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immobilie1-ID: 31292363 | Anbieter-ID: JOH241218Q0

AB-Whg. QG mit kl. Ter., ruhiger, romantischen Innenhof zw. Q-Damm + Westfälische Str.

Berlin / Wilmersdorf Deutschland (10713)

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777,75 €
Miete zzgl. NK
59,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir vereinbaren nur Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.

Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in... mehr lesen
Wir vereinbaren nur Einzeltermine! Bitte senden Sie uns einige Zeilen über sich selbst und teilen Sie uns Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiter bearbeiten können.

Der ca. 1905 erbaute Altbau befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage unterteilt sich in Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude und umrahmt einen romantischen, nach Süden offenen Innenhof mit Fahrradabstellplatz. Die kleinen Terrassen im 2. Innenhof sind den Erdgeschosswohnungen zugeordnet. Altbaukeller sind vorhanden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    777,75 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.015,25 €
  • Heizkosten
    140 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.333,25 €
  • Nebenkosten
    97,5 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Terrassen
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    59,01 m²
  • Verfügbarkeit
    ab 01.12.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    195 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    29.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Ausstattung

Der ruhige Wohnung liegt im Quergebäude im Erdgeschoss und befindet sich in renoviertem Zustand. Der Wohnraum erwartet sie mit kleiner unbefestigter Terrasse nach Westen, ein großezügiges Schlafzimmer liegt zum Innenhof nach Osten. Das geflieste... mehr lesen
Der ruhige Wohnung liegt im Quergebäude im Erdgeschoss und befindet sich in renoviertem Zustand. Der Wohnraum erwartet sie mit kleiner unbefestigter Terrasse nach Westen, ein großezügiges Schlafzimmer liegt zum Innenhof nach Osten. Das geflieste Duschbad kann über ein Fenster belüftet werden. Die gut geschnittene Küche mit Herd und Spüle bietet Platz für einen kleinen Esstisch, Fussboden mit Linoleum (WM vorhanden). Die Räume und der Flur sind mit Raufasertapete weiß gestrichen und haben abgezogene Holzdielen. Die Beheizung erfolgt neu über Fernwärmeheizung.

Mietaufstellung in €:
Nettokaltmiete 777,75
Betriebskostenvorschuss 97,50
Heizkostenvorschuss/WW 140,00
Bruttowarmmiete 1.015.25

Unbefristeter Mietvertrag mit zweijährigem Kündigungsausschluss und Indexmietvereinbarung.
  • Keller

Lage

Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Busse M29 und M19 erreichen Sie in 2 Minuten, den 143er in 4 Minuten. Zur S41 (Ring) S-Bahnhof Halensee benötigen Sie ca. 8... mehr lesen
Innenstadtlage - 3 Minuten zur Westfälischen Straße, 1 Minute zum Kurfürstendamm - mit sehr guter Verkehrsanbindung! Die Busse M29 und M19 erreichen Sie in 2 Minuten, den 143er in 4 Minuten. Zur S41 (Ring) S-Bahnhof Halensee benötigen Sie ca. 8 Minuten, zum U-Bahnhof Adenauer-Platz sind es ebenfalls nur wenige Minuten. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm und im beliebten Einkaufskiez der Westfälischen Straße. Der nahe gelegene Preussenpark und der Halensee (Sommerschwimmbad) bieten Ihnen viel Grün und Wasser mitten in der Stadt!

Ansprechpartner

Bild von Monika Scherbel

Frau Monika Scherbel

Kleiststraße 23-26, 10787 Berlin
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Kleiststr. 23 - 26 , 10787 Berlin

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Kleiststr. 23 - 26
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Tel.: 030 41199701
E-Mail: info@tela-immobilien.de
Homepage: https://www.tela-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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