immobilie1-ID: 31179005 | Anbieter-ID: 43080112-067340
Helle 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon nahe Friedenau - optimale Anbindung über Innsbrucker Platz
199.000 €
Kaufpreis
58,41 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das um 1954 wieder aufgebaute Gebäude ist Teil einer in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts errichteten, gartenähnlichen Wohnanlage. Ein reicher Baumbestand, Grün- und Freiflächen in der angrenzenden Umgebung sowie der gepflegte Zustand...
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Das um 1954 wieder aufgebaute Gebäude ist Teil einer in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts errichteten, gartenähnlichen Wohnanlage. Ein reicher Baumbestand, Grün- und Freiflächen in der angrenzenden Umgebung sowie der gepflegte Zustand bestimmen die Anmutung dieses denkmalgeschützten Wohnensembles.
In der ersten Etage des 5-geschossigen Wohnhauses liegt die ca. 58 m² große, vermietete 2,5-Zimmerwohnung. Sie weist einen vorteilhaften Grundriss auf, der es erlaubt, alle Räume vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.
In westliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der ersten Etage des 5-geschossigen Wohnhauses liegt die ca. 58 m² große, vermietete 2,5-Zimmerwohnung. Sie weist einen vorteilhaften Grundriss auf, der es erlaubt, alle Räume vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.
In westliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Das um 1954 wieder aufgebaute Gebäude ist Teil einer in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts errichteten, gartenähnlichen Wohnanlage. Ein reicher Baumbestand, Grün- und Freiflächen in der angrenzenden Umgebung sowie der gepflegte Zustand bestimmen die Anmutung dieses denkmalgeschützten Wohnensembles.
In der ersten Etage des 5-geschossigen Wohnhauses liegt die ca. 58 m² große, vermietete 2,5-Zimmerwohnung. Sie weist einen vorteilhaften Grundriss auf, der es erlaubt, alle Räume vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.
In westliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
In der ersten Etage des 5-geschossigen Wohnhauses liegt die ca. 58 m² große, vermietete 2,5-Zimmerwohnung. Sie weist einen vorteilhaften Grundriss auf, der es erlaubt, alle Räume vom zentral gelegenen Flur aus zu erreichen.
In westliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind ein kleines Zimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat306 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.337 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)58,41 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Fenster
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis23.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im gefragten Szenebezirk Schöneberg direkt an der Grenze zum beliebten Ortsteil Friedenau. Schöneberg ist bekannt für turbulentes Treiben auf diversen Märkten, in Bars und Restaurants, Galerien und zahlreichen weiteren kulturellen...
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Die Wohnung liegt im gefragten Szenebezirk Schöneberg direkt an der Grenze zum beliebten Ortsteil Friedenau. Schöneberg ist bekannt für turbulentes Treiben auf diversen Märkten, in Bars und Restaurants, Galerien und zahlreichen weiteren kulturellen Hotspots. So ist beispielsweise der über die Grenzen der Stadt bekannte Jazz Club Zig Zag in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Architekturliebhaber:innen können bei ausgedehnten Spaziergängen (Seiten-) Straßenzüge mit wunderbaren Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende entdecken.
Von der Wohnung aus gelangt man schnell in den weitläufigen Volkspark Wilmersdorf, der sich vom Rathaus Schöneberg bis zum Fennsee-Park zwischen Mecklenburgische Straße und Wilhelmsaue erstreckt. Neben längeren Joggingstrecken bieten diverse, allen zugängliche Fitnessgeräte vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Ertüchtigung. Naherholung lässt sich auch rund um das neu gestaltete Areal am ehemaligen Schöneberger Gasometer (jetzt EUREF Campus) oder am beschaulichen Perelsplatz, jeweils mit passenden gastronomischen Einrichtungen, finden.
Die Lage, nur wenige Minuten entfernt vom Innsbrucker Platz, bietet eine einzigartige Anbindung an S- und U-Bahn, mehrere Buslinien sowie die A100 (Stadtring), also in alle Ecken der Stadt und das Berliner Umland.
Architekturliebhaber:innen können bei ausgedehnten Spaziergängen (Seiten-) Straßenzüge mit wunderbaren Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende entdecken.
Von der Wohnung aus gelangt man schnell in den weitläufigen Volkspark Wilmersdorf, der sich vom Rathaus Schöneberg bis zum Fennsee-Park zwischen Mecklenburgische Straße und Wilhelmsaue erstreckt. Neben längeren Joggingstrecken bieten diverse, allen zugängliche Fitnessgeräte vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Ertüchtigung. Naherholung lässt sich auch rund um das neu gestaltete Areal am ehemaligen Schöneberger Gasometer (jetzt EUREF Campus) oder am beschaulichen Perelsplatz, jeweils mit passenden gastronomischen Einrichtungen, finden.
Die Lage, nur wenige Minuten entfernt vom Innsbrucker Platz, bietet eine einzigartige Anbindung an S- und U-Bahn, mehrere Buslinien sowie die A100 (Stadtring), also in alle Ecken der Stadt und das Berliner Umland.
Die Wohnung liegt im gefragten Szenebezirk Schöneberg direkt an der Grenze zum beliebten Ortsteil Friedenau. Schöneberg ist bekannt für turbulentes Treiben auf diversen Märkten, in Bars und Restaurants, Galerien und zahlreichen weiteren kulturellen Hotspots. So ist beispielsweise der über die Grenzen der Stadt bekannte Jazz Club Zig Zag in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Architekturliebhaber:innen können bei ausgedehnten Spaziergängen (Seiten-) Straßenzüge mit wunderbaren Altbauten aus der vorletzten Jahrhundertwende entdecken.
Von der Wohnung aus gelangt man schnell in den weitläufigen Volkspark Wilmersdorf, der sich vom Rathaus Schöneberg bis zum Fennsee-Park zwischen Mecklenburgische Straße und Wilhelmsaue erstreckt. Neben längeren Joggingstrecken bieten diverse, allen zugängliche Fitnessgeräte vielfältige Möglichkeiten der körperlichen Ertüchtigung. Naherholung lässt sich auch rund um das neu gestaltete Areal am ehemaligen Schöneberger Gasometer (jetzt EUREF Campus) oder am beschaulichen Perelsplatz, jeweils mit passenden gastronomischen Einrichtungen, finden.
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10827 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Rainer Bieß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Joachimsthaler Straße 41,
10623 Berlin
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