Wunderschöne Altbauwohnung mit 3 Zimmern und DG - Rohling mit Baugenehmigung in Charlottenburg

Kiez
Die Wohnung in der Bismarckstraße liegt im exklusiven und begehrten Viertel Charlottenburg in Berlin – ein Stadtteil, der für seine elegante, gehobene Atmosphäre und historischen Bauten bekannt ist. Die Bismarckstraße verbindet urbanes Flair... mehr lesen

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Die Wohnung in der Bismarckstraße liegt im exklusiven und begehrten Viertel Charlottenburg in Berlin – ein Stadtteil, der für seine elegante, gehobene Atmosphäre und historischen Bauten bekannt ist. Die Bismarckstraße verbindet urbanes Flair mit einer ruhigen, prestigeträchtigen Wohngegend, in der prachtvolle Altbauten, moderne Architektur und gepflegte Grünflächen harmonisch nebeneinander existieren. Entlang der Straße reihen sich gehobene Cafés, stilvolle Restaurants und exklusive Boutiquen aneinander. Die klassische Berliner Großstadtatmosphäre kombiniert mit einer entspannten, gehobenen Lebensqualität macht Charlottenburg zu einem Hotspot für anspruchsvolle Stadtbewohner und Zugezogene gleichermaßen.

Attraktives Wohnen im Dachgeschoss
Das Leben in der Bismarckstraße bedeutet, das Beste aus urbanem Leben und Komfort zu genießen: die Ruhe und Exklusivität der Gegend kombiniert mit der Nähe zu Charlottenburgs kulturellem und geschäftlichem Zentrum. Die großzügige Wohnfläche von 81,42 m² sowie der Balkon bieten Raum für Individualität, während die hohen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die grüne Umgebung freigeben. Wer ein Zuhause sucht, das Luxus und urbane Lebensqualität perfekt vereint, wird hier fündig.

Einkaufsmöglichkeiten
Die Umgebung bietet eine Fülle an Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehr. Ob gehobene Feinkostläden, exklusive Designerläden oder Supermärkte – alles ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Der Kurfürstendamm, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit internationalen Luxusmarken und gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Für regionale Produkte und besondere Spezialitäten sind der Wochenmarkt am Wilmersdorfer Platz oder kleinere, feine Lebensmittelläden ideal. Zahlreiche Bio-Supermärkte und klassische Geschäfte sorgen für eine breite Auswahl an frischen Produkten, während Concept Stores und Design-Boutiquen entlang der Bismarckstraße und in der Umgebung einzigartige Mode und Wohnaccessoires bieten.

Entertainment & Kultur
Charlottenburg ist ein kulturelles Zentrum Berlins und bietet zahlreiche Highlights:

• Deutsche Oper: Eines der renommiertesten Opernhäuser Berlins mit einer Vielzahl an Aufführungen.
• Schloss Charlottenburg: Ein historisches Schloss mit Park, ideal für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen.
• Literaturhaus Berlin: Ein Treffpunkt für Literaturliebhaber mit Lesungen und Ausstellungen.
Zusätzlich sorgt die Nähe zu Berlins Theater- und Konzertszene für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Anbindungen
Die Lage in der Bismarckstraße ist hervorragend angebunden:

• Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen über den Kurfürstendamm und die Bundesstraße 5.
• Fahrrad: Perfekte Anbindung an das gut ausgebaute Berliner Radwegenetz.
• Zu Fuß: Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:

• U-Bahn: Die Stationen Ernst-Reuter-Platz (U2) und Bismarckstraße (U7) sind nur wenige Minuten entfernt.
• Buslinien: Die Linien M45 und 109 bieten zusätzliche Mobilität.
• Bahnhöfe: Der Berliner Hauptbahnhof ist ca. 5 km entfernt und in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Zoologischer Garten liegt etwa 2 km entfernt und ist in rund 10 Minuten zu erreichen.
• Flughäfen: Der Flughafen BER ist ca. 25 km entfernt und mit der S-Bahn oder dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.

Restaurants & Bars
Kulinarisch hat Charlottenburg einiges zu bieten:

• Facil: Ein mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant für gehobene Küche.
• Café Einstein: Ein stilvolles Café mit Gartenatmosphäre, perfekt zum Verweilen.
• Bar am Lützowplatz: Eine elegante Bar für entspannte Abende.
Zudem gibt es zahlreiche internationale Restaurants und Bars, die mit gehobener Atmosphäre zum Verweilen einladen.

Nachtleben
Charlottenburg bietet eine stilvolle Nachtszene. Ob gehobene Bars, exklusive Lounges oder Clubs mit Livemusik – hier finden Sie das passende Angebot:

• Puro Sky Lounge: Eine Dachterrassen-Bar mit Blick über die Stadt.
• Quasimodo: Ein Jazz-Club mit internationalen Künstlern, nur eine kurze Fahrt entfernt.
• 25hours Hotel Bar: Eine moderne Bar mit kreativen Cocktails.

Kultur
Die Umgebung bietet zahlreiche kulturelle Institutionen:

• Bröhan-Museum: Ein Museum für Kunst und Design des 19. und frühen 20. Jahrhunderts.
• Museum Berggruen: Eine Sammlung moderner Kunst, darunter Werke von Picasso und Klee.
• Charlottenburg-Wilmersdorf Bibliotheken: Kulturelle Treffpunkte für Literatur und Veranstaltungen.

Ärzte & Apotheken
Die medizinische Versorgung ist hervorragend:

• Charité Campus Charlottenburg: Ein führendes Krankenhaus mit umfassendem medizinischem Angebot.
• Apotheken und Facharztpraxen: Mehrere Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Schulen, Universitäten & Kindergärten
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Bildungseinrichtungen:

• Kitas & Grundschulen: Mehrere Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Umgebung, z. B. die Grundschule Charlottenburg.
• Internationale Schulen: Die Berlin British School bietet bilingualen Unterricht in der Nähe.
• Universitäten: Die Freie Universität, die Humboldt-Universität und die Technische Universität sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Fazit
Die Bismarckstraße 19 vereint exklusives Wohnen mit der gehobenen Atmosphäre Charlottenburgs und bietet eine der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins. Wer ein modernes, stilvolles Zuhause in einer kulturell reichen und ruhigen Nachbarschaft sucht, wird hier fündig.