immobilie1-ID: 31511631 | Anbieter-ID: # 4130
339.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1931
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch118,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
Energiepass gültig bis06.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne... mehr lesen
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für angenehmes Wohnen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte Raumaufteilung – Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank eines intelligenten Wohnkonzepts
✅ Großzügiger Grundriss – Viel Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Komfort
✅ Ruhige Wohnlage mit urbanem Flair – Ideale Kombination aus Entspannung und städtischem Leben
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Ein gepflegtes Gebäude mit vorausschauender Verwaltung für langfristige Werterhaltung
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
✅ Sicherer Fahrradkeller – Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für angenehmes Wohnen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte Raumaufteilung – Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank eines intelligenten Wohnkonzepts
✅ Großzügiger Grundriss – Viel Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Komfort
✅ Ruhige Wohnlage mit urbanem Flair – Ideale Kombination aus Entspannung und städtischem Leben
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Ein gepflegtes Gebäude mit vorausschauender Verwaltung für langfristige Werterhaltung
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
✅ Sicherer Fahrradkeller – Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für angenehmes Wohnen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte Raumaufteilung – Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank eines intelligenten Wohnkonzepts
✅ Großzügiger Grundriss – Viel Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Komfort
✅ Ruhige Wohnlage mit urbanem Flair – Ideale Kombination aus Entspannung und städtischem Leben
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Ein gepflegtes Gebäude mit vorausschauender Verwaltung für langfristige Werterhaltung
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
✅ Sicherer Fahrradkeller – Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
✅ Hohe Decken – Verleihen den Räumen ein elegantes und großzügiges Ambiente
✅ Edles Eichen-Parkett – Hochwertiger Bodenbelag für ein stilvolles und warmes Wohngefühl
✅ Moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung – Optimale Wärmedämmung und Schallschutz für angenehmes Wohnen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ Helle, lichtdurchflutete Räume – Große Fenster sorgen für eine freundliche, offene Wohnatmosphäre
✅ Durchdachte Raumaufteilung – Flexible Nutzungsmöglichkeiten dank eines intelligenten Wohnkonzepts
✅ Großzügiger Grundriss – Viel Platz für individuelle Gestaltung und persönlichen Komfort
✅ Ruhige Wohnlage mit urbanem Flair – Ideale Kombination aus Entspannung und städtischem Leben
✅ Solide Instandhaltungsrücklage – Ein gepflegtes Gebäude mit vorausschauender Verwaltung für langfristige Werterhaltung
✅ Trockener Keller – Zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung und Flexibilität
✅ Sicherer Fahrradkeller – Geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
- Keller
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im eleganten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität...
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Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im eleganten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität aus.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Stadt. Hier finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Designer-Stores, elegante Cafés und eine Vielzahl an Restaurants, die von internationaler Gourmetküche bis hin zu gemütlichen Bistros reichen. Auch kulturelle Highlights wie das Theater des Westens oder die berühmte Schaubühne sind schnell erreichbar.
Direkt an die Wohnlage angrenzend befindet sich der Preußenpark, eine der schönsten grünen Oasen der Umgebung. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Besonders bekannt ist er für seinen beliebten Thai-Street-Food-Markt, der jedes Wochenende zahlreiche Besucher anzieht und ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene S-Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn sind ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Feinkostläden, Wochenmärkten sowie renommierten Schulen und Kultureinrichtungen. Diese Kombination aus urbanem Komfort, grüner Erholung und erstklassiger Anbindung macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Stadt. Hier finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Designer-Stores, elegante Cafés und eine Vielzahl an Restaurants, die von internationaler Gourmetküche bis hin zu gemütlichen Bistros reichen. Auch kulturelle Highlights wie das Theater des Westens oder die berühmte Schaubühne sind schnell erreichbar.
Direkt an die Wohnlage angrenzend befindet sich der Preußenpark, eine der schönsten grünen Oasen der Umgebung. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Besonders bekannt ist er für seinen beliebten Thai-Street-Food-Markt, der jedes Wochenende zahlreiche Besucher anzieht und ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene S-Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn sind ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Feinkostläden, Wochenmärkten sowie renommierten Schulen und Kultureinrichtungen. Diese Kombination aus urbanem Komfort, grüner Erholung und erstklassiger Anbindung macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im eleganten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und hoher Lebensqualität aus.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Stadt. Hier finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Designer-Stores, elegante Cafés und eine Vielzahl an Restaurants, die von internationaler Gourmetküche bis hin zu gemütlichen Bistros reichen. Auch kulturelle Highlights wie das Theater des Westens oder die berühmte Schaubühne sind schnell erreichbar.
Direkt an die Wohnlage angrenzend befindet sich der Preußenpark, eine der schönsten grünen Oasen der Umgebung. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Besonders bekannt ist er für seinen beliebten Thai-Street-Food-Markt, der jedes Wochenende zahlreiche Besucher anzieht und ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.
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Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Feinkostläden, Wochenmärkten sowie renommierten Schulen und Kultureinrichtungen. Diese Kombination aus urbanem Komfort, grüner Erholung und erstklassiger Anbindung macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum weltberühmten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Flanier- und Einkaufsstraßen der Stadt. Hier finden sich exklusive Boutiquen, renommierte Designer-Stores, elegante Cafés und eine Vielzahl an Restaurants, die von internationaler Gourmetküche bis hin zu gemütlichen Bistros reichen. Auch kulturelle Highlights wie das Theater des Westens oder die berühmte Schaubühne sind schnell erreichbar.
Direkt an die Wohnlage angrenzend befindet sich der Preußenpark, eine der schönsten grünen Oasen der Umgebung. Der Park lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Besonders bekannt ist er für seinen beliebten Thai-Street-Food-Markt, der jedes Wochenende zahlreiche Besucher anzieht und ein einzigartiges kulinarisches Erlebnis bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie anderer Stadtteile. Der nahegelegene S-Bahnhof und die schnelle Anbindung an die Stadtautobahn sind ideal für Pendler oder Vielfahrer.
Zudem bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Feinkostläden, Wochenmärkten sowie renommierten Schulen und Kultureinrichtungen. Diese Kombination aus urbanem Komfort, grüner Erholung und erstklassiger Anbindung macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt.
Berlin Berlin Deutschland (10707)
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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