immobilie1-ID: 30775445 | Anbieter-ID: 23331042N
Frisch renovierte Maisonettewohnung mit 203 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche
795.000 €
Kaufpreis
108,9 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese Wohnung bietet wirklich viele spannende Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 203,9 Quadratmetern Wohn/Nutzfläche kann man sich richtig ausleben.
Das Hochparterre wird über einen eigenen Eingang erreicht. Hier öffnet sich über einen kleinen Vorflur der... mehr lesen
Das Hochparterre wird über einen eigenen Eingang erreicht. Hier öffnet sich über einen kleinen Vorflur der... mehr lesen
Diese Wohnung bietet wirklich viele spannende Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 203,9 Quadratmetern Wohn/Nutzfläche kann man sich richtig ausleben.
Das Hochparterre wird über einen eigenen Eingang erreicht. Hier öffnet sich über einen kleinen Vorflur der sehr helle und große Wohnzimmerbereich. Zwei großzügige weitere Zimmer, davon eines mit Balkon und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Die gut zu gehende Treppe verbindet diese Etage im Wohnzimmer mit dem Souterrain.
Der helle Dielenbereich führt über eine Glastür in den Hof. und zum Atelier und den Kellerräumen.
Im Souterrain gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die wohnlich ausgebauten beiden Hobbyräume lassen sich sehr gut als Atelier und Büro - dann auch mit eigenem Eingang nutzen. Das neue Badezimmer welches vom Büro aus zu erreichen ist, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster.
Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume, die sich sauber und gepflegt präsentieren.
In diese schöne Wohnung können Sie sofort einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Hochparterre wird über einen eigenen Eingang erreicht. Hier öffnet sich über einen kleinen Vorflur der sehr helle und große Wohnzimmerbereich. Zwei großzügige weitere Zimmer, davon eines mit Balkon und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.
Die gut zu gehende Treppe verbindet diese Etage im Wohnzimmer mit dem Souterrain.
Der helle Dielenbereich führt über eine Glastür in den Hof. und zum Atelier und den Kellerräumen.
Im Souterrain gibt es mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Die wohnlich ausgebauten beiden Hobbyräume lassen sich sehr gut als Atelier und Büro - dann auch mit eigenem Eingang nutzen. Das neue Badezimmer welches vom Büro aus zu erreichen ist, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster.
Zusätzlich gibt es zwei Kellerräume, die sich sauber und gepflegt präsentieren.
In diese schöne Wohnung können Sie sofort einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Hausgeld pro Monat505,45 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1910
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)108,9 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen5
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DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch147,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis29.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Mehrere Kellerräume
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Mehrere Kellerräume
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Mehrere Kellerräume
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Mehrere Kellerräume
- Keller
Lage
Das charmante Bayerische Viertel in Berlin-Wilmersdorf ist zweifellos eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier erwarten Sie malerische Straßen mit altem Baumbestand, eine vielfältige Auswahl an individuellen Geschäften sowie eine exquisite...
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Das charmante Bayerische Viertel in Berlin-Wilmersdorf ist zweifellos eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Hier erwarten Sie malerische Straßen mit altem Baumbestand, eine vielfältige Auswahl an individuellen Geschäften sowie eine exquisite Gastronomieszene. Der nahe gelegene Prager Platz und der weltberühmte Kurfürstendamm lassen keine Wünsche offen und bieten eine Fülle von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Güntzelstraße ist nur ca. 200 Meter entfernt, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn A100 ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Quartier in Berlin-Wilmersdorf zu erkunden. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Wohnmöglichkeit!
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Güntzelstraße ist nur ca. 200 Meter entfernt, diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahn A100 ist in nur 5 Autominuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Quartier in Berlin-Wilmersdorf zu erkunden. Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr über diese außergewöhnliche Wohnmöglichkeit!
Berlin Wilmersdorf Berlin Deutschland (10717)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 147.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin City-West
von Poll Immobilien GS Bln. City-West
Pfalzburger Str. 79,
10719 Berlin
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+49 30 - 37 44 33 40
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