immobilie1-ID: 30360009 | Anbieter-ID: 292-VW-S
***Altbauwohnung am Kudamm - saniert***
2.485,15 €
Miete zzgl. NK
108,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Die Einheit befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Schon von außen wird der besondere Charakter des... mehr lesen
Schon von außen wird der besondere Charakter des... mehr lesen
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Die Einheit befindet sich in den letzten Zügen der Sanierung und wird im Erstbezug nach Sanierung vermietet.
Schon von außen wird der besondere Charakter des Gebäudes sichtbar, in dem die Wohnung liegt. Das imposante Eckhaus zeichnet sich durch seine aufwändige Fassadengestaltung und einen Turm aus.
Im dritten Obergeschoss des Hauses angekommen, sind Sie nur noch wenige Schritte vom Zugang der angebotenen Immobilie entfernt.
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite geht die kleine Küche ab, die mit einer Einbauküche ausgestattet wird. Zur rechten fällt eine große Glaswand ins Auge, die den Raum vom Wohnzimmer abtrennt. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster und ist wiederum durch eine Glaswand vom Esszimmer getrennt.
Das Esszimmer hat Fenster zu zwei Himmelsrichtungen und abgesehen vom Zutritt über den Wohnraum, auch einen Zugang über den Flur. Der Flur ist dem Eingangsbereich direkt gegenübergestellt. Vom Flur aus erreichen Sie neben dem Esszimmer auch das Schlafzimmer, sowie das Hauptbad und Gäste-WC.
Das Hauptbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Es verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Die Immobilie soll planmäßig im Juli fertiggestellt werden. Eine Verzögerung kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Gerne können Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Schon von außen wird der besondere Charakter des Gebäudes sichtbar, in dem die Wohnung liegt. Das imposante Eckhaus zeichnet sich durch seine aufwändige Fassadengestaltung und einen Turm aus.
Im dritten Obergeschoss des Hauses angekommen, sind Sie nur noch wenige Schritte vom Zugang der angebotenen Immobilie entfernt.
Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie im großzügigen Eingangsbereich. Zur linken Seite geht die kleine Küche ab, die mit einer Einbauküche ausgestattet wird. Zur rechten fällt eine große Glaswand ins Auge, die den Raum vom Wohnzimmer abtrennt. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster und ist wiederum durch eine Glaswand vom Esszimmer getrennt.
Das Esszimmer hat Fenster zu zwei Himmelsrichtungen und abgesehen vom Zutritt über den Wohnraum, auch einen Zugang über den Flur. Der Flur ist dem Eingangsbereich direkt gegenübergestellt. Vom Flur aus erreichen Sie neben dem Esszimmer auch das Schlafzimmer, sowie das Hauptbad und Gäste-WC.
Das Hauptbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und hochwertig gefliest. Es verfügt über ein Fenster zum Lüften.
Die Immobilie soll planmäßig im Juli fertiggestellt werden. Eine Verzögerung kann jedoch nicht ausgeschlossen werden.
