immobilie1-ID: 30046573 | Anbieter-ID: ROC1110
Ihre neue Gewerbefläche im EG & 1. OG + KG! Ladenmöglichkeit
Auf Anfrage
Preis
940 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Gewerbeetage befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in Berlin-Wilmersdorf. Sie verfügt über ca. 940 m², welche sich im EG (ca. 481 m²) & 1. OG (ca. 458 m²) befinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung von ca. 330 m²...
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Die angebotene Gewerbeetage befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in Berlin-Wilmersdorf. Sie verfügt über ca. 940 m², welche sich im EG (ca. 481 m²) & 1. OG (ca. 458 m²) befinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung von ca. 330 m² großzügiger Kellerfläche mit direkter Verbindung zum EG, sowie einer Deckenhöhe von ca. 3,30m. Das EG ist derzeit bis zum 31.01.2023 vermietet. Das 1. OG ist derzeit unvermietet.
Eine Mietvertragsdauer von 10 Jahren wird anvisiert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag um weitere 3 x 5 Jahre zu verlängern. Ein Konkurrenzschutz wird ausgeschlossen.
Über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl erreichen Sie das 1. OG. Nach dem derzeitigen Zustand ist die Fläche im 1. OG nicht bezugsfertig. Nach Vereinbarung kann die großzügige Fläche entweder selbst oder auf Mieterwunsch umgebaut werden. Darüber hinaus wird das Treppenhaus, das Parkdeck, sowie die Fassade des Gebäudes nach Absprache neugestaltet. Werbeflächen an der Fassade sind vorhanden.
Ergänzend zu der Gewerbefläche können bis zu 17 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 17 Außenstellplätze auf dem Hinterhof angemietet werden (ges. 34 Stellplätze). Kellerräume können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden.
Die beigefügten Grundrisse sind zur Vorstellung der möglichen Nutzung vorhanden / der ursprünglichen Nutzung.
Ausgeschlossen ist die Vermietung an folgende Branchen: Erotik, Glücksspiel, Internetcafé, sowie Wettbüros.
Die Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag vermittelt, jedoch sind Gemeinschaftsgeschäfte möglich und gern gesehen.
Eine Mietvertragsdauer von 10 Jahren wird anvisiert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag um weitere 3 x 5 Jahre zu verlängern. Ein Konkurrenzschutz wird ausgeschlossen.
Über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl erreichen Sie das 1. OG. Nach dem derzeitigen Zustand ist die Fläche im 1. OG nicht bezugsfertig. Nach Vereinbarung kann die großzügige Fläche entweder selbst oder auf Mieterwunsch umgebaut werden. Darüber hinaus wird das Treppenhaus, das Parkdeck, sowie die Fassade des Gebäudes nach Absprache neugestaltet. Werbeflächen an der Fassade sind vorhanden.
Ergänzend zu der Gewerbefläche können bis zu 17 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 17 Außenstellplätze auf dem Hinterhof angemietet werden (ges. 34 Stellplätze). Kellerräume können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden.
Die beigefügten Grundrisse sind zur Vorstellung der möglichen Nutzung vorhanden / der ursprünglichen Nutzung.
Ausgeschlossen ist die Vermietung an folgende Branchen: Erotik, Glücksspiel, Internetcafé, sowie Wettbüros.
Die Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag vermittelt, jedoch sind Gemeinschaftsgeschäfte möglich und gern gesehen.
Die angebotene Gewerbeetage befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus in Berlin-Wilmersdorf. Sie verfügt über ca. 940 m², welche sich im EG (ca. 481 m²) & 1. OG (ca. 458 m²) befinden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit der Anmietung von ca. 330 m² großzügiger Kellerfläche mit direkter Verbindung zum EG, sowie einer Deckenhöhe von ca. 3,30m. Das EG ist derzeit bis zum 31.01.2023 vermietet. Das 1. OG ist derzeit unvermietet.
Eine Mietvertragsdauer von 10 Jahren wird anvisiert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag um weitere 3 x 5 Jahre zu verlängern. Ein Konkurrenzschutz wird ausgeschlossen.
Über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl erreichen Sie das 1. OG. Nach dem derzeitigen Zustand ist die Fläche im 1. OG nicht bezugsfertig. Nach Vereinbarung kann die großzügige Fläche entweder selbst oder auf Mieterwunsch umgebaut werden. Darüber hinaus wird das Treppenhaus, das Parkdeck, sowie die Fassade des Gebäudes nach Absprache neugestaltet. Werbeflächen an der Fassade sind vorhanden.
Ergänzend zu der Gewerbefläche können bis zu 17 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 17 Außenstellplätze auf dem Hinterhof angemietet werden (ges. 34 Stellplätze). Kellerräume können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden.
Die beigefügten Grundrisse sind zur Vorstellung der möglichen Nutzung vorhanden / der ursprünglichen Nutzung.
Ausgeschlossen ist die Vermietung an folgende Branchen: Erotik, Glücksspiel, Internetcafé, sowie Wettbüros.
Die Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag vermittelt, jedoch sind Gemeinschaftsgeschäfte möglich und gern gesehen.
Eine Mietvertragsdauer von 10 Jahren wird anvisiert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag um weitere 3 x 5 Jahre zu verlängern. Ein Konkurrenzschutz wird ausgeschlossen.
