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Pestalozzistraße: Sanierte Altbauwohnung mit Aufzug, wunderbar ruhig im Gartenhaus gelegen
450.000 €
Kaufpreis
59,18 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hiermit angebotene, ab Mai 2025 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, klassischen Altbau in der Pestalozzistraße 34 in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gartenhauses und ist...
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Die hiermit angebotene, ab Mai 2025 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, klassischen Altbau in der Pestalozzistraße 34 in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gartenhauses und ist wunderbar ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie erreichen die Eigentumswohnung wahlweise über einen Aufzug oder das ansehnliche, mit einem beigefarbenen Kokosläufer versehene Treppenhaus. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und eine sehr neuwertige, da kaum benutzte, in weiß gehaltene Küche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Designermöbeln und Teils maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Das Mobiliar kann bei Interesse teilweise übernommen werden. Der Preis ist je nach Umfang der Möbelübernahme zu verhandeln. Ein honigfarbener Echtholzfußboden und altbautypisch hohe Decken komplettieren den ausgesprochen wohnlichen Charakter dieser Einheit. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 205 Euro. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil mit Fenster ist dieser Wohnung ebenso zugeordnet.
Die hiermit angebotene, ab Mai 2025 bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, klassischen Altbau in der Pestalozzistraße 34 in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gartenhauses und ist wunderbar ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Sie erreichen die Eigentumswohnung wahlweise über einen Aufzug oder das ansehnliche, mit einem beigefarbenen Kokosläufer versehene Treppenhaus. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Bad mit Dusche und eine sehr neuwertige, da kaum benutzte, in weiß gehaltene Küche. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Designermöbeln und Teils maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Das Mobiliar kann bei Interesse teilweise übernommen werden. Der Preis ist je nach Umfang der Möbelübernahme zu verhandeln. Ein honigfarbener Echtholzfußboden und altbautypisch hohe Decken komplettieren den ausgesprochen wohnlichen Charakter dieser Einheit. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 205 Euro. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein großes Kellerabteil mit Fenster ist dieser Wohnung ebenso zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²7.604 €
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Hausgeld pro Monat205 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1908
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)59,18 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,96 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1908
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Energiepass gültig bis09.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und...
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Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Charlottenburg-Wilmersdorf ist bürgerlich solide. Haushaltskaufkraft und Mietniveau sind konstant hoch und ihre Schwankungen sind meist gedämpfter als in anderen Bezirken. Die Pestalozzistraße 34 liegt zentral zwischen Kantstraße (südlich) und Straße des 17. Juni (nördlich) in Berlin-Charlottenburg. Die U-Bahn Wilmersdorfer Straße ist 180 Meter entfernt, die U-Bahn Bismarckstraße 400 Meter. Die S-Bahn Charlottenburg erreichen Sie nach 450 Metern. Zur Deutschen Oper gehen Sie 800 Meter, zum Lietzensee sind es 1,5 Kilometer. Nach ebenfalls 1,5 Kilometern sind Sie am Schloss Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus und bietet eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen. Charlottenburg-Wilmersdorf ist bürgerlich solide. Haushaltskaufkraft und Mietniveau sind konstant hoch und ihre Schwankungen sind meist gedämpfter als in anderen Bezirken. Die Pestalozzistraße 34 liegt zentral zwischen Kantstraße (südlich) und Straße des 17. Juni (nördlich) in Berlin-Charlottenburg. Die U-Bahn Wilmersdorfer Straße ist 180 Meter entfernt, die U-Bahn Bismarckstraße 400 Meter. Die S-Bahn Charlottenburg erreichen Sie nach 450 Metern. Zur Deutschen Oper gehen Sie 800 Meter, zum Lietzensee sind es 1,5 Kilometer. Nach ebenfalls 1,5 Kilometern sind Sie am Schloss Charlottenburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer hohen Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
10627 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Laura Schick
MICHAEL SCHICK IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Rheinbabenallee 40,
14199 Berlin
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+49 30 88663391005
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