immobilie1-ID: 31044051 | Anbieter-ID: BU2610717
Bezugsfrei: Zentrale Lage, ruhig, hell - Ihre neue Wohnung 100 qm
599.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne Wohnung ist hell und ruhig gelegen. Im weiten Innenhof befindet sich die Wohnung in einem schönen Altbau, das viel Platz für eine Familie oder auch für jeden bietet, der sich in der sehr zentralen Gegend zwischen mehreren der schönsten...
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Diese schöne Wohnung ist hell und ruhig gelegen. Im weiten Innenhof befindet sich die Wohnung in einem schönen Altbau, das viel Platz für eine Familie oder auch für jeden bietet, der sich in der sehr zentralen Gegend zwischen mehreren der schönsten Kieze Berlins niederlassen möchte. Die Wohnung bietet großzügige 99,9 m², um eine neue Vision zum Leben zu erwecken. Über den Flur erreichbar liegen alle Zimmer nach Süden ausgerichtet. Zunächst befindet sich das Schlaf-Zimmer mit 16 m², gefolgt vom ersten Badezimmer, das für diejenigen, die es sich gönnen möchten, mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Badezimmer sind halbhoch gefliest. Es folgt ein großes Wohnzimmer, das mit seinen 40 m² ein beeindruckender Raum ist, zumal die Deckenhöhe der gesamten Wohnung mit 3,6 m sehr positiv auf das Raumgefühl wirkt. Ein nächster Kronleuchter glitzert, während die Sonne durch die wunderschönen hohen Fenster scheint. Der friedliche Blick auf den privaten Innenhof eignet sich perfekt, um an einem schönen Sommerabend die Fenster zu öffnen. Das Wohnzimmer ist die Essenz der Wohnung. Als Nächstes erwartet Sie die voll ausgestattete Küche. In der Küche steht Ihnen zudem eine Waschmaschine zur Verfügung. Schließlich finden Sie das zweite Schlafzimmer mit dem direkt angeschlossenen Badezimmer, in welchem sich eine Dusche befindet. Die Wohnung könnte einen 2. Zugange haben, über den charmanten Turm mit einer Wendeltreppe ist das hintere Schlafzimmer an ein weiteres Treppenhaus angeschlossen. Das großzügige Platzangebot dieser 3-Zimmer-Wohnung ist ein Schatz für alle Interessierten. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit Fahrstuhl, welche eine halbe Etage höher hält. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ca. 1,50 m × 4,00 m groß ist.
Diese schöne Wohnung ist hell und ruhig gelegen. Im weiten Innenhof befindet sich die Wohnung in einem schönen Altbau, das viel Platz für eine Familie oder auch für jeden bietet, der sich in der sehr zentralen Gegend zwischen mehreren der schönsten Kieze Berlins niederlassen möchte. Die Wohnung bietet großzügige 99,9 m², um eine neue Vision zum Leben zu erwecken. Über den Flur erreichbar liegen alle Zimmer nach Süden ausgerichtet. Zunächst befindet sich das Schlaf-Zimmer mit 16 m², gefolgt vom ersten Badezimmer, das für diejenigen, die es sich gönnen möchten, mit einer Badewanne ausgestattet ist. Beide Badezimmer sind halbhoch gefliest. Es folgt ein großes Wohnzimmer, das mit seinen 40 m² ein beeindruckender Raum ist, zumal die Deckenhöhe der gesamten Wohnung mit 3,6 m sehr positiv auf das Raumgefühl wirkt. Ein nächster Kronleuchter glitzert, während die Sonne durch die wunderschönen hohen Fenster scheint. Der friedliche Blick auf den privaten Innenhof eignet sich perfekt, um an einem schönen Sommerabend die Fenster zu öffnen. Das Wohnzimmer ist die Essenz der Wohnung. Als Nächstes erwartet Sie die voll ausgestattete Küche. In der Küche steht Ihnen zudem eine Waschmaschine zur Verfügung. Schließlich finden Sie das zweite Schlafzimmer mit dem direkt angeschlossenen Badezimmer, in welchem sich eine Dusche befindet. Die Wohnung könnte einen 2. Zugange haben, über den charmanten Turm mit einer Wendeltreppe ist das hintere Schlafzimmer an ein weiteres Treppenhaus angeschlossen. Das großzügige Platzangebot dieser 3-Zimmer-Wohnung ist ein Schatz für alle Interessierten. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus oder mit Fahrstuhl, welche eine halbe Etage höher hält. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ca. 1,50 m × 4,00 m groß ist.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57%
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis03.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
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50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Laminatfussboden
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
