immobilie1-ID: 30098679 | Anbieter-ID: 4203/WE6
Charmantes Familiendomizil mit Altbaudetails in Halensee
349.000 €
Kaufpreis
93,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis...
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Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachausbauer.
Auf ca. 94 m² beeindruckt die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohe Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad und drei Abstellräumen bieten zudem zwei Flure reichlich Stellfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1990 vermietet. Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag. Die nettosierte Miete beträgt monatlich 655,43 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Auf ca. 94 m² beeindruckt die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohe Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad und drei Abstellräumen bieten zudem zwei Flure reichlich Stellfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1990 vermietet. Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag. Die nettosierte Miete beträgt monatlich 655,43 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Die an der Joachim-Friedrich-Straße und Seesener Straße aufeinandertreffenden Mehrfamilienhäuser fügen sich zu einem stimmigen Wohnensemble mit insgesamt 17 zum Verkauf stehenden Wohnungen zusammen. Die teils bezugsfreien, teils vermieteten 2- bis 4-Zimmer-Einheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 119 m². Dank der praktischen Grundrissgestaltungen sprechen sie sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Elegante Details wie Stäbchen- und Fischgrätparkett, Dielenböden sowie hohe Decken und Holzfenster gehören zum Standard vieler Einheiten. Zudem sorgen z. T. Tageslichtbäder und Balkone in einigen Wohnungen für einen gehobenen Wohnstandard. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen sind weitere Vorzüge der zum Verkauf stehenden Einheiten. Abgerundet wird das vielfältige Angebot von einem Dachrohling mit Ausbaupotenzial und einer Wohnfläche von ca. 390 m². Eine Baugenehmigung für den Bau eines Aufzugs im bereits vorhandenen Fahrstuhlschacht im Aufgang Joachim-Friedrich-Str. 57a liegt vor. Ob der Ausbau vollzogen wird, obliegt dem Dachausbauer.
Auf ca. 94 m² beeindruckt die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohe Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad und drei Abstellräumen bieten zudem zwei Flure reichlich Stellfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1990 vermietet. Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag. Die nettosierte Miete beträgt monatlich 655,43 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Auf ca. 94 m² beeindruckt die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Grundrissgestaltung und herrlichen Altbauelementen wie Parkettböden, hohe Decken und Holzfenster. Neben einem Tageslichtbad und drei Abstellräumen bieten zudem zwei Flure reichlich Stellfläche.
Die Wohnung ist seit dem 01.03.1990 vermietet. Es handelt sich um einen Bruttomietvertrag. Die nettosierte Miete beträgt monatlich 655,43 Euro. Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat442,87 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)93,5 m²
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Gesamtfläche (ca.)93,5 m²
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Fläche teilbar ab93,5 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis01.04.2018
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft...
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Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.
Charlottenburg-Wilmersdorf: Der für seine Kieze bekannte Berliner Bezirk gehört mitunter zu den begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Sowohl Berliner als auch Besucher zieht es dank der vielen Hot Spots hier her. Die Joachim-Friedrich-Straße verläuft als Seitenstraße der im Norden liegenden Designmeile Kurfürstendamm. Der weltbekannte Boulevard ist mit seiner bunten Mischung aus Einkaufsstraße, Kinos, Theatern, Restaurants und Cafés pulsierender Mittelpunkt der City-West. Ausgleich zu der belebten Umgebung bieten der unweit entfernte Große Tiergarten sowie der Grunewald als attraktive Naherholungsgebiete. Anwohner genießen zudem die Nähe zu berühmten Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Charlottenburg oder der Gedächtniskirche. Mit der nahegelegenen U-Bahn-Station Adenauerplatz, der S-Bahn-Station Halensee und der 2,4 km entfernten Autobahn A100 sind auch die anderen Bezirke und Attraktionen schnell erreicht.
Seesener Straße 17 · 10711 Berlin · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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Schlüterstraße 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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