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zum Tiergarten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der Zoologische Garten ist in kurzer Zeit erreichbar.
In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte und Drogerien. Auch Apotheken, Banken und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Der Kurfürstendamm ist in ca. 12 Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
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In der Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zum Tiergarten bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch der Zoologische Garten ist in kurzer Zeit erreichbar.
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Berlin Berlin - Charlottenburg-Wilmersdorf - Charlottenbu Berlin Deutschland (10625)
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Sonstiges
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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Frau Julia Kragiel
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