immobilie1-ID: 30641585 | Anbieter-ID: 826618
Erstbezug am Bahnhof Südkreuz: Repräsentative Büroetagen mit flexiblen Grundrissen
Auf Anfrage
Preis
14.500 m²
Büro-/Praxisfläche
Der geplante Neubau verfügt über eine zeitlose Architektur und sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem ÖPNV sowie dem Auto. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen...
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Der geplante Neubau verfügt über eine zeitlose Architektur und sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem ÖPNV sowie dem Auto. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Zwei großzügige und helle Eingangsbereiche erschließen das gesamte Areal. Aufzüge und Treppenaufgänge garantieren einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe.
Der geplante Neubau verfügt über eine zeitlose Architektur und sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem ÖPNV sowie dem Auto. Die flexible Grundrissgestaltung bietet je nach Bedarf von kleinteiligen Büros bis hin zu großzügigen Open-Space-Strukturen eine individuelle Flächengestaltung. Zwei großzügige und helle Eingangsbereiche erschließen das gesamte Areal. Aufzüge und Treppenaufgänge garantieren einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen freien Blick auf die liebevoll gestalteten Innenhöfe.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Gesamtfläche (ca.)18.736 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)14.500 m²
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Fläche teilbar ab3.400 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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FußbodenKunststoff
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über gemeinsam genutzte Innenhöfe die zur Vernetzung der unterschiedlichen Nutzer beitragen. 70 PKW- und 70 Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Gebäudeklimatisierung erfolgt über Heiz-/Kühldecken. Eine DGNB Platin Zertifizirung...
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Das Gebäude verfügt über gemeinsam genutzte Innenhöfe die zur Vernetzung der unterschiedlichen Nutzer beitragen. 70 PKW- und 70 Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Gebäudeklimatisierung erfolgt über Heiz-/Kühldecken. Eine DGNB Platin Zertifizirung ist angestrebt und zurzeit in Prüfung, eine WiredScore Platin Zertifizierung ist bereits abgeschlossen.
Das Gebäude verfügt über gemeinsam genutzte Innenhöfe die zur Vernetzung der unterschiedlichen Nutzer beitragen. 70 PKW- und 70 Fahrradstellplätze sind vorhanden. Die Gebäudeklimatisierung erfolgt über Heiz-/Kühldecken. Eine DGNB Platin Zertifizirung ist angestrebt und zurzeit in Prüfung, eine WiredScore Platin Zertifizierung ist bereits abgeschlossen.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Stellplatz
Lage
Die geplante Projektentwicklung befindet sich in einem kleinen Gewerbege-biet innerhalb des Berliner S-Bahnrings. Nahe der S-Bahnhöfe "Südkreuz, Schöneberg und Julius-Leber-Brücke". Dieses Gebiet wurde hauptsächlich durch Klein-und Mittelständische...
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Die geplante Projektentwicklung befindet sich in einem kleinen Gewerbege-biet innerhalb des Berliner S-Bahnrings. Nahe der S-Bahnhöfe "Südkreuz, Schöneberg und Julius-Leber-Brücke". Dieses Gebiet wurde hauptsächlich durch Klein-und Mittelständische Unternehmen geprägt. In den nächsten Jah-ren werden sich nach Fertigstellung von verschiedenen Großbauprojekten Konzerne ansiedeln. Bis Ende 2023 wird sich hier u. a. die Deutsche Bahn mit ca. 1.700 Mitarbeiter aus dem Bereich Digitalisierung ansiedeln.
Die geplante Projektentwicklung befindet sich in einem kleinen Gewerbege-biet innerhalb des Berliner S-Bahnrings. Nahe der S-Bahnhöfe "Südkreuz, Schöneberg und Julius-Leber-Brücke". Dieses Gebiet wurde hauptsächlich durch Klein-und Mittelständische Unternehmen geprägt. In den nächsten Jah-ren werden sich nach Fertigstellung von verschiedenen Großbauprojekten Konzerne ansiedeln. Bis Ende 2023 wird sich hier u. a. die Deutsche Bahn mit ca. 1.700 Mitarbeiter aus dem Bereich Digitalisierung ansiedeln.
Berlin Deutschland (10829)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Adina Schmidt
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Französische Straße 48,
10117 Berlin
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 30 20193-153
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+49(211)83910
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