immobilie1-ID: 30748741 | Anbieter-ID: O-67985
Penthouse mit Dachterrassen in Berlin-Wilmersdorf
2.490.000 €
Kaufpreis
196,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
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Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
Das Penthouse verfügt über 5 Zimmer und insgesamt 3 Terrassen. Es gibt bereits eine hochwertige Bulthaup Einbauküche, sowie ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Zusätzlich zur Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Das Penthouse verfügt über 5 Zimmer und insgesamt 3 Terrassen. Es gibt bereits eine hochwertige Bulthaup Einbauküche, sowie ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Zusätzlich zur Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
Das Penthouse verfügt über 5 Zimmer und insgesamt 3 Terrassen. Es gibt bereits eine hochwertige Bulthaup Einbauküche, sowie ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Zusätzlich zur Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Das Penthouse verfügt über 5 Zimmer und insgesamt 3 Terrassen. Es gibt bereits eine hochwertige Bulthaup Einbauküche, sowie ein Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken. Zusätzlich zur Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Kosten
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Kaufpreis2.490.000 €
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Hausgeld pro Monat785 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Provisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen3
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Wohnfläche (ca.)196,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)196,17 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage6
-
Anzahl Etagen6
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FußbodenHolz/Dielen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf74,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Exklusive Ausstattung der Penthouse Wohnung
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit... mehr lesen
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit... mehr lesen
Exklusive Ausstattung der Penthouse Wohnung
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche von Bulthaup
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Aufzüge, bei den beiden Penthouse Wohnungen mit direktem Zugang
• Kamine in den Penthouse Wohnungen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche von Bulthaup
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Aufzüge, bei den beiden Penthouse Wohnungen mit direktem Zugang
• Kamine in den Penthouse Wohnungen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
Exklusive Ausstattung der Penthouse Wohnung
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche von Bulthaup
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Aufzüge, bei den beiden Penthouse Wohnungen mit direktem Zugang
• Kamine in den Penthouse Wohnungen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• beide Penthouse Wohnungen mit Süd und Nord Terrassen sowie großzügigen Dachterrassen - Blick über Berlin
• Echtholzdielung / Eiche hell in den Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer exklusiven Einbauküche von Bulthaup
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbäder mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
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• Kamine in den Penthouse Wohnungen
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft... mehr lesen
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft... mehr lesen
Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker , Bioläden, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Shoppingmeilen in der Wilmersdorfer Straße und am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.
Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
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Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.
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Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
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10707 Berlin · Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer... mehr lesen
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- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
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Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer Rauchschutzdruckanlage / SÜLA
- Einbau von zwei neuen Aufzügen & komplette Modernisierung des Treppenhauses
- Neue Briefkasten- / Klingelanlage
- Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und der Zuwegung zum Objekt
- Umbau der Hauseingangsbereiche
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Links
Ansprechpartner
Herr Lucas Kühnast
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
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0173 2088915
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
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