immobilie1-ID: 31068523 | Anbieter-ID: 42500103-055957
Berlin-Wilmersdorf: ETW im 1. OG, helle 2 ZiKDB mit Loggia, in Ku´damm Nähe!
182.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die hier angebotene, vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1984 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Geschossen in beliebter Lage von Berlin-Wilmersdorf in...
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Die hier angebotene, vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1984 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Geschossen in beliebter Lage von Berlin-Wilmersdorf in Ku´damm Nähe.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag besteht seit 1984.
Die Mieterin ist eine sehr nette, ältere Dame, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt.
Da die Umwandlung in Wohnungseigentum erst nach Abschluss des Mietvertrages durchgeführt wurde, besteht ein verstärkter Mieterschutz (Eigenbedarfskündigung).
Über die rechtliche Situation erkundigen Sie sich bitte bei der Stadt Berlin.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine helle Küche, einen gemütlichen hellen Essbereich, eine Diele und ein Bad mit Badewanne.
Die Loggia verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand ( siehe Zustand Teppichbelag).
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Es sind 23 Wohneinheiten vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,99 m² Wohnfläche.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Der Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag besteht seit 1984.
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Über die rechtliche Situation erkundigen Sie sich bitte bei der Stadt Berlin.
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Die Loggia verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand ( siehe Zustand Teppichbelag).
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Es sind 23 Wohneinheiten vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,99 m² Wohnfläche.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Der Energieausweis liegt vor.
Die hier angebotene, vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1984 errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Geschossen in beliebter Lage von Berlin-Wilmersdorf in Ku´damm Nähe.
Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag besteht seit 1984.
Die Mieterin ist eine sehr nette, ältere Dame, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt.
Da die Umwandlung in Wohnungseigentum erst nach Abschluss des Mietvertrages durchgeführt wurde, besteht ein verstärkter Mieterschutz (Eigenbedarfskündigung).
Über die rechtliche Situation erkundigen Sie sich bitte bei der Stadt Berlin.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine helle Küche, einen gemütlichen hellen Essbereich, eine Diele und ein Bad mit Badewanne.
Die Loggia verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand ( siehe Zustand Teppichbelag).
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Es sind 23 Wohneinheiten vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,99 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mietvertrag besteht seit 1984.
Die Mieterin ist eine sehr nette, ältere Dame, die sich sehr wohl in der Wohnung fühlt.
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Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine helle Küche, einen gemütlichen hellen Essbereich, eine Diele und ein Bad mit Badewanne.
Die Loggia verfügt über einen herrlichen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand ( siehe Zustand Teppichbelag).
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Kosten
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Kaufpreis182.000 €
-
Nettorendite3,49 %
-
Kaufpreisfaktor28,66-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.349,68 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis06.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ruhige Lage der Wohnung in der Nähe des wundervollen Kurfürstendamm und des Adenauerplatzes bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen.
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Die ruhige Lage der Wohnung in der Nähe des wundervollen Kurfürstendamm und des Adenauerplatzes bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen.
Diese ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten in Berlin.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage aus.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in Berlin schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
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Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage aus.
Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele in Berlin schnell erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Die ruhige Lage der Wohnung in der Nähe des wundervollen Kurfürstendamm und des Adenauerplatzes bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen.
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10709 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 132,
47798 Krefeld
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