Gerne können Sie sich bei einer zeitnahen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.485,15 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.895,74 €
-
Heizkosten216,1 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.455,45 €
-
Nebenkosten410,59 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1905
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)108,05 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis22.07.2028
Ausstattung
- herrschaftlicher Altbau mit
aufwändiger Fassadengestaltung
- drittes Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- tolle Raumaufteilung
- praktische Küche (mit EBK)
- hochwertige Materialien verbaut,
Parkett in den Wohnräumen
- hochwertiges... mehr lesen
aufwändiger Fassadengestaltung
- drittes Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- tolle Raumaufteilung
- praktische Küche (mit EBK)
- hochwertige Materialien verbaut,
Parkett in den Wohnräumen
- hochwertiges... mehr lesen
- herrschaftlicher Altbau mit
aufwändiger Fassadengestaltung
- drittes Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- tolle Raumaufteilung
- praktische Küche (mit EBK)
- hochwertige Materialien verbaut,
Parkett in den Wohnräumen
- hochwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- Stellplätze in der Nähe
auf Anfrage, nach Verfügbarkeit
- perfekte Infrastruktur
- optimale Verkehrsanbindung
- gehobenes Geschäfts- und Wohnumfeld
aufwändiger Fassadengestaltung
- drittes Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug nach Sanierung
- tolle Raumaufteilung
- praktische Küche (mit EBK)
- hochwertige Materialien verbaut,
Parkett in den Wohnräumen
- hochwertiges Duschbad
- Gäste-WC
- Stellplätze in der Nähe
auf Anfrage, nach Verfügbarkeit
- perfekte Infrastruktur
- optimale Verkehrsanbindung
- gehobenes Geschäfts- und Wohnumfeld
- Keller
Lage
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem herrschaftlichen Altbau am Kurfürstendamm, Ecke Westfälische Straße. Eine gehobene Lage in einem ganz besonderen Kiez.
Während der Einzelhandel abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft... mehr lesen
Während der Einzelhandel abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft... mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche liegt in einem herrschaftlichen Altbau am Kurfürstendamm, Ecke Westfälische Straße. Eine gehobene Lage in einem ganz besonderen Kiez.
Während der Einzelhandel abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft erfährt, trifft er am Kurfürstendamm und in der Westfälischen Straße auf eine hohe Nachfrage.
Das Straßenbild ist geprägt von Modeboutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Weinhandlungen, einem Baumarkt und zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Bistros.
Shoppen können Sie entlang des Kudamms, mit seiner außergewöhnlichen Dichte an Premiummarken, im modernen Bikini Berlin oder dem altehrwürdigen KaDeWe.
Am Abend laden neben unzähligen Gaststätten, von der alt Berliner Kneipe bis zur Sterneküche, auch zahlreiche Kulturveranstaltungen zum Besuch ein. Darunter z.B. die Schaubühne, das Theater des Westens oder der wiedereröffnete Zoopalast (Cineplex).
Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie im unmittelbaren Umfeld. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt ein EDEKA-Supermarkt. Ärzte, Apotheken und mehrere gute Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung könnte besser nicht sein. Der S-Bahnhof Halensee liegt keine zwei Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Ringbahn und mehrere Busse (143, M19, M29).
Während der Einzelhandel abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft erfährt, trifft er am Kurfürstendamm und in der Westfälischen Straße auf eine hohe Nachfrage.
Das Straßenbild ist geprägt von Modeboutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Weinhandlungen, einem Baumarkt und zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Bistros.
Shoppen können Sie entlang des Kudamms, mit seiner außergewöhnlichen Dichte an Premiummarken, im modernen Bikini Berlin oder dem altehrwürdigen KaDeWe.
Am Abend laden neben unzähligen Gaststätten, von der alt Berliner Kneipe bis zur Sterneküche, auch zahlreiche Kulturveranstaltungen zum Besuch ein. Darunter z.B. die Schaubühne, das Theater des Westens oder der wiedereröffnete Zoopalast (Cineplex).
Dinge des täglichen Bedarfs besorgen Sie im unmittelbaren Umfeld. Nur eine Minute zu Fuß entfernt liegt ein EDEKA-Supermarkt. Ärzte, Apotheken und mehrere gute Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung könnte besser nicht sein. Der S-Bahnhof Halensee liegt keine zwei Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Ringbahn und mehrere Busse (143, M19, M29).
Kurfürstendamm · 10711 · Berlin · Deutschland
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und... mehr lesen
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
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Ansprechpartner
Herr Sam Sabzian
ORANGE Immobilienagentur OHG
Modersohnstr. 66,
10245 Berlin
10245 Berlin
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
93051 Regensburg
030 / 224 109 232
ORANGE Immobilienagentur OHG
Kumpfmühler Str. 59,
93051 Regensburg
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0800 7244082
sam.sabzian@orange-immobilien.de
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