immobilie1-ID: 31464201 | Anbieter-ID: CC GmbH-2167
Zeitlos schön, überraschend grün – Altbau mit Garten in Charlottenburg
675.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
1.008 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten mitten in Berlin-Charlottenburg. Auf großzügigen 93 m² entfaltet sich ein...
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Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten mitten in Berlin-Charlottenburg. Auf großzügigen 93 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das mit hohen Decken, edlem Echtholz-Fischgrätparkett und lichtdurchfluteten Räumen begeistert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den authentischen Altbaucharakter besticht. Die individuell angepasste Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und schafft einen perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für Komfort und eine durchdachte Nutzung des Wohnraums.
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – ein kleines grünes Paradies, das exklusiv genutzt werden kann. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gesellige Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens inmitten der pulsierenden Hauptstadt!
This charming apartment in an old building combines classic elegance with urban living comfort and offers you a rare opportunity: a stylish home with its own garden in the heart of Berlin-Charlottenburg. The spacious 93 m² living space boasts high ceilings, elegant real wood herringbone parquet flooring and light-flooded rooms.
The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which impresses with its generous room layout and authentic old building character. The individually adapted fitted kitchen blends seamlessly into the stylish overall picture and creates a perfect place for enjoyment and socializing. The bathroom and separate WC ensure comfort and a well thought-out use of the living space.
An absolute highlight is the garden area belonging to the apartment - a small green paradise that can be used exclusively. Whether it's relaxing mornings with a cup of coffee, sociable evenings outdoors or simply a retreat in the greenery - here you can enjoy a piece of nature right on your doorstep.
This apartment is more than just a home - it is a way of life. Experience the charm of a classic old building with the luxury of a private garden in the middle of the vibrant capital!
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den authentischen Altbaucharakter besticht. Die individuell angepasste Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und schafft einen perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für Komfort und eine durchdachte Nutzung des Wohnraums.
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – ein kleines grünes Paradies, das exklusiv genutzt werden kann. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gesellige Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens inmitten der pulsierenden Hauptstadt!
This charming apartment in an old building combines classic elegance with urban living comfort and offers you a rare opportunity: a stylish home with its own garden in the heart of Berlin-Charlottenburg. The spacious 93 m² living space boasts high ceilings, elegant real wood herringbone parquet flooring and light-flooded rooms.
The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which impresses with its generous room layout and authentic old building character. The individually adapted fitted kitchen blends seamlessly into the stylish overall picture and creates a perfect place for enjoyment and socializing. The bathroom and separate WC ensure comfort and a well thought-out use of the living space.
An absolute highlight is the garden area belonging to the apartment - a small green paradise that can be used exclusively. Whether it's relaxing mornings with a cup of coffee, sociable evenings outdoors or simply a retreat in the greenery - here you can enjoy a piece of nature right on your doorstep.
This apartment is more than just a home - it is a way of life. Experience the charm of a classic old building with the luxury of a private garden in the middle of the vibrant capital!
Diese bezaubernde Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit urbanem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: ein stilvolles Zuhause mit eigenem Garten mitten in Berlin-Charlottenburg. Auf großzügigen 93 m² entfaltet sich ein Wohnambiente, das mit hohen Decken, edlem Echtholz-Fischgrätparkett und lichtdurchfluteten Räumen begeistert.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den authentischen Altbaucharakter besticht. Die individuell angepasste Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und schafft einen perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für Komfort und eine durchdachte Nutzung des Wohnraums.
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – ein kleines grünes Paradies, das exklusiv genutzt werden kann. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gesellige Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens inmitten der pulsierenden Hauptstadt!
This charming apartment in an old building combines classic elegance with urban living comfort and offers you a rare opportunity: a stylish home with its own garden in the heart of Berlin-Charlottenburg. The spacious 93 m² living space boasts high ceilings, elegant real wood herringbone parquet flooring and light-flooded rooms.
The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which impresses with its generous room layout and authentic old building character. The individually adapted fitted kitchen blends seamlessly into the stylish overall picture and creates a perfect place for enjoyment and socializing. The bathroom and separate WC ensure comfort and a well thought-out use of the living space.
An absolute highlight is the garden area belonging to the apartment - a small green paradise that can be used exclusively. Whether it's relaxing mornings with a cup of coffee, sociable evenings outdoors or simply a retreat in the greenery - here you can enjoy a piece of nature right on your doorstep.