+ Helle Wohnung durch viele Fenster, alle mit... mehr lesen
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
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+ Laminatfussboden
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
+ Helle Wohnung durch viele Fenster, alle mit Innenjalousien
+ Kellerabteil
+ Fahrstuhl
+ Ruhige Lage im rechten Seitenflügel
+ Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
+ Helle Wohnung durch viele Fenster, alle mit Innenjalousien
+ Kellerabteil
+ Fahrstuhl
+ Ruhige Lage im rechten Seitenflügel
+ Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
+ Laminatfussboden
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
+ Helle Wohnung durch viele Fenster, alle mit Innenjalousien
+ Kellerabteil
+ Fahrstuhl
+ Ruhige Lage im rechten Seitenflügel
+ Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
+ Fliesen in Bäder und Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ 2. Badezimmer mit Dusche
+ Küche vorhanden
+ Kronleuchter im Wohnzimmer (können übernommen werden)
+ 3,60 m Deckenhöhe
+ Helle Wohnung durch viele Fenster, alle mit Innenjalousien
+ Kellerabteil
+ Fahrstuhl
+ Ruhige Lage im rechten Seitenflügel
+ Wohnung ist nach Süden ausgerichtet
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Direkt neben dem Bayerischen Viertel und dem Prager Platz im Südwesten Berlins gelegen, hat dieses Viertel viel zu bieten. Mit der U-Bahn-Station U9 Güntzelstraße direkt vor dem Gebäude, der U3- und U9-Station Spichernstraße nördlich und der U7- und...
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Direkt neben dem Bayerischen Viertel und dem Prager Platz im Südwesten Berlins gelegen, hat dieses Viertel viel zu bieten. Mit der U-Bahn-Station U9 Güntzelstraße direkt vor dem Gebäude, der U3- und U9-Station Spichernstraße nördlich und der U7- und U9-Station Berliner Straße direkt südlich von dem Gebäude gibt es unzählige Transportmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung liegt in einer lebhaften Umgebung mit vielen Einzelhandels- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch ihre Lage im Gebäude, die Wohnung liegt im rechten Seitenflügel, ist sie ruhig gelegen, aber dennoch im Herzen der Hauptstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten so einen idealen Platz für Familien. Die Wohnung ist zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen. Die Lage des Gebäudes und der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten der Stadt Berlin. Den Zoologischen Garten oder den Prachtboulevard Kurfürstendamm, im Volksmund auch Ku´Damm genannt, erreichen sie mit der Bahn in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs haben Sie eine optimale Ausgangssituation für ihre Ausflüge.
Direkt neben dem Bayerischen Viertel und dem Prager Platz im Südwesten Berlins gelegen, hat dieses Viertel viel zu bieten. Mit der U-Bahn-Station U9 Güntzelstraße direkt vor dem Gebäude, der U3- und U9-Station Spichernstraße nördlich und der U7- und U9-Station Berliner Straße direkt südlich von dem Gebäude gibt es unzählige Transportmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung liegt in einer lebhaften Umgebung mit vielen Einzelhandels- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch ihre Lage im Gebäude, die Wohnung liegt im rechten Seitenflügel, ist sie ruhig gelegen, aber dennoch im Herzen der Hauptstadt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten so einen idealen Platz für Familien. Die Wohnung ist zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen. Die Lage des Gebäudes und der Wohnung bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Annehmlichkeiten der Stadt Berlin. Den Zoologischen Garten oder den Prachtboulevard Kurfürstendamm, im Volksmund auch Ku´Damm genannt, erreichen sie mit der Bahn in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs haben Sie eine optimale Ausgangssituation für ihre Ausflüge.
10717 Berlin · Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als...
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.
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Ansprechpartner
Herr Thorsten Frenzel
ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
Finkenkruger Straße 2,
14612 Falkensee
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Zillestr. 66,
10585 Berlin
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