Über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl erreichen Sie das 1. OG. Nach dem derzeitigen Zustand ist die Fläche im 1. OG nicht bezugsfertig. Nach Vereinbarung kann die großzügige Fläche entweder selbst oder auf Mieterwunsch umgebaut werden. Darüber hinaus wird das Treppenhaus, das Parkdeck, sowie die Fassade des Gebäudes nach Absprache neugestaltet. Werbeflächen an der Fassade sind vorhanden.
Ergänzend zu der Gewerbefläche können bis zu 17 Tiefgaragenstellplätze und bis zu 17 Außenstellplätze auf dem Hinterhof angemietet werden (ges. 34 Stellplätze). Kellerräume können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich angemietet werden.
Die beigefügten Grundrisse sind zur Vorstellung der möglichen Nutzung vorhanden / der ursprünglichen Nutzung.
Ausgeschlossen ist die Vermietung an folgende Branchen: Erotik, Glücksspiel, Internetcafé, sowie Wettbüros.
Die Gewerbeeinheit wird im Alleinauftrag vermittelt, jedoch sind Gemeinschaftsgeschäfte möglich und gern gesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision2 %
2 Bruttowarmmieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürozentrum
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1968
-
Anzahl Parkflächen34
-
Gesamtfläche (ca.)1.270 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)940 m²
-
Fläche teilbar ab458 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis15.10.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ca. 1.270qm Gewerbefläche
- 2 gesamte Etagen + großzügiger Keller (3,30m Deckenhöhe)
- Ausstattung nach Wunsch / Vereinbarung
- langfristiger Mietvertrag
- Objekt wird modernisiert
- bis zu 34 Stellplätze
- 2 gesamte Etagen + großzügiger Keller (3,30m Deckenhöhe)
- Ausstattung nach Wunsch / Vereinbarung
- langfristiger Mietvertrag
- Objekt wird modernisiert
- bis zu 34 Stellplätze
- ca. 1.270qm Gewerbefläche
- 2 gesamte Etagen + großzügiger Keller (3,30m Deckenhöhe)
- Ausstattung nach Wunsch / Vereinbarung
- langfristiger Mietvertrag
- Objekt wird modernisiert
- bis zu 34 Stellplätze
- 2 gesamte Etagen + großzügiger Keller (3,30m Deckenhöhe)
- Ausstattung nach Wunsch / Vereinbarung
- langfristiger Mietvertrag
- Objekt wird modernisiert
- bis zu 34 Stellplätze
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die Badensche Straße verläuft von der Martin-Luther-Straße in Schöneberg, dann ab Kufsteiner Straße bis zur Berliner Straße in Wilmersdorf. Die Badensche Str. 44 befindet sich in direkter Nähe zur Bundesallee und zum U-Bahhof Berliner Straße. In...
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Die Badensche Straße verläuft von der Martin-Luther-Straße in Schöneberg, dann ab Kufsteiner Straße bis zur Berliner Straße in Wilmersdorf. Die Badensche Str. 44 befindet sich in direkter Nähe zur Bundesallee und zum U-Bahhof Berliner Straße. In direkter Umgebung befinden sich Banken, Hotels, Essensmöglichkeiten, wie auch der ÖPNV.
Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 10/15 Minuten und bis zum Flughafen BER 30 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Zu Fuß werden lediglich wenige Minuten zum nächsten U-Bahnhof, sowie zum nächsten Bus benötigt.
Berlin Wilmersdorf ist ein Teil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Charlottenburg-Wilmersdorf ist eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren in Berlin. Einige der Größten in Charlottenburg-Wilmersdorf ansässigen Betriebe sind: Alba Group, Deutsche Wohnen, Strato, sowie die Investitionsbank Berlin.
Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 10/15 Minuten und bis zum Flughafen BER 30 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Zu Fuß werden lediglich wenige Minuten zum nächsten U-Bahnhof, sowie zum nächsten Bus benötigt.
Berlin Wilmersdorf ist ein Teil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Charlottenburg-Wilmersdorf ist eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren in Berlin. Einige der Größten in Charlottenburg-Wilmersdorf ansässigen Betriebe sind: Alba Group, Deutsche Wohnen, Strato, sowie die Investitionsbank Berlin.
Die Badensche Straße verläuft von der Martin-Luther-Straße in Schöneberg, dann ab Kufsteiner Straße bis zur Berliner Straße in Wilmersdorf. Die Badensche Str. 44 befindet sich in direkter Nähe zur Bundesallee und zum U-Bahhof Berliner Straße. In direkter Umgebung befinden sich Banken, Hotels, Essensmöglichkeiten, wie auch der ÖPNV.
Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 10/15 Minuten und bis zum Flughafen BER 30 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Zu Fuß werden lediglich wenige Minuten zum nächsten U-Bahnhof, sowie zum nächsten Bus benötigt.
Berlin Wilmersdorf ist ein Teil des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Charlottenburg-Wilmersdorf ist eines der umsatzstärksten Geschäfts- und Handelszentren in Berlin. Einige der Größten in Charlottenburg-Wilmersdorf ansässigen Betriebe sind: Alba Group, Deutsche Wohnen, Strato, sowie die Investitionsbank Berlin.
Die Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt lediglich 10/15 Minuten und bis zum Flughafen BER 30 Minuten mit dem Auto oder Taxi. Zu Fuß werden lediglich wenige Minuten zum nächsten U-Bahnhof, sowie zum nächsten Bus benötigt.
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10715 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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