This apartment is more than just a home - it is a way of life. Experience the charm of a classic old building with the luxury of a private garden in the middle of the vibrant capital!
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den authentischen Altbaucharakter besticht. Die individuell angepasste Einbauküche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und schafft einen perfekten Ort für Genuss und Geselligkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für Komfort und eine durchdachte Nutzung des Wohnraums.
Ein absolutes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil – ein kleines grünes Paradies, das exklusiv genutzt werden kann. Ob entspannte Morgenstunden mit einer Tasse Kaffee, gesellige Abende im Freien oder einfach ein Rückzugsort im Grünen – hier genießen Sie ein Stück Natur direkt vor Ihrer Tür.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dem Luxus eines privaten Gartens inmitten der pulsierenden Hauptstadt!
This charming apartment in an old building combines classic elegance with urban living comfort and offers you a rare opportunity: a stylish home with its own garden in the heart of Berlin-Charlottenburg. The spacious 93 m² living space boasts high ceilings, elegant real wood herringbone parquet flooring and light-flooded rooms.
The heart of the apartment is the open-plan living and dining area, which impresses with its generous room layout and authentic old building character. The individually adapted fitted kitchen blends seamlessly into the stylish overall picture and creates a perfect place for enjoyment and socializing. The bathroom and separate WC ensure comfort and a well thought-out use of the living space.
An absolute highlight is the garden area belonging to the apartment - a small green paradise that can be used exclusively. Whether it's relaxing mornings with a cup of coffee, sociable evenings outdoors or simply a retreat in the greenery - here you can enjoy a piece of nature right on your doorstep.
This apartment is more than just a home - it is a way of life. Experience the charm of a classic old building with the luxury of a private garden in the middle of the vibrant capital!
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
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Hausgeld pro Monat173 €
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Käuferprovision3,57 %
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision i. H. v. 3,57 % inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.008 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis24.02.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, einer ruhigen Seitenstraße mit klassischer Altbauarchitektur und urbanem Flair. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Die Wohnung befindet sich in der Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, einer ruhigen Seitenstraße mit klassischer Altbauarchitektur und urbanem Flair. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahe Kurfürstendamm sowie die Kantstraße bieten eine Vielzahl an gehobenen Shoppingmöglichkeiten und kulinarischen Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (Linien U2 und U7) ist etwa 500 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg, an dem die Linien S3, S5, S7 und S9 verkehren, liegt rund 800 Meter entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße" bedient die Linien M49 und 109 und ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Linie M49 verbindet den Bahnhof Zoologischer Garten mit Spandau, während die Linie 109 eine direkte Verbindung Richtung Flughafen Tegel bietet.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie der Lietzenseepark an – perfekte Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Fritschestraße vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
The apartment is located in Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, a quiet side street with classic old building architecture and urban flair. The area offers an excellent infrastructure: shopping facilities for daily needs, charming cafés, restaurants and boutiques are just a few steps away. The nearby Kurfürstendamm and Kantstraße offer a variety of upscale shopping opportunities and culinary highlights.
The public transport connections are ideal. The Bismarckstraße subway station (lines U2 and U7) is around 500 meters away. The Charlottenburg S-Bahn station, which is served by lines S3, S5, S7 and S9, is around 800 meters away. There are also several bus stops in the immediate vicinity. The bus stop “Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße” serves lines M49 and 109 and is only about 300 meters away. The M49 line connects Zoologischer Garten station with Spandau, while the 109 line offers a direct connection to Tegel Airport.
The nearby Charlottenburg Palace Park and Lietzensee Park are ideal for relaxing in the countryside - perfect places for walks, jogging or relaxing afternoons by the water. Fritschestraße combines urban living with a relaxed residential atmosphere, making this location particularly attractive for anyone looking for the best of both worlds.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (Linien U2 und U7) ist etwa 500 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg, an dem die Linien S3, S5, S7 und S9 verkehren, liegt rund 800 Meter entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße" bedient die Linien M49 und 109 und ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Linie M49 verbindet den Bahnhof Zoologischer Garten mit Spandau, während die Linie 109 eine direkte Verbindung Richtung Flughafen Tegel bietet.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie der Lietzenseepark an – perfekte Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Fritschestraße vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
The apartment is located in Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, a quiet side street with classic old building architecture and urban flair. The area offers an excellent infrastructure: shopping facilities for daily needs, charming cafés, restaurants and boutiques are just a few steps away. The nearby Kurfürstendamm and Kantstraße offer a variety of upscale shopping opportunities and culinary highlights.
