immobilie1-ID: 31194887 | Anbieter-ID: B54
Möblierte 2 Zimmer Luxus Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Berlin-Wilmersdorf
739.000 €
Kaufpreis
72,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wilmersdorf. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und...
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Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wilmersdorf. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die Wohnung erstreckt sich über 72 m² und umfasst zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Duschwanne. Die sonnige Süd/West-Terrasse bietet mit ca. 23 m² zusätzliche Außenfläche.
Eingebettet zwischen Volkspark Wilmersdorf und dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig und hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Konstanzer Straße verkehrt direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über 72 m² und umfasst zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Duschwanne. Die sonnige Süd/West-Terrasse bietet mit ca. 23 m² zusätzliche Außenfläche.
Eingebettet zwischen Volkspark Wilmersdorf und dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig und hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Konstanzer Straße verkehrt direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen.
Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Wilmersdorf. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Große bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die Wohnung erstreckt sich über 72 m² und umfasst zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Duschwanne. Die sonnige Süd/West-Terrasse bietet mit ca. 23 m² zusätzliche Außenfläche.
Eingebettet zwischen Volkspark Wilmersdorf und dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig und hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Konstanzer Straße verkehrt direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über 72 m² und umfasst zwei Zimmer: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein komfortables Badezimmer mit Duschwanne. Die sonnige Süd/West-Terrasse bietet mit ca. 23 m² zusätzliche Außenfläche.
Eingebettet zwischen Volkspark Wilmersdorf und dem Prachtboulevard Kurfürstendamm, liegt diese Wohnung sehr verkehrsgünstig und hervorragend angebunden. Die U-Bahnstation Konstanzer Straße verkehrt direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fussläufig zu erreichen.
Kosten
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Kaufpreis739.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)72,25 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis16.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als moderner Energieträger
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- komplett möbliert
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als moderner Energieträger
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- komplett möbliert
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als moderner Energieträger
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- komplett möbliert
- Fußbodenheizung
- Fernwärme als moderner Energieträger
- moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Rollläden
- komplett möbliert
- Fußbodenheizung
Lage
Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel im Westen der Stadt, das durch seine zentrale Lage, elegante Architektur und grüne Umgebung besticht. Es gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an Stadtteile wie Charlottenburg,...
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Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel im Westen der Stadt, das durch seine zentrale Lage, elegante Architektur und grüne Umgebung besticht. Es gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an Stadtteile wie Charlottenburg, Schöneberg und Grunewald.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie mehreren S-Bahn-Stationen ist man schnell im Zentrum Berlins und erreicht den Kurfürstendamm in wenigen Minuten. Diese bekannte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.
**Grüne Oasen**
Trotz der städtischen Lage verfügt Wilmersdorf über viel Grün. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Grunewald mit ausgedehnten Wäldern Erholung und Naturerlebnisse bietet.
**Wohnqualität und Architektur**
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus Altbauvillen, charmanten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Viele Familien und Berufstätige schätzen die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten.
**Familienfreundlichkeit**
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist Wilmersdorf besonders für Familien attraktiv. Sporteinrichtungen, Tennisclubs und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Insgesamt verbindet Wilmersdorf urbanes Leben, Kultur und Natur und gilt daher als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie mehreren S-Bahn-Stationen ist man schnell im Zentrum Berlins und erreicht den Kurfürstendamm in wenigen Minuten. Diese bekannte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.
**Grüne Oasen**
Trotz der städtischen Lage verfügt Wilmersdorf über viel Grün. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Grunewald mit ausgedehnten Wäldern Erholung und Naturerlebnisse bietet.
**Wohnqualität und Architektur**
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus Altbauvillen, charmanten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Viele Familien und Berufstätige schätzen die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten.
**Familienfreundlichkeit**
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist Wilmersdorf besonders für Familien attraktiv. Sporteinrichtungen, Tennisclubs und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Insgesamt verbindet Wilmersdorf urbanes Leben, Kultur und Natur und gilt daher als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebtes Wohnviertel im Westen der Stadt, das durch seine zentrale Lage, elegante Architektur und grüne Umgebung besticht. Es gehört zum Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und grenzt an Stadtteile wie Charlottenburg, Schöneberg und Grunewald.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie mehreren S-Bahn-Stationen ist man schnell im Zentrum Berlins und erreicht den Kurfürstendamm in wenigen Minuten. Diese bekannte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.
**Grüne Oasen**
Trotz der städtischen Lage verfügt Wilmersdorf über viel Grün. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Grunewald mit ausgedehnten Wäldern Erholung und Naturerlebnisse bietet.
**Wohnqualität und Architektur**
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus Altbauvillen, charmanten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Viele Familien und Berufstätige schätzen die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten.
**Familienfreundlichkeit**
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist Wilmersdorf besonders für Familien attraktiv. Sporteinrichtungen, Tennisclubs und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Insgesamt verbindet Wilmersdorf urbanes Leben, Kultur und Natur und gilt daher als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
**Verkehrsanbindung und Infrastruktur**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den U-Bahn-Linien U3, U7 und U9 sowie mehreren S-Bahn-Stationen ist man schnell im Zentrum Berlins und erreicht den Kurfürstendamm in wenigen Minuten. Diese bekannte Einkaufsstraße bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés.
**Grüne Oasen**
Trotz der städtischen Lage verfügt Wilmersdorf über viel Grün. Der Volkspark Wilmersdorf lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während der nahe gelegene Grunewald mit ausgedehnten Wäldern Erholung und Naturerlebnisse bietet.
**Wohnqualität und Architektur**
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus Altbauvillen, charmanten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die Straßen sind ruhig und von Bäumen gesäumt, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Viele Familien und Berufstätige schätzen die angenehme Atmosphäre und die hochwertigen Wohnmöglichkeiten.
**Familienfreundlichkeit**
Mit einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist Wilmersdorf besonders für Familien attraktiv. Sporteinrichtungen, Tennisclubs und Fitnessstudios bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Insgesamt verbindet Wilmersdorf urbanes Leben, Kultur und Natur und gilt daher als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
10707 Berlin · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Robert Guß
Robert Guss Immobilien & Investments
Kurfürstendamm 194,
10707 Berlin
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+49 30 / 700 159 530
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