immobilie1-ID: 31446437 | Anbieter-ID: 43080103-056318
Klassische Altbauwohnung am Kurfürstendamm! Nießbrauchrecht!
825.000 €
Kaufpreis
135,62 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Der 73-jährige Eigentümer möchte die Wohnung verkaufen und über ein Nießbrauchrecht weiterhin in der Wohnung leben!
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges... mehr lesen
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges... mehr lesen
Der 73-jährige Eigentümer möchte die Wohnung verkaufen und über ein Nießbrauchrecht weiterhin in der Wohnung leben!
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das den klassischen Berliner Charme verkörpert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese sind individuell gestaltet und bieten durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist geräumig und hat genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der straßenseitige Balkon.
Die Wohnung ist zum Teil mit schönen Holzböden(Fischgrätparkett, Dielen) ausgestattet, der die historische Atmosphäre des Altbaus unterstreicht und zugleich eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein kleines Kellerabteil gehört dazu.
Hausgeld: 316,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 185,00 € monatlich
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das den klassischen Berliner Charme verkörpert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese sind individuell gestaltet und bieten durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist geräumig und hat genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der straßenseitige Balkon.
Die Wohnung ist zum Teil mit schönen Holzböden(Fischgrätparkett, Dielen) ausgestattet, der die historische Atmosphäre des Altbaus unterstreicht und zugleich eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein kleines Kellerabteil gehört dazu.
Hausgeld: 316,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 185,00 € monatlich
Der 73-jährige Eigentümer möchte die Wohnung verkaufen und über ein Nießbrauchrecht weiterhin in der Wohnung leben!
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das den klassischen Berliner Charme verkörpert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese sind individuell gestaltet und bieten durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist geräumig und hat genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der straßenseitige Balkon.
Die Wohnung ist zum Teil mit schönen Holzböden(Fischgrätparkett, Dielen) ausgestattet, der die historische Atmosphäre des Altbaus unterstreicht und zugleich eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein kleines Kellerabteil gehört dazu.
Hausgeld: 316,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 185,00 € monatlich
Diese schöne Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg bietet auf großzügigen ca. 135,62 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1900, das den klassischen Berliner Charme verkörpert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Zimmern bietet. Die Wohnung umfasst insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Diese sind individuell gestaltet und bieten durch die hohen Decken ein großzügiges Raumgefühl. Die separate Küche ist geräumig und hat genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der straßenseitige Balkon.
Die Wohnung ist zum Teil mit schönen Holzböden(Fischgrätparkett, Dielen) ausgestattet, der die historische Atmosphäre des Altbaus unterstreicht und zugleich eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein kleines Kellerabteil gehört dazu.
Hausgeld: 316,00 € monatlich
Instandhaltungsrücklage: 185,00 € monatlich
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)135,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis02.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung im Überblick:
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Dusche
- Holzböden (Fischgrätparkett, Dielen)
- Gasetagenheizung
- Küche
- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
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- Holzböden (Fischgrätparkett, Dielen)
- Gasetagenheizung
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- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
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- Kellerabteil
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- Holzböden (Fischgrätparkett, Dielen)
- Gasetagenheizung
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- Flur
- Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerabteil
- Dusche
- Holzböden (Fischgrätparkett, Dielen)
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Charlottenburger Stadtteil rund um den Kurfürstendamm ist ein lebendiges und elegantes Viertel im Herzen Berlins, das für seine kulturelle Vielfalt, seine reiche Geschichte und seine luxuriöse Atmosphäre bekannt ist.
Der... mehr lesen
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Der Charlottenburger Stadtteil rund um den Kurfürstendamm ist ein lebendiges und elegantes Viertel im Herzen Berlins, das für seine kulturelle Vielfalt, seine reiche Geschichte und seine luxuriöse Atmosphäre bekannt ist.
Der Kurfürstendamm, liebevoll auch "Ku'damm" genannt, ist die berühmteste Einkaufsstraße Berlins und zieht Einheimische sowie Touristen gleichermaßen an. Auf einer Länge von über drei Kilometern erstreckt sich diese prachtvolle Allee und beherbergt zahlreiche Luxus-Boutiquen, namhafte Designerläden, internationale Modeketten und charmante Cafés. Hier trifft man auf die großen Marken wie Chanel, Louis Vuitton, und Gucci, die den Ku'damm zu einem Paradies für Shopping-Begeisterte machen.
Charlottenburg am Kurfürstendamm bietet auch eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Neben den prachtvollen Gründerzeitbauten und eleganten Altbauwohnungen findet man moderne Gebäude und historische Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein bedeutendes Wahrzeichen Berlins, das an die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs erinnert und ein Symbol für Frieden und Versöhnung ist.