The public transport connections are ideal. The Bismarckstraße subway station (lines U2 and U7) is around 500 meters away. The Charlottenburg S-Bahn station, which is served by lines S3, S5, S7 and S9, is around 800 meters away. There are also several bus stops in the immediate vicinity. The bus stop “Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße” serves lines M49 and 109 and is only about 300 meters away. The M49 line connects Zoologischer Garten station with Spandau, while the 109 line offers a direct connection to Tegel Airport.
The nearby Charlottenburg Palace Park and Lietzensee Park are ideal for relaxing in the countryside - perfect places for walks, jogging or relaxing afternoons by the water. Fritschestraße combines urban living with a relaxed residential atmosphere, making this location particularly attractive for anyone looking for the best of both worlds.
Die Wohnung befindet sich in der Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, einer ruhigen Seitenstraße mit klassischer Altbauarchitektur und urbanem Flair. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahe Kurfürstendamm sowie die Kantstraße bieten eine Vielzahl an gehobenen Shoppingmöglichkeiten und kulinarischen Highlights.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (Linien U2 und U7) ist etwa 500 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg, an dem die Linien S3, S5, S7 und S9 verkehren, liegt rund 800 Meter entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße" bedient die Linien M49 und 109 und ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Linie M49 verbindet den Bahnhof Zoologischer Garten mit Spandau, während die Linie 109 eine direkte Verbindung Richtung Flughafen Tegel bietet.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie der Lietzenseepark an – perfekte Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Fritschestraße vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
The apartment is located in Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, a quiet side street with classic old building architecture and urban flair. The area offers an excellent infrastructure: shopping facilities for daily needs, charming cafés, restaurants and boutiques are just a few steps away. The nearby Kurfürstendamm and Kantstraße offer a variety of upscale shopping opportunities and culinary highlights.
The public transport connections are ideal. The Bismarckstraße subway station (lines U2 and U7) is around 500 meters away. The Charlottenburg S-Bahn station, which is served by lines S3, S5, S7 and S9, is around 800 meters away. There are also several bus stops in the immediate vicinity. The bus stop “Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße” serves lines M49 and 109 and is only about 300 meters away. The M49 line connects Zoologischer Garten station with Spandau, while the 109 line offers a direct connection to Tegel Airport.
The nearby Charlottenburg Palace Park and Lietzensee Park are ideal for relaxing in the countryside - perfect places for walks, jogging or relaxing afternoons by the water. Fritschestraße combines urban living with a relaxed residential atmosphere, making this location particularly attractive for anyone looking for the best of both worlds.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station Bismarckstraße (Linien U2 und U7) ist etwa 500 Meter entfernt. Der S-Bahnhof Charlottenburg, an dem die Linien S3, S5, S7 und S9 verkehren, liegt rund 800 Meter entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle "Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße" bedient die Linien M49 und 109 und ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die Linie M49 verbindet den Bahnhof Zoologischer Garten mit Spandau, während die Linie 109 eine direkte Verbindung Richtung Flughafen Tegel bietet.
Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg sowie der Lietzenseepark an – perfekte Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage am Wasser. Die Fritschestraße vereint urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre und macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
The apartment is located in Fritschestraße in Berlin-Charlottenburg, a quiet side street with classic old building architecture and urban flair. The area offers an excellent infrastructure: shopping facilities for daily needs, charming cafés, restaurants and boutiques are just a few steps away. The nearby Kurfürstendamm and Kantstraße offer a variety of upscale shopping opportunities and culinary highlights.
The public transport connections are ideal. The Bismarckstraße subway station (lines U2 and U7) is around 500 meters away. The Charlottenburg S-Bahn station, which is served by lines S3, S5, S7 and S9, is around 800 meters away. There are also several bus stops in the immediate vicinity. The bus stop “Kaiser-Friedrich-Straße/Kantstraße” serves lines M49 and 109 and is only about 300 meters away. The M49 line connects Zoologischer Garten station with Spandau, while the 109 line offers a direct connection to Tegel Airport.
The nearby Charlottenburg Palace Park and Lietzensee Park are ideal for relaxing in the countryside - perfect places for walks, jogging or relaxing afternoons by the water. Fritschestraße combines urban living with a relaxed residential atmosphere, making this location particularly attractive for anyone looking for the best of both worlds.
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