immobilie1-ID: 30098309 | Anbieter-ID: 4158/GE06/GE08
Vermietete Gewerbeeinheit mit derzeitiger Hotelnutzung
2.250.000 €
Kaufpreis
556,37 m²
Büro-/Praxisfläche
26
Zimmer
Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und...
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Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.
die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.
die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.
Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.
die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.
die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.
Kosten
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Kaufpreis2.250.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat1.410,49 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für den Erwerber
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)26
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Gesamtfläche (ca.)1.669,11 m²
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Nutzfläche (ca.)556,37 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)556,37 m²
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Fläche teilbar ab556,37 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen6
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch305,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis29.04.2032
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PrimärenergieträgerGas
A+
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0
25
50
75
100
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen...
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Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 5 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.
Kaum eine Wohnlage in Berlin vermittelt mehr das typische Lebensgefühl der City West wie der Ortsteil Wilmersdorf. Hier trifft gehobener Lebensstandard auf stillvollen Lebensgenuss. Aufgrund der erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grünanlagen ist die Wohngegend besonders bei Paaren und Familien beliebt. Der Ludwigkirch- und Fasanenplatz sind beispielweise in nur 5 Gehminuten erreichbar. Mit dem Preußenpark und dem Volkspark Wilmersdorf stehen zwei weitere große Parkanlagen als Naherholungsgebiete zur Verfügung. Gleichzeitig prägt eine gehobene Gastronomie mit etablierten Lokalen und bunter Bar-Szene das Viertel. Nur 5 PKW-Minuten entfernt liegt der beliebte Boulevard Kurfürstendamm mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Boutiquen und dem KaDeWe als Highlight. Neben den angrenzenden Ortsteilen Charlottenburg und Schöneberg lassen sich weitere Berliner Zentren unter anderem über die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz, Spichernstraße und Güntzelstraße schnell erreichen. Ferner bietet die nahegelegene Stadtautobahn mit dem Kreuz Wilmersdorf optimale Verkehrsanbindungen.
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Ansprechpartner
Frau Anne Reuter
David Borck Immobilienges. mbH
Schlüterstr. 45,
10707 Berlin
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+49 30 887 742 50
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