immobilie1-ID: 31511323 | Anbieter-ID: 0801
Hochwertig sanierter Altbau
3.500 €
Miete zzgl. NK
210 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Das charmante Mehrfamilienhaus in der Bayerischen Str. 6 wurde um das Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Altbau-Charme in Kombination mit modernen Renovierungen. Die elegante Fassade mit wenigen klassischen Stilelementen ...
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Das charmante Mehrfamilienhaus in der Bayerischen Str. 6 wurde um das Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Altbau-Charme in Kombination mit modernen Renovierungen. Die elegante Fassade mit wenigen klassischen Stilelementen verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung. In den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Seither wurde das Gebäude stetig instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus überzeugt durch großzügigige Raumhöhen, stilvolle Details wie Stuckverzierungen und Holzböden sowie eine solide Bausubstanz. Die kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein zeitlos schönes Gebäude mit Geschichte und Komfort.
Das charmante Mehrfamilienhaus in der Bayerischen Str. 6 wurde um das Jahr 1900 erbaut und besticht durch seinen historischen Altbau-Charme in Kombination mit modernen Renovierungen. Die elegante Fassade mit wenigen klassischen Stilelementen verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung. In den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Seither wurde das Gebäude stetig instand gehalten und modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus überzeugt durch großzügigige Raumhöhen, stilvolle Details wie Stuckverzierungen und Holzböden sowie eine solide Bausubstanz. Die kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Ein zeitlos schönes Gebäude mit Geschichte und Komfort.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.100 €
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Betriebskosten300 €
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Heizkosten300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile10.500 €
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Nebenkosten600 €
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Mietpreis pro m²4.100 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)210 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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BadDusche und Badewanne
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Etage4
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch146,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis13.02.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Sanierung der Wohnung (und im Nachgang auch weiterer Wohnungen im Haus) wurde durch Lambsdorff Architektur unter der Leitung von Dipl. Ing. Constanze Gräfin Lambsdorff durchgeführt.
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen... mehr lesen
Die Sanierung der Wohnung (und im Nachgang auch weiterer Wohnungen im Haus) wurde durch Lambsdorff Architektur unter der Leitung von Dipl. Ing. Constanze Gräfin Lambsdorff durchgeführt.
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen der Raumaufteilung zur Verbesserung der Funktionalität und Wohnqualität.
Hochwertige Materialien:
Verwendung von edlen Materialien bei Bodenbelägen, Wandgestaltungen und Einbauten.
Maßgefertigte Einbauten:
Individuell angepasste Möbelstücke, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und optimalen Stauraum bieten.
Moderne Haustechnik:
Integration aktueller technischer Standards in den Bereichen Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Stilvolle Bäder und Küche:
Zeitgemäße Gestaltung von Badezimmern und der offenen Küche mit Fokus auf Funktionalität und Ãsthetik.
Diese Maßnahmen verbinden den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und machen diese Einheit zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin-Wilmersdorf.
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen der Raumaufteilung zur Verbesserung der Funktionalität und Wohnqualität.
Hochwertige Materialien:
Verwendung von edlen Materialien bei Bodenbelägen, Wandgestaltungen und Einbauten.
Maßgefertigte Einbauten:
Individuell angepasste Möbelstücke, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und optimalen Stauraum bieten.
Moderne Haustechnik:
Integration aktueller technischer Standards in den Bereichen Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Stilvolle Bäder und Küche:
Zeitgemäße Gestaltung von Badezimmern und der offenen Küche mit Fokus auf Funktionalität und Ãsthetik.
Diese Maßnahmen verbinden den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und machen diese Einheit zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin-Wilmersdorf.
Die Sanierung der Wohnung (und im Nachgang auch weiterer Wohnungen im Haus) wurde durch Lambsdorff Architektur unter der Leitung von Dipl. Ing. Constanze Gräfin Lambsdorff durchgeführt.
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen der Raumaufteilung zur Verbesserung der Funktionalität und Wohnqualität.
Hochwertige Materialien:
Verwendung von edlen Materialien bei Bodenbelägen, Wandgestaltungen und Einbauten.
Maßgefertigte Einbauten:
Individuell angepasste Möbelstücke, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und optimalen Stauraum bieten.
Moderne Haustechnik:
Integration aktueller technischer Standards in den Bereichen Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Stilvolle Bäder und Küche:
Zeitgemäße Gestaltung von Badezimmern und der offenen Küche mit Fokus auf Funktionalität und Ãsthetik.
Diese Maßnahmen verbinden den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und machen diese Einheit zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin-Wilmersdorf.
Ausstattungsmerkmale
Grundrissoptimierung:
Durchdachte Anpassungen der Raumaufteilung zur Verbesserung der Funktionalität und Wohnqualität.
Hochwertige Materialien:
Verwendung von edlen Materialien bei Bodenbelägen, Wandgestaltungen und Einbauten.
Maßgefertigte Einbauten:
Individuell angepasste Möbelstücke, die den Charakter der Wohnung unterstreichen und optimalen Stauraum bieten.
Moderne Haustechnik:
Integration aktueller technischer Standards in den Bereichen Elektroinstallation, Heizung und Sanitär.
Stilvolle Bäder und Küche:
Zeitgemäße Gestaltung von Badezimmern und der offenen Küche mit Fokus auf Funktionalität und Ãsthetik.
Diese Maßnahmen verbinden den historischen Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort und machen diese Einheit zu einem begehrten Wohnobjekt in Berlin-Wilmersdorf.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Die Lage in der Bayerischen Straße im Ortsteil Wilmersdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen...
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Die Lage in der Bayerischen Straße im Ortsteil Wilmersdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten in der Umgebung. Mit der Nähe zum Kurfürstendamm und dem beliebt Olivaer Platz gehört das Haus zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin.
Die Lage in der Bayerischen Straße im Ortsteil Wilmersdorf bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten in der Umgebung. Mit der Nähe zum Kurfürstendamm und dem beliebt Olivaer Platz gehört das Haus zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin.
10707 Berlin · Wilmersdorf · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die zusätzliche Dachterrasse zur alleinigen Nutzung erreicht man über das Dienstbotentreppenhaus. Vor dort hat man einen fantastischen Rundumblick, erholsame Ruhe und sowohl Sonnen- als auch Schattenbereiche.
Die zusätzliche Dachterrasse zur alleinigen Nutzung erreicht man über das Dienstbotentreppenhaus. Vor dort hat man einen fantastischen Rundumblick, erholsame Ruhe und sowohl Sonnen- als auch Schattenbereiche.
Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Huth
Haus und Huth Immobilien
Lynarstr. 5,
14293 Berlin
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Lynarstraße 5,
14193 Berlin
14193 Berlin
0171-6876666
Haus und Huth Immobilien
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huth@hausundhuth.de
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