immobilie1-ID: 31511099 | Anbieter-ID: Hohenzollerdamm EW
Kapitalanlage oder Eigennutz : Möbliertes 2 Zi. Hochparterre Wohnung in eine Tolle Lage
480.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die Wohnanlage wurde Anfang der 30er Jahre nach den Plänen des Architekten Hans Scharoun als modernes Appartementhaus im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut und ist heute ein berühmtes Baudenkmal.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im... mehr lesen
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Die Wohnanlage wurde Anfang der 30er Jahre nach den Plänen des Architekten Hans Scharoun als modernes Appartementhaus im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut und ist heute ein berühmtes Baudenkmal.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei. Die ca.72m² große 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleines Halbzimmer und eine offen gestaltete Küche, ein innenliegendes Bad und Entree mit Garderobe und Abstellkammer.
Die Deckenhöhe von über 2,90 Meter vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 306,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 betrug ca.120.000,00 Euro.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erst im Jahr 2021 wurde die straßenseitige Fassade umfangreich und denkmalgerecht saniert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei. Die ca.72m² große 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleines Halbzimmer und eine offen gestaltete Küche, ein innenliegendes Bad und Entree mit Garderobe und Abstellkammer.
Die Deckenhöhe von über 2,90 Meter vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 306,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 betrug ca.120.000,00 Euro.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erst im Jahr 2021 wurde die straßenseitige Fassade umfangreich und denkmalgerecht saniert.
Die Wohnanlage wurde Anfang der 30er Jahre nach den Plänen des Architekten Hans Scharoun als modernes Appartementhaus im Stil der Neuen Sachlichkeit erbaut und ist heute ein berühmtes Baudenkmal.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei. Die ca.72m² große 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleines Halbzimmer und eine offen gestaltete Küche, ein innenliegendes Bad und Entree mit Garderobe und Abstellkammer.
Die Deckenhöhe von über 2,90 Meter vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 306,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 betrug ca.120.000,00 Euro.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erst im Jahr 2021 wurde die straßenseitige Fassade umfangreich und denkmalgerecht saniert.
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und ist ab sofort bezugsfrei. Die ca.72m² große 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleines Halbzimmer und eine offen gestaltete Küche, ein innenliegendes Bad und Entree mit Garderobe und Abstellkammer.
Die Deckenhöhe von über 2,90 Meter vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 306,00 Euro inkl. Heizkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Instandhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 betrug ca.120.000,00 Euro.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erst im Jahr 2021 wurde die straßenseitige Fassade umfangreich und denkmalgerecht saniert.
Kosten
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Kaufpreis480.000 €
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Nebenkosten354 €
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Kaufpreis pro m²8.319 €
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Hausgeld pro Monat306 €
-
Käuferprovision3,57%
Nach der notariellen Beurkundung des Objekts ist die Provision in Höhe von 3,57% zzgl. MwSt. an die Amelia-Immobilien UG zahlfällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1930
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
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Nutzfläche (ca.)72 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Pissoir
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
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Deckenhöhe2,7 m
Energie
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EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
- Möbliert
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der City-West im gutbürgerlichen Ortsteil Berlin-Wilmersdorf. In weniger als 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Kurfürstendamm, den berühmtesten Shopping-Boulevard der Hauptstadt. Um die Ecke liegt...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der City-West im gutbürgerlichen Ortsteil Berlin-Wilmersdorf. In weniger als 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Kurfürstendamm, den berühmtesten Shopping-Boulevard der Hauptstadt. Um die Ecke liegt auch der Preußenpark, der am Wochenende mit dem deutschlandweit größten Thai-Streetfood-Markt kulinarische Besucher aus der ganzen Stadt anlockt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, ein großer Bio-Markt, ein Bio-Bäcker und eine Drogerie sind nur ein paar Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist optimal, der UBhf. Fehrbelliner Platz (Linien U2, U3 und U7) ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterhin sind dort mehrere Buslinien (101, 115, 143, N3, N7, N43) zu finden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, ein großer Bio-Markt, ein Bio-Bäcker und eine Drogerie sind nur ein paar Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist optimal, der UBhf. Fehrbelliner Platz (Linien U2, U3 und U7) ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterhin sind dort mehrere Buslinien (101, 115, 143, N3, N7, N43) zu finden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der City-West im gutbürgerlichen Ortsteil Berlin-Wilmersdorf. In weniger als 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Kurfürstendamm, den berühmtesten Shopping-Boulevard der Hauptstadt. Um die Ecke liegt auch der Preußenpark, der am Wochenende mit dem deutschlandweit größten Thai-Streetfood-Markt kulinarische Besucher aus der ganzen Stadt anlockt.
Die Infrastruktur ist hervorragend, ein großer Bio-Markt, ein Bio-Bäcker und eine Drogerie sind nur ein paar Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist optimal, der UBhf. Fehrbelliner Platz (Linien U2, U3 und U7) ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterhin sind dort mehrere Buslinien (101, 115, 143, N3, N7, N43) zu finden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, ein großer Bio-Markt, ein Bio-Bäcker und eine Drogerie sind nur ein paar Schritte entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nachverkehr ist optimal, der UBhf. Fehrbelliner Platz (Linien U2, U3 und U7) ist nur 2 Minuten Fußweg entfernt, weiterhin sind dort mehrere Buslinien (101, 115, 143, N3, N7, N43) zu finden.
Berlin Charlotenburg-Wilmersdorf Berlin Deutschland (10713)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Cezar Sandu
AmeliaBF-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Lietzenburgerstraße 107,
10707 Berlin
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Lietzenburger Straße 107,
10707 Berlin
10707 Berlin
017671547254
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