immobilie1-ID: 31061399 | Anbieter-ID: B-OE0088
Berlin Kreuzberg im Bergmannkiez; Haus mit Tradition sucht sozialen Eigentümer, Wohngenossenschaft od. Gesellschaft für die Mieter; Angebote erwünscht
3.250.000 €
Kaufpreis
1.310 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
Herzlich willkommen im lebendigen Bergmannkiez Berlin-Kreuzberg !
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
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Herzlich willkommen im lebendigen Bergmannkiez Berlin-Kreuzberg !
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das Haus liegt im "sozialen Erhaltungsgebiet" Bergmannstraße Nord und wurde 2010 modernisiert, inklusive einer Fotovoltaikanlage (9 KW).
Das im Jahr 1877 erbaute Mehrfamilