immobilie1-ID: 31502649 | Anbieter-ID: RODA - SE 16
Zur Selbstverwirklichung - Zweizimmerwohnung mit Stellplatz am Lehniner Platz
399.000 €
Kaufpreis
70,94 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Kauf stehende bezugsfreie Zweizimmerwohnung befindet sich in dem Gebäudeensemble Roscherstraße 9-11 / Dahlmannstraße 14. Es besteht aus insgesamt 113 Einheiten und wurde 1965 errichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss... mehr lesen
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Die zum Kauf stehende bezugsfreie Zweizimmerwohnung befindet sich in dem Gebäudeensemble Roscherstraße 9-11 / Dahlmannstraße 14. Es besteht aus insgesamt 113 Einheiten und wurde 1965 errichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Roscherstraße 10. Der Wohnung ist weiterhin ein Stellplatz im Innenhof zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Roscherstraße 10. Der Wohnung ist weiterhin ein Stellplatz im Innenhof zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Die zum Kauf stehende bezugsfreie Zweizimmerwohnung befindet sich in dem Gebäudeensemble Roscherstraße 9-11 / Dahlmannstraße 14. Es besteht aus insgesamt 113 Einheiten und wurde 1965 errichtet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Roscherstraße 10. Der Wohnung ist weiterhin ein Stellplatz im Innenhof zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Roscherstraße 10. Der Wohnung ist weiterhin ein Stellplatz im Innenhof zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Hausgeld pro Monat209 €
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KäuferprovisionDas Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1965
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)70,94 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis29.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die zum Kauf angebotene Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen und zeichnet sich...
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Die zum Kauf angebotene Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen und zeichnet sich durch ihren praktischen und kompakten Grundriss aus. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele mit Abstellnische, ein Wannenbad, eine Küche, zwei Zimmer sowie eine Loggia.
Die geräumige Diele dient als Verteiler in alle Räume der Wohnung. Eine Nische, die gut als Garderobe genutzt werden kann, zeichnet den Bereich der Diele aus. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer wird durch eine nach Westen ausgerichtete Loggia verlängert und bietet somit zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der derzeit noch vermietet ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme.
Auch wenn sich die Wohnung derzeit noch im Dornröschenschlaf befindet, so wurden bereits die Fenster in der Wohnung erneuert. Es eröffnen sich daher vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten und eine persönliche Atmosphäre zu schaffen.
Die geräumige Diele dient als Verteiler in alle Räume der Wohnung. Eine Nische, die gut als Garderobe genutzt werden kann, zeichnet den Bereich der Diele aus. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer wird durch eine nach Westen ausgerichtete Loggia verlängert und bietet somit zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der derzeit noch vermietet ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme.
Auch wenn sich die Wohnung derzeit noch im Dornröschenschlaf befindet, so wurden bereits die Fenster in der Wohnung erneuert. Es eröffnen sich daher vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten und eine persönliche Atmosphäre zu schaffen.
Die zum Kauf angebotene Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 71 m² ein komfortables Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen und zeichnet sich durch ihren praktischen und kompakten Grundriss aus. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Diele mit Abstellnische, ein Wannenbad, eine Küche, zwei Zimmer sowie eine Loggia.
Die geräumige Diele dient als Verteiler in alle Räume der Wohnung. Eine Nische, die gut als Garderobe genutzt werden kann, zeichnet den Bereich der Diele aus. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer wird durch eine nach Westen ausgerichtete Loggia verlängert und bietet somit zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der derzeit noch vermietet ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme.
Auch wenn sich die Wohnung derzeit noch im Dornröschenschlaf befindet, so wurden bereits die Fenster in der Wohnung erneuert. Es eröffnen sich daher vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten und eine persönliche Atmosphäre zu schaffen.
Die geräumige Diele dient als Verteiler in alle Räume der Wohnung. Eine Nische, die gut als Garderobe genutzt werden kann, zeichnet den Bereich der Diele aus. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne. Das Schlafzimmer und die Küche sind nach Osten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer wird durch eine nach Westen ausgerichtete Loggia verlängert und bietet somit zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der derzeit noch vermietet ist.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch Fernwärme.
Auch wenn sich die Wohnung derzeit noch im Dornröschenschlaf befindet, so wurden bereits die Fenster in der Wohnung erneuert. Es eröffnen sich daher vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen umzugestalten und eine persönliche Atmosphäre zu schaffen.
