immobilie1-ID: 31346453 | Anbieter-ID: 8530#6g68W
Wohntraum über zwei Ebenen: Bezugsfreie Maisonette im kernsaniertem Altbau in Kiezlage
624.920 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sofort bezugsfreie Maisonette befindet sich in einem im Jahr 2010 kernsanierten Altbau, ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung umfasst etwa 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet drei Zimmer sowie zwei Balkone, die...
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Die sofort bezugsfreie Maisonette befindet sich in einem im Jahr 2010 kernsanierten Altbau, ruhig gelegen im Seitenflügel. Die Wohnung umfasst etwa 94 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und bietet drei Zimmer sowie zwei Balkone, die zum grünen Innenhof ausgerichtet sind.
Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Wohnzimmer und eine Küche. Ein Balkon sowie ein kleiner Gartenbereich laden zum Entspannen im Freien ein. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist durch eine Sichtschutzhecke geschützt und durch zwei Balkontüren vom hellen Essbereich aus sichtbar, der in das Wohnzimmer integriert ist. Die modern gestaltete Küche ist mit zwei weißen Möbelzeilen, einer dunkelgrauen Arbeitsplatte und Edelstahlgeräten ausgestattet. Vom hinteren Teil der Küche, wo sich ein kleiner Esstisch am Fenster befindet, führt eine freitragende Treppe ins erste Obergeschoss, welches auch über einen separaten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit hellem Schreibtischarbeitsplatz sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Badewanne. Der überdachte Balkon ist mit Kletterpflanzen begrünt, und die massiven Holzdielenböden in den Wohnräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieversorgung wird durch eine Gaszentralheizung und Solarthermie sichergestellt.
Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung inklusive Keller beträgt derzeit 293 Euro.
Im Erdgeschoss der Wohnung finden Sie ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein Wohnzimmer und eine Küche. Ein Balkon sowie ein kleiner Gartenbereich laden zum Entspannen im Freien ein. Der vom Wohnzimmer zugängliche Balkon ist durch eine Sichtschutzhecke geschützt und durch zwei Balkontüren vom hellen Essbereich aus sichtbar, der in das Wohnzimmer integriert ist. Die modern gestaltete Küche ist mit zwei weißen Möbelzeilen, einer dunkelgrauen Arbeitsplatte und Edelstahlgeräten ausgestattet. Vom hinteren Teil der Küche, wo sich ein kleiner Esstisch am Fenster befindet, führt eine freitragende Treppe ins erste Obergeschoss, welches auch über einen separaten Zugang zum Treppenhaus verfügt.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer mit hellem Schreibtischarbeitsplatz sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Badewanne. Der überdachte Balkon ist mit Kletterpflanzen begrünt, und die massiven Holzdielenböden in den Wohnräumen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Energieversorgung wird durch eine Gaszentralheizung und Solarthermie sichergestellt.
Das monatliche Hausgeld für diese Eigentumswohnung inklusive Keller beträgt derzeit 293 Euro.
Kosten
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Kaufpreis624.920 €
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Hausgeld pro Monat293 €
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Käuferprovision1,9% Provision des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr2010
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.0
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Wohnfläche (ca.)94 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis10.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Maisonette bietet eine schöne Lage im Crellekiez in Berlin-Schöneberg. Sie liegt direkt in der namensgebenden, gepflasterten Crellestraße, die sich mit gepflegten Wohnhäusern und Straßenbäumen sowie einigen kleinen Geschäften, Restaurants und...
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Die Maisonette bietet eine schöne Lage im Crellekiez in Berlin-Schöneberg. Sie liegt direkt in der namensgebenden, gepflasterten Crellestraße, die sich mit gepflegten Wohnhäusern und Straßenbäumen sowie einigen kleinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben präsentiert. Insgesamt gilt der Crellekiez aufgrund der schönen Wohnungen und der guten Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Spielplätzen als beliebtes Wohnviertel. Zweimal wöchentlich gibt es hier einen Wochenmarkt mit Backwaren, Obst, Gemüse und anderen Lebensmitteln. Als Grünanlagen bieten sich der Heinrich-von-Kleist-Park, der Kurt-Hiller-Park, der Alte St.-Matthäus-Kirchhof, der Flaschenhalspark und der Park am Gleisdreieck an. Im näheren Umkreis der Wohnung verkehren einige Buslinien (106, 204, 187, M43, M48) sowie die S-Bahnlinie S1 (Julius-Leber-Brücke) und die U-Bahnlinie U7 (Kleistpark).
Berlin Deutschland (10827)
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Sonstiges
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*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.
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Ansprechpartner
Herr Nicolas Ruland
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Meinekestraße 8,
10719 Berlin
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+49 30 84319777
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
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