immobilie1-ID: 31490679 | Anbieter-ID: # 4032
⭐️ Gelegenheit: Fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz - Helle 3 Zi Whg mit Süd-Balkon, Garage & Aufzug
399.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet. Nur wenige Schritte vom Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz entfernt, bietet diese Immobilie eine...
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Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet. Nur wenige Schritte vom Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie werden den Komfort und die Großzügigkeit dieser Räume sofort schätzen.
Der großzügige Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie morgens einen Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Innenhof, die separat erworben werden kann und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie werden den Komfort und die Großzügigkeit dieser Räume sofort schätzen.
Der großzügige Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie morgens einen Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Innenhof, die separat erworben werden kann und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel.
Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins befindet. Nur wenige Schritte vom Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz entfernt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für urbanes Wohnen in einer der lebhaftesten Gegenden der Stadt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie werden den Komfort und die Großzügigkeit dieser Räume sofort schätzen.
Der großzügige Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie morgens einen Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Innenhof, die separat erworben werden kann und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die dank zahlreicher großer Fenster eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Sie werden den Komfort und die Großzügigkeit dieser Räume sofort schätzen.
Der großzügige Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick auf die Umgebung zu genießen. Hier können Sie morgens einen Kaffee trinken oder abends den Tag ausklingen lassen.
Die Wohnung verfügt über eine Garage im Innenhof, die separat erworben werden kann und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Ein- und Ausladen zum Kinderspiel.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten740 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis40.000 €
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Hausgeld pro Monat299 €
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KäuferprovisionKäuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitab 20.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,53 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis02.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage... mehr lesen
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage im Innenhof
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad Badewanne, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage im Innenhof
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad Badewanne, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage im Innenhof
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad Badewanne, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
✅ fußläufig zum Viktoria-Luise-Platz, Bayrischen Platz, Prager Platz und dem Barbarossaplatz
✅ großer, sonniger Balkon
✅ hell und lichtdurchflutet dank vieler großer Fenster
✅ praktische Garage im Innenhof
✅ bequemer Aufzug
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
✅ moderne ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
✅ Bad Badewanne, Fenster
✅ ideale Raumaufteilung
✅ großzügiger Grundriss
✅ ruhig gelegen
✅ praktische Garderobennische
✅ solide Instandhaltungsrücklage
✅ großer, trockener Keller
✅ sicherer Fahrradkeller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Garage
Lage
Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch...
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Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch zentraler Lage eine besonders hohe Lebensqualität. In der öffentlichen Grün- und Erholungsanlage, dem Rudolph-Wilde-Park, schaffen weitläufige Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen einen Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur und genehmigen eine Auszeit vom Alltagsstress. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Bezirkes sind unter anderem das populäre Kaufhaus des Westens, welches ein gehobenes Sortiment an Luxuswaren anbietet sowie das Rathaus Schöneberg, auf dessen Vorplatz der damalige US-Präsident, John F. Kennedy, den berühmten Satz „Ich bin ein Berliner“ verkündete.
Der Berliner Ortsteil, Schöneberg, zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet mit herrschaftlichen Altbauwohnungen, deren Fassaden noch im Stile der Gründerzeit erhalten sind sowie einer ruhigen Wohnsituation in dennoch zentraler Lage eine besonders hohe Lebensqualität. In der öffentlichen Grün- und Erholungsanlage, dem Rudolph-Wilde-Park, schaffen weitläufige Spazierwege, Spiel- und Liegewiesen einen Raum für Erholung und Entspannung mitten in der Natur und genehmigen eine Auszeit vom Alltagsstress. Bekannte Sehenswürdigkeiten des Bezirkes sind unter anderem das populäre Kaufhaus des Westens, welches ein gehobenes Sortiment an Luxuswaren anbietet sowie das Rathaus Schöneberg, auf dessen Vorplatz der damalige US-Präsident, John F. Kennedy, den berühmten Satz „Ich bin ein Berliner“ verkündete.
Berlin Berlin Deutschland (10779)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.
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Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team
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