immobilie1-ID: 31493381 | Anbieter-ID: 10630
Bezugsfreie Dachgeschosswohnung nahe Volkspark Wilmersdorf
419.000 €
Kaufpreis
88,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1911. Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in bester...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1911. Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl bis zur Wohnetage erreichbar. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl bis zur Wohnetage erreichbar. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1911. Das Gebäude vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre in bester Lage.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl bis zur Wohnetage erreichbar. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Gebäudes und ist bequem über einen Fahrstuhl bis zur Wohnetage erreichbar. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²4.719,53 €
-
Hausgeld pro Monat293,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)88,78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis11.06.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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50
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225
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+
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen rund 88,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie einer Aussicht über die Dächer Berlins.
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar,... mehr lesen
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar,... mehr lesen
Diese Wohnung bietet Ihnen rund 88,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie einer Aussicht über die Dächer Berlins.
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein anliegendes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind über den Wohnungsflur betretbar und nach Norden ausgerichtet. Zwischen den Zimmern liegt eine Flügeltür, welche aktuell jedoch zugebaut wurde.
Die Küche ist ebenfalls großzügig Geschnitten und besitzt einen Abstellraum sowie eine Speisekammer. Praktisch und nach Süden ausgerichtet, lädt sie zum Kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und somit in einem guten Zustand und mit einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Auch die darin enthaltene Therme ist 2024 eingebaut worden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Basis, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu unterstreichen.
Das Hausgeld beträgt 293,16 EUR im Monat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein anliegendes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind über den Wohnungsflur betretbar und nach Norden ausgerichtet. Zwischen den Zimmern liegt eine Flügeltür, welche aktuell jedoch zugebaut wurde.
Die Küche ist ebenfalls großzügig Geschnitten und besitzt einen Abstellraum sowie eine Speisekammer. Praktisch und nach Süden ausgerichtet, lädt sie zum Kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und somit in einem guten Zustand und mit einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Auch die darin enthaltene Therme ist 2024 eingebaut worden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Basis, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu unterstreichen.
Das Hausgeld beträgt 293,16 EUR im Monat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Diese Wohnung bietet Ihnen rund 88,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie einer Aussicht über die Dächer Berlins.
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein anliegendes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind über den Wohnungsflur betretbar und nach Norden ausgerichtet. Zwischen den Zimmern liegt eine Flügeltür, welche aktuell jedoch zugebaut wurde.
Die Küche ist ebenfalls großzügig Geschnitten und besitzt einen Abstellraum sowie eine Speisekammer. Praktisch und nach Süden ausgerichtet, lädt sie zum Kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und somit in einem guten Zustand und mit einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Auch die darin enthaltene Therme ist 2024 eingebaut worden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Basis, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu unterstreichen.
Das Hausgeld beträgt 293,16 EUR im Monat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein anliegendes Schlafzimmer. Beide Zimmer sind über den Wohnungsflur betretbar und nach Norden ausgerichtet. Zwischen den Zimmern liegt eine Flügeltür, welche aktuell jedoch zugebaut wurde.
Die Küche ist ebenfalls großzügig Geschnitten und besitzt einen Abstellraum sowie eine Speisekammer. Praktisch und nach Süden ausgerichtet, lädt sie zum Kochen und verweilen ein. Das Badezimmer ist vor einigen Jahren erneuert worden und somit in einem guten Zustand und mit einer Dusche sowie Tageslicht ausgestattet. Auch die darin enthaltene Therme ist 2024 eingebaut worden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Basis, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und den Charme des Altbaus zu unterstreichen.
Das Hausgeld beträgt 293,16 EUR im Monat. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
- Personenaufzug
- Möbliert
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, einem charmanten und zentral gelegenen Stadtteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf. Der Bezirk ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten...
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Die Immobilie befindet sich im Bezirk Wilmersdorf, einem charmanten und zentral gelegenen Stadtteil von Charlottenburg-Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Wilmersdorf. Der Bezirk ist bekannt für seine stilvollen Altbauten, gepflegten Parkanlagen und eine entspannte, dennoch urbane Atmosphäre.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bundesplatz sowie die Bus- und U-Bahnstation Berliner Straße sind nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nur 800 Meter entfernt und in weniger als 5 Minuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Drogeriemärkte lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Erholung bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf. Darüber hinaus gibt es einen Minigolfplatz, ein Museum, Fußballplätze und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bundesplatz sowie die Bus- und U-Bahnstation Berliner Straße sind nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt nur 800 Meter entfernt und in weniger als 5 Minuten erreichbar.
In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Drogeriemärkte lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Erholung bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf. Darüber hinaus gibt es einen Minigolfplatz, ein Museum, Fußballplätze und Fitnessstudios in der Umgebung.
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In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Drogeriemärkte lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Erholung bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf. Darüber hinaus gibt es einen Minigolfplatz, ein Museum, Fußballplätze und Fitnessstudios in der Umgebung.
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In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Restaurants und Drogeriemärkte lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
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10715 Berlin · Wilmersdorf · Berlin · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Julia Kragiel
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
10623 Berlin
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+49 (0)30 86 98 47 79
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