immobilie1-ID: 31197517 | Anbieter-ID: 10022
Beletage Stuckaltbau mitten in Charlottenburg nahe Ku'Damm
1.115.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett,...
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Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett, Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro.
Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.
Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.
Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die hier angebotene Wohnung mit Genehmigung zur gewerblichen Nutzung befindet sich in der Beletage des Altbauhauses aus dem Jahre 1918. Sie finden hier Ihren Traum vom Altbau in Berlin-Charlottenburg, mit feinen Stuckelementen, Fischgrätenparkett, Flügeltüren und historischem Holzofen. Die Wohnung eignet sich ideal zur privaten Selbstnutzung oder als repräsentatives Büro.
Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.
Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Mit einer großzügigen Fläche von 177 m² und fünf Räumen finden sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich bieten Ihnen zwei Eingangstüren über das Vorderhaus und den Seitenflügel Flexibilität.
Die Küche und das Badezimmer sind renovierungsbedürftig, sodass Sie hier Ihre Kreativität nutzen können.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und somit ideal für den abendlichen Ausklang.
Energetisch wird die Immobilie mit Fernwärme beheizt.
Die Warmwasserzufuhr erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Kosten
-
Kaufpreis1.115.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.299,44 €
-
Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1918
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Stuckaltbau
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
+ zum Innenhof Isolierverglasung
+ Büronutzung möglich
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
+ zum Innenhof Isolierverglasung
+ Büronutzung möglich
+ Stuckaltbau
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
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+ Büronutzung möglich
+ 177 m²
+ 4 Zimmer
+ Fischgrätenparkett
+ Flügeltüren
+ historischer Holzofen
+ straßenseitig Holz Doppelkastenfenster
+ zum Innenhof Isolierverglasung
+ Büronutzung möglich
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet. Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie...
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Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet. Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants.
Kitas, Grund-, und Oberschulen sind im Bezirk ebenso ansässig, wie Ärzte und medizinische Einrichtungen.
Der naheliegende Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne. An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 270 Meter entfernt. Zum U-Bahnhof Uhlandstraße (Linie U1) gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten.
Kitas, Grund-, und Oberschulen sind im Bezirk ebenso ansässig, wie Ärzte und medizinische Einrichtungen.
Der naheliegende Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne. An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 270 Meter entfernt. Zum U-Bahnhof Uhlandstraße (Linie U1) gelangen Sie fußläufig in 8 Minuten.
Berlin-Wilmersdorf ist ein beliebter Bezirk, der viel Grün und attraktives Wohnumfeld bietet. Der Bezirk Wilmersdorf liegt nicht nur geographisch „in der Mitte“ Berlins, sondern ist neben seinem bürgerlichen Schick, auch ein ebenso lebendiger wie gediegener Mittelpunkt durch seine stilvollen Cafés, Kneipen und Restaurants.
Kitas, Grund-, und Oberschulen sind im Bezirk ebenso ansässig, wie Ärzte und medizinische Einrichtungen.
Der naheliegende Kurfürstendamm ist pulsierender Kern des Bezirks, der viel zu bieten hat – von der Gedächtniskirche bis zum Teufelsberg, vom Havelstrand bis zur Technischen Universität, vom Olympiastadion bis zum Horst-Dohm-Eisstadion, vom Schloss Charlottenburg bis zum Volkspark Wilmersdorf von der Deutschen Oper bis zur Schaubühne. An der Tauentzienstraße, der östlichen Verlängerung des Kurfürstendamms, lädt das „Kaufhaus des Westens“ (KaDeWe), das größte Kaufhaus auf dem europäischen Festland, zum Bummeln und Einkaufen ein.
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10719 Berlin · Wilmersdorf · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Marzena Domanska
BSK Immobilien GmbH
Fasanenstr. 7-8,
10623 Berlin
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Fasanenstraße 7-8 ,
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