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immobilie1-ID: 31627423 | Anbieter-ID: DC-BER38196 Miete
Ludwigkirchplatz- Exklusiv möblierte Altbau-Beletage im Erstbezug
3.215 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Belletage-Wohnung, eingebettet in die exponierte Kiezlage eines historischen Altbaujuwels aus der Jahrhundertwende vis-á-vis der Sankt-Ludwig-Kirche. Diese charmante Altbauwohnung wurde 2025 hochwertig kernsaniert...
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Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Belletage-Wohnung, eingebettet in die exponierte Kiezlage eines historischen Altbaujuwels aus der Jahrhundertwende vis-á-vis der Sankt-Ludwig-Kirche. Diese charmante Altbauwohnung wurde 2025 hochwertig kernsaniert und u.a. mit exklusiven sanitären Anlagen und einer SIEMATIC-Küche aufgewertet und bewahrt dennoch ihren zeitlosen Reiz. Betreten Sie die großzügige Raumhöhe von circa 4 Meter und lassen Sie sich vom nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon verführen, der einen malerischen Blick auf den Ludwig-Kirch-Platz bietet. Das Entrée öffnet sich zu einem ca. 30 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer geräumigen Wohnküche mit Frühstückstresen und anliegenden Duschbad. Ein großzügiger Flur führt zu einem Abstellraum und Drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern und der exklusiven Master-Bad. Die gesamte Wohnung ist mit ausgewählten Designerstücken ausgestattet – von handverlesenen Materialien bis hin zu maßgefertigten Einzelstücken, die einen kompromisslosen Sinn für Ästhetik und Qualität verkörpern. Jedes Detail ist auf höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz ausgerichtet. Das Haus selbst prunkt mit einer majestätischen Stuckfassade, die das historische Erbe dieser einzigartigen Wohnung unterstreicht.
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Belletage-Wohnung, eingebettet in die exponierte Kiezlage eines historischen Altbaujuwels aus der Jahrhundertwende vis-á-vis der Sankt-Ludwig-Kirche. Diese charmante Altbauwohnung wurde 2025 hochwertig kernsaniert und u.a. mit exklusiven sanitären Anlagen und einer SIEMATIC-Küche aufgewertet und bewahrt dennoch ihren zeitlosen Reiz. Betreten Sie die großzügige Raumhöhe von circa 4 Meter und lassen Sie sich vom nach Südwesten ausgerichteten Sonnenbalkon verführen, der einen malerischen Blick auf den Ludwig-Kirch-Platz bietet. Das Entrée öffnet sich zu einem ca. 30 Quadratmeter großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer geräumigen Wohnküche mit Frühstückstresen und anliegenden Duschbad. Ein großzügiger Flur führt zu einem Abstellraum und Drei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern und der exklusiven Master-Bad. Die gesamte Wohnung ist mit ausgewählten Designerstücken ausgestattet – von handverlesenen Materialien bis hin zu maßgefertigten Einzelstücken, die einen kompromisslosen Sinn für Ästhetik und Qualität verkörpern. Jedes Detail ist auf höchsten Wohnkomfort und stilvolle Eleganz ausgerichtet. Das Haus selbst prunkt mit einer majestätischen Stuckfassade, die das historische Erbe dieser einzigartigen Wohnung unterstreicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.215 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.750 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.430 €
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Nebenkosten535 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
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• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
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• 4 Zimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
• Deckenhöhe circa 4 Meter
• Flügeltüren im Wohnzimmer
• Wohnzimmerfenster mit Balkontür sowie Küche mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
• Holz-Doppelkastenfenster in den Schlafräumen
• Sonnen-Balkon mit ca. 5 Quadratmetern
• 2025 exklusive Modernisierung der Wohnung mit hochwertigem Interior im Erstbezug
• Geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
• Deckenhöhe circa 4 Meter
• Flügeltüren im Wohnzimmer
• Wohnzimmerfenster mit Balkontür sowie Küche mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
• Holz-Doppelkastenfenster in den Schlafräumen
• Sonnen-Balkon mit ca. 5 Quadratmetern
• 2025 exklusive Modernisierung der Wohnung mit hochwertigem Interior im Erstbezug
• Geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• 4 Zimmer
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
• Deckenhöhe circa 4 Meter
• Flügeltüren im Wohnzimmer
• Wohnzimmerfenster mit Balkontür sowie Küche mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
• Holz-Doppelkastenfenster in den Schlafräumen
• Sonnen-Balkon mit ca. 5 Quadratmetern
• 2025 exklusive Modernisierung der Wohnung mit hochwertigem Interior im Erstbezug
• Geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• 2 geräumige Schlafzimmer
• Neue und hochwertige Einbauküche der Firma SieMatic
• Zwei exklusive Badezimmer (Vollbadezimmer und Duschbad)
• Hauswirtschaftsraum oder Nanny-Zimmer
• Einbauschränke
• Fischgrätt-Parkett im Wohnbereich
• Deckenhöhe circa 4 Meter
• Flügeltüren im Wohnzimmer
• Wohnzimmerfenster mit Balkontür sowie Küche mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung
• Holz-Doppelkastenfenster in den Schlafräumen
• Sonnen-Balkon mit ca. 5 Quadratmetern
• 2025 exklusive Modernisierung der Wohnung mit hochwertigem Interior im Erstbezug
• Geräumiges Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Gäste-WC
- Möbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das lebendige Flair rund um den Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf ist ein historischer und lebendiger Ort, der von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften geprägt ist. Mit seiner charmanten Atmosphäre und seinem...
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Das lebendige Flair rund um den Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf ist ein historischer und lebendiger Ort, der von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften geprägt ist. Mit seiner charmanten Atmosphäre und seinem gepflegten Grün lädt der Platz zum Verweilen und Entspannen ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.
Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Zum Berliner Kurfürstendamm sind es nur 10 Gehminuten. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Zum Berliner Kurfürstendamm sind es nur 10 Gehminuten. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Das lebendige Flair rund um den Ludwigkirchplatz in Berlin-Wilmersdorf ist ein historischer und lebendiger Ort, der von einer Vielzahl von Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäften geprägt ist. Mit seiner charmanten Atmosphäre und seinem gepflegten Grün lädt der Platz zum Verweilen und Entspannen ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Sie bequem die gesamte Stadt erkunden können.
Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Zum Berliner Kurfürstendamm sind es nur 10 Gehminuten. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Zum Berliner Kurfürstendamm sind es nur 10 Gehminuten. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW.
Berlin / Wilmersdorf Berlin, Wilmersdorf Deutschland (10719)
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Ansprechpartner
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Kurfürstendamm 196,
10707 Berlin
10707 Berlin
Kurfürstendamm ,
10707 Berlin
10707 Berlin
030-23 25 628-0
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