Neben dem pulsierenden Leben bietet Charlottenburg auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Tiergarten, einer der größten und schönsten Parks Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Ebenfalls einen Besuch wert ist das prächtige Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Barockgarten, das einen Einblick in die preußische Geschichte und Architektur gewährt.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist exzellent. Der Kurfürstendamm ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Ku'damm leicht zu erreichen, und zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Charlottenburg bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellem Reichtum und entspannender Erholung, was es zu einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnorte in Berlin macht.
Der Kurfürstendamm, liebevoll auch "Ku'damm" genannt, ist die berühmteste Einkaufsstraße Berlins und zieht Einheimische sowie Touristen gleichermaßen an. Auf einer Länge von über drei Kilometern erstreckt sich diese prachtvolle Allee und beherbergt zahlreiche Luxus-Boutiquen, namhafte Designerläden, internationale Modeketten und charmante Cafés. Hier trifft man auf die großen Marken wie Chanel, Louis Vuitton, und Gucci, die den Ku'damm zu einem Paradies für Shopping-Begeisterte machen.
Charlottenburg am Kurfürstendamm bietet auch eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Neben den prachtvollen Gründerzeitbauten und eleganten Altbauwohnungen findet man moderne Gebäude und historische Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein bedeutendes Wahrzeichen Berlins, das an die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs erinnert und ein Symbol für Frieden und Versöhnung ist.
Neben dem pulsierenden Leben bietet Charlottenburg auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Tiergarten, einer der größten und schönsten Parks Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Ebenfalls einen Besuch wert ist das prächtige Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Barockgarten, das einen Einblick in die preußische Geschichte und Architektur gewährt.
Die Verkehrsanbindung in Charlottenburg ist exzellent. Der Kurfürstendamm ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Ku'damm leicht zu erreichen, und zahlreiche Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.
Charlottenburg bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellem Reichtum und entspannender Erholung, was es zu einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnorte in Berlin macht.
Der Charlottenburger Stadtteil rund um den Kurfürstendamm ist ein lebendiges und elegantes Viertel im Herzen Berlins, das für seine kulturelle Vielfalt, seine reiche Geschichte und seine luxuriöse Atmosphäre bekannt ist.
Der Kurfürstendamm, liebevoll auch "Ku'damm" genannt, ist die berühmteste Einkaufsstraße Berlins und zieht Einheimische sowie Touristen gleichermaßen an. Auf einer Länge von über drei Kilometern erstreckt sich diese prachtvolle Allee und beherbergt zahlreiche Luxus-Boutiquen, namhafte Designerläden, internationale Modeketten und charmante Cafés. Hier trifft man auf die großen Marken wie Chanel, Louis Vuitton, und Gucci, die den Ku'damm zu einem Paradies für Shopping-Begeisterte machen.
Charlottenburg am Kurfürstendamm bietet auch eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Neben den prachtvollen Gründerzeitbauten und eleganten Altbauwohnungen findet man moderne Gebäude und historische Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein bedeutendes Wahrzeichen Berlins, das an die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs erinnert und ein Symbol für Frieden und Versöhnung ist.
Neben dem pulsierenden Leben bietet Charlottenburg auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Tiergarten, einer der größten und schönsten Parks Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Ebenfalls einen Besuch wert ist das prächtige Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Barockgarten, das einen Einblick in die preußische Geschichte und Architektur gewährt.
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Charlottenburg bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellem Reichtum und entspannender Erholung, was es zu einem der attraktivsten und begehrtesten Wohnorte in Berlin macht.
Der Kurfürstendamm, liebevoll auch "Ku'damm" genannt, ist die berühmteste Einkaufsstraße Berlins und zieht Einheimische sowie Touristen gleichermaßen an. Auf einer Länge von über drei Kilometern erstreckt sich diese prachtvolle Allee und beherbergt zahlreiche Luxus-Boutiquen, namhafte Designerläden, internationale Modeketten und charmante Cafés. Hier trifft man auf die großen Marken wie Chanel, Louis Vuitton, und Gucci, die den Ku'damm zu einem Paradies für Shopping-Begeisterte machen.
Charlottenburg am Kurfürstendamm bietet auch eine beeindruckende architektonische Vielfalt. Neben den prachtvollen Gründerzeitbauten und eleganten Altbauwohnungen findet man moderne Gebäude und historische Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, ein bedeutendes Wahrzeichen Berlins, das an die Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs erinnert und ein Symbol für Frieden und Versöhnung ist.
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