immobilie1-ID: 31292573 | Anbieter-ID: 7023
Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im schönen 30er Jahre-Bau als Kapitalanlage
224.500 €
Kaufpreis
63,27 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt...
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Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt worden. Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt worden. Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.
Kosten
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Kaufpreis224.500 €
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Kaufpreis pro m²3.548 €
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Hausgeld pro Monat477,3 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Wohnfläche (ca.)63,27 m²
-
Etage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis22.11.2028
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichböden ausgelegt, Fußboden in der Küche aus PVC (darunter Terrazzo-Stein)
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in... mehr lesen
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
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* Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichböden ausgelegt, Fußboden in der Küche aus PVC (darunter Terrazzo-Stein)
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in der Wohnung
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in der Wohnung
* Fußböden in den Zimmern sind mit Teppichböden ausgelegt, Fußboden in der Küche aus PVC (darunter Terrazzo-Stein)
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in der Wohnung
* Küche mit Zugang zum Balkon und Blick in den Hof
* Bad mit Fenster und Badewanne, weiße Boden- und Wandfliesen
* Neue Thermofenster in der Wohnung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Gotenstraße, die vom Sachsendamm abgeht. Zum S- und Fernbahnhof Südkreuz sind es nur einige Minuten zu Fuß. Hier fahren jegliche S-Bahnlinien, Regionalzüge sowie Fernbahnen. In den Empfangshallen des Bahnhofes stehen...
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Das Wohnhaus befindet sich in der Gotenstraße, die vom Sachsendamm abgeht. Zum S- und Fernbahnhof Südkreuz sind es nur einige Minuten zu Fuß. Hier fahren jegliche S-Bahnlinien, Regionalzüge sowie Fernbahnen. In den Empfangshallen des Bahnhofes stehen sämtliche Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Zum Wittenbergplatz (KaDeWe, Tauntzienstraße) fährt beispielsweise der M46er Bus ca. 22min (ohne Umsteigen). Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn. Verschiedene große Möbelhäuser und ein Baumarkt befinden sich in der nahen Umgebung.
Das Wohnhaus befindet sich in der Gotenstraße, die vom Sachsendamm abgeht. Zum S- und Fernbahnhof Südkreuz sind es nur einige Minuten zu Fuß. Hier fahren jegliche S-Bahnlinien, Regionalzüge sowie Fernbahnen. In den Empfangshallen des Bahnhofes stehen sämtliche Einkaufmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist quasi um die Ecke. Zum Wittenbergplatz (KaDeWe, Tauntzienstraße) fährt beispielsweise der M46er Bus ca. 22min (ohne Umsteigen). Autofahrer sind im Nu auf der Stadtautobahn. Verschiedene große Möbelhäuser und ein Baumarkt befinden sich in der nahen Umgebung.
Gotenstr. 35 · 10829 Berlin, Schöneberg · Deutschland
Sonstiges
Interesse am Kauf dieser Kapitalanlage? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internetportal. Ihr Ansprechpartner Fabian Sautter lässt Ihnen gern das Exposé zur Wohnung zukommen und beantwortet Ihre Fragen zur Wohnung unter 0151 27003920
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Interesse am Kauf dieser Kapitalanlage? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via Internetportal. Ihr Ansprechpartner Fabian Sautter lässt Ihnen gern das Exposé zur Wohnung zukommen und beantwortet Ihre Fragen zur Wohnung unter 0151 27003920
Sie haben auch eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie haben wir den passenden Käufer!
Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 030-61202398 oder info@berlinmaegleren.de.
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Ansprechpartner
Fabian Sautter
Berlinmaegleren GmbH
Prenzlauer Allee 234,
10405 Berlin
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+49(30)61202398
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