- Keller
- Balkon
Lage
Sowohl der Kurfürstendamm als auch das zweite Charlottenburger Zentrum, die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins... mehr lesen
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins... mehr lesen
Sowohl der Kurfürstendamm als auch das zweite Charlottenburger Zentrum, die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins Kulturinsititutionen in diesem Bereich konzentriert. Zu nennen sind hier insbesondere die Schaubühne am Lehniner Platz, die Deutsche Oper sowie das Schillertheater an der Bismarckstraße, das aktuell von der Komischen Oper als Spielstätte genutzt wird.
Über die Verlängerung der Neuen Kantstraße gelangt man zügig zu dem international bekannten Funkturm. Ebenso sind die Stadtautobahn und die AVUS schnell zu erreichen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Adenauerplatz", die S-Bahn-Station "Charlottenburg" sowie diverse Bushaltestellen.
Trotz der zentralen innerstädtischen Situation ist der Wohnstandort Roscherstraße auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. In ca. 1 km Entfernung befinden sich der Halensee und der bekanntere Lietzensee mit Liegewiesen nebst Parkanlagen und Spaziermöglichkeiten.
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins Kulturinsititutionen in diesem Bereich konzentriert. Zu nennen sind hier insbesondere die Schaubühne am Lehniner Platz, die Deutsche Oper sowie das Schillertheater an der Bismarckstraße, das aktuell von der Komischen Oper als Spielstätte genutzt wird.
Über die Verlängerung der Neuen Kantstraße gelangt man zügig zu dem international bekannten Funkturm. Ebenso sind die Stadtautobahn und die AVUS schnell zu erreichen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Adenauerplatz", die S-Bahn-Station "Charlottenburg" sowie diverse Bushaltestellen.
Trotz der zentralen innerstädtischen Situation ist der Wohnstandort Roscherstraße auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. In ca. 1 km Entfernung befinden sich der Halensee und der bekanntere Lietzensee mit Liegewiesen nebst Parkanlagen und Spaziermöglichkeiten.
Sowohl der Kurfürstendamm als auch das zweite Charlottenburger Zentrum, die Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins Kulturinsititutionen in diesem Bereich konzentriert. Zu nennen sind hier insbesondere die Schaubühne am Lehniner Platz, die Deutsche Oper sowie das Schillertheater an der Bismarckstraße, das aktuell von der Komischen Oper als Spielstätte genutzt wird.
Über die Verlängerung der Neuen Kantstraße gelangt man zügig zu dem international bekannten Funkturm. Ebenso sind die Stadtautobahn und die AVUS schnell zu erreichen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Adenauerplatz", die S-Bahn-Station "Charlottenburg" sowie diverse Bushaltestellen.
Trotz der zentralen innerstädtischen Situation ist der Wohnstandort Roscherstraße auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. In ca. 1 km Entfernung befinden sich der Halensee und der bekanntere Lietzensee mit Liegewiesen nebst Parkanlagen und Spaziermöglichkeiten.
Neben einer Vielzahl von gastronomischen Einrichtungen sind auch einige von Berlins Kulturinsititutionen in diesem Bereich konzentriert. Zu nennen sind hier insbesondere die Schaubühne am Lehniner Platz, die Deutsche Oper sowie das Schillertheater an der Bismarckstraße, das aktuell von der Komischen Oper als Spielstätte genutzt wird.
Über die Verlängerung der Neuen Kantstraße gelangt man zügig zu dem international bekannten Funkturm. Ebenso sind die Stadtautobahn und die AVUS schnell zu erreichen.
Durch die zentrale Lage der Immobilie sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Station "Adenauerplatz", die S-Bahn-Station "Charlottenburg" sowie diverse Bushaltestellen.
Trotz der zentralen innerstädtischen Situation ist der Wohnstandort Roscherstraße auch im Hinblick auf den Erholungsaspekt gut versorgt. In ca. 1 km Entfernung befinden sich der Halensee und der bekanntere Lietzensee mit Liegewiesen nebst Parkanlagen und Spaziermöglichkeiten.
Roscherstraße · 10629 · Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Jessica Rubert
Anton Schmittlein Construction GmbH
Burggrafenstraße 3,
10787 Berlin
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Burggrafenstraße 3,
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+49(0)30 . 25485 - 164
Anton Schmittlein Construction GmbH
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030 25485173
j.rubert@anton-schmittlein.berlin
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