immobilie1-ID: 31592017 | Anbieter-ID: 25 176 013
3 ruhige Zimmer im Gartenhaus im zentralen Güntzelkiez
855.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis855.000 €
-
Hausgeld pro Monat775 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf72 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis17.12.2030
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Jalousien vor allen Fenstern
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Elektrische Jalousien vor allen Fenstern
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Jalousien vor allen Fenstern
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Elektrische Jalousien vor allen Fenstern
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Wilmersdorf ist Teil des zentralen Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und...
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Wilmersdorf ist Teil des zentralen Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße, mit vielen kleinen inhabergeführten Geschäften und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, bis heute bewahrt.
Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3), Blissestraße ((U7) sowie Fehrbelliner Platz (U3 und U7) sowie eine Reihe von Buslinien erreichbar. Der Bus 249 fährt von dort aus über die Uhlandstraße zum Tauentzien/Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 am Hohenzollerndamm ist ca. 1300m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße, mit vielen kleinen inhabergeführten Geschäften und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, bis heute bewahrt.
Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3), Blissestraße ((U7) sowie Fehrbelliner Platz (U3 und U7) sowie eine Reihe von Buslinien erreichbar. Der Bus 249 fährt von dort aus über die Uhlandstraße zum Tauentzien/Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 am Hohenzollerndamm ist ca. 1300m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Wilmersdorf ist Teil des zentralen Verwaltungsbezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und gilt vor allem als Wohnquartier. Um 1855 – rund 20 Jahre nach der Erschließung – begann die rasante Bebauung mit fünfgeschossigen, oft sehr eleganten und großbürgerlichen Mietshäusern. Neben den repräsentativen Altbauten aus der wilhelminischen Zeit mit großen Wohnungen und prunkvollen Fassaden und Aufgängen prägen auch viele Neubauten das Straßenbild.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße, mit vielen kleinen inhabergeführten Geschäften und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, bis heute bewahrt.
Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3), Blissestraße ((U7) sowie Fehrbelliner Platz (U3 und U7) sowie eine Reihe von Buslinien erreichbar. Der Bus 249 fährt von dort aus über die Uhlandstraße zum Tauentzien/Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 am Hohenzollerndamm ist ca. 1300m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Uhlandstraße hat sich ihren guten Namen als Geschäftsstraße im Herzen von Wilmersdorf genauso wie die beliebte Güntzelstraße, mit vielen kleinen inhabergeführten Geschäften und dem Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, bis heute bewahrt.
Am Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz mit den Magistralen Hohenzollerndamm und Brandenburgische Straße sind große Verwaltungszentren angesiedelt. In den Seitenstraßen mischen sich Altbauten, 20er- und 30er-Jahre-Siedlungen sowie Nachkriegsbauten mit kleinen Grünflächen.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U3), Blissestraße ((U7) sowie Fehrbelliner Platz (U3 und U7) sowie eine Reihe von Buslinien erreichbar. Der Bus 249 fährt von dort aus über die Uhlandstraße zum Tauentzien/Kurfürstendamm und weiter zum Bahnhof Zoo.
Die Auffahrt zur Stadtautobahn A100 am Hohenzollerndamm ist ca. 1300m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Berlin Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin City-West
von Poll Immobilien GS Bln. City-West Lunkenheimer + Prokopetz GbR
Pfalzburger Str. 79,
10719 Berlin
10719 Berlin
Pfalzburger Straße 79,
10719 Berlin
10719 Berlin
+49 30 - 37 44 33 40
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+49 (0)30 - 37 44 334 0
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