immobilie1-ID: 31188009 | Anbieter-ID: O-68446
Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten
940.000 €
Kaufpreis
103,94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
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Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
Zusätzlich zu Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Zusätzlich zu Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Das markante Mehrfamiliengebäude von 1977, welches von 2022 bis 2023 modernisiert wurde, besticht durch seine einladende und klare architektonische Gestaltung. Insgesamt erstreckt es sich über 6 Stockwerke und beherbergt 31 separate Wohneinheiten.
Zusätzlich zu Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Zusätzlich zu Dusch- und Wannenbad, ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Das Beheizen und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen in den Gemeinschaftsräumen ist der Energieverbrauch des Gebäudes insgesamt auf einem niedrigen Niveau.
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.
3,57% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)103,94 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis11.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
Ausstattung
• Echtholzdielung / Eiche hell im Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
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• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
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• Echtholzdielung / Eiche hell im Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• Echtholzdielung / Eiche hell im Wohn- und Flurbereich
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Video-/Türsprechanlage
• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
• Offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich
• Verschattungsjalousien mit Zentralsteuerung
• Designer Deckenbeleuchtung mit zentraler Lichtsteuerung
• Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in allen Räumen
• Isolierverglaste Fenster
• Dusch- und Wannenbad mit hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC
• hochwertige Sanitärausstattung
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
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• Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft... mehr lesen
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft... mehr lesen
Ruhige aber doch zentrale City-Lage, zwischen dem Olivaer Platz und dem Preußenpark unweit dem bekannten Kurfürstendamm!
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker , Bioläden, Apotheken und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Shoppingmeilen in der Wilmersdorfer Straße und am Kurfürstendamm laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
Die Nähe zu der Freien Universität Berlin, der Europa Schule Nelson-Mandela und Joan Miro machen die Wilmersdorfer Lage unglaublich attraktiv für junge Familien.
Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Hotspots unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2, U3), Spichernstraße (U2, U3, U9) und Güntzelstraße (U9) schnell erreichen. Ferner bietet die nahe gelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem erreicht man den ca. 29 km entfernten Flughafen (BER) in ungefähr 24 Minuten mit dem Auto.
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt das typische Lebensgefühl der City-West mehr als der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stilvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt.
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Berlin Berlin Deutschland (10707)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer... mehr lesen
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer... mehr lesen
Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum:
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
- Aufstockung von 2 Etagen, 5. Obergeschoss & Dachgeschoss-Neubau
- Einbau einer Rauchschutzdruckanlage / SÜLA
- Einbau von zwei neuen Aufzügen & komplette Modernisierung des Treppenhauses
- Neue Briefkasten- / Klingelanlage
- Komplette Neugestaltung der Außenanlagen und der Zuwegung zum Objekt
- Umbau der Hauseingangsbereiche
- Fassadenerneuerung / Fassadendämmung / neue Balkongestaltung
- Einbau neuer 3-fach verglaste Fenster
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- Umbau der Hauseingangsbereiche
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Ansprechpartner
Herr Lucas Kühnast
Tolle Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
10719 Berlin
Kurfürstendamm 42,
10719 Berlin
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+49 30 89669936
Tolle Immobilien GmbH
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