immobilie1-ID: 31236205 | Anbieter-ID: 43100101-106108
Erst 3 Jahre jung - 4 Zimmer auf ca. 150 m² im historischen Schöneberg mit Bauträgergewährleistung
1.100.000 €
Kaufpreis
150,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot einer neuwertigen und fertiggestellten Wohnung im historischen Kern von Berlin-Schöneberg mit seinen zahlreichen Vorzügen nicht entgehen.
Es handelt sich... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot einer neuwertigen und fertiggestellten Wohnung im historischen Kern von Berlin-Schöneberg mit seinen zahlreichen Vorzügen nicht entgehen.
Es handelt sich hier um ein Townhouse mit eigenem Gartenanteil im Sondernutzungsrecht innerhalb einer Gesamtanlage mit nur 28 Einheiten.
Sie betreten das Haus über einen eigenen Zugang und stehen direkt im hellen Flur von dem der Blick über das Wohnzimmer bis in den Garten schweift. Direkt am Eingang befindet sich die große Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten sowie einem großzügigen Essbereich. Vorbei am Gäste-WC wird das riesige Wohnzimmer mit angrenzendem Abstellraum erreicht. Die großen Panoramafenster geben neben viel Licht hinein auch einen grandiosen Blick in den Garten hinaus. Neben dem Garten befinden sich die Gemeinschaftsflächen mit Spielgeräten für die Kleinen. So muss nicht erst einer der nahegelegenen Spielplätze oder Parks am Nachmittag nach Kita oder Schule aufgesucht werden.
Vom Flur im Erdgeschoss führt sie eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Masterbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Das große Schlafzimmer beherbergt neben einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank auch noch einen Arbeitsbereich. Ein weiteres Highlight ist das Ensuiteduschbad direkt am Schlafzimmer. So entsteht kein Stress, wenn die Kids gerade das Masterbad besetzen. An einem der Kinderzimmer befindet sich ein weiterer Abstellraum für die Dinge, die man nicht immer gleich sehen möchte.
Weiterhin sehr geschätzt sind die sehr sympathische Hausgemeinschaft sowie die gemeinsamen Zusammenkünfte. Darum passt hier das Gesamtpaket, auch wenn sich Wege aus beruflichen Gründen manchmal bereits wieder schneller trennen.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie auch persönlich zu zeigen. Nutzen Sie hierfür nach Ihrer Anfrage über das Onlineportal die Möglichkeit des 3D-Walks.
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Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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Kaufpreis pro m²7.308,97 €
-
Hausgeld pro Monat420,75 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)150,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
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Haustiere
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis18.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerKWK erneuerbar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schöneberg des südöstlichen Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der historische Stadtteil mit schön sanierten Altbauten wurde in den letzten beiden Jahrzehnten weiter gestaltet, so dass nunmehr eine...
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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Schöneberg des südöstlichen Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Der historische Stadtteil mit schön sanierten Altbauten wurde in den letzten beiden Jahrzehnten weiter gestaltet, so dass nunmehr eine bunte Mischung aus Gebäuden das Ortsbild prägt.
Hier existiert noch echtes Kiezleben, mit kleinen Läden und gemütlichen Restaurants sowie Bars. Etwas turbulenter wird es dann auf der den Bezirk durchziehenden Hauptstraße mit vielen Läden und Ärzten für den täglichen / persönlichen Bedarf.
Neben einer perfekten Anbindung durch die fußläufig erreichbaren S-Bahnlinien (S1 / S41 / S 42 - Ringbahn) verkehren hier auch diverse Buslinien. Nur einen Katzensprung entfernt sind damit die Friedrichstraße, der Kurfürstendamm oder der Zoologische Garten.
Individuell gelangen Sie mit dem PKW über die Stadtautobahnen gut in fast alle Himmelsrichtungen.
Eine kleine Auszeit vom Innenstadtleben bieten Ihnen z. B. die nahegelegenen Parks, Heinrich-Lassen- oder Rudolph-Wilde-Park.
NUTZEN SIE FÜR WEITERGEHENDE DETAILINFORMATIONEN AUCH UNSEREN SPEZIELLEN LAGEREPORT DER REGION, DEN SIE NACH ANFRAGE AUTOMATSICH ERHALTEN!
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10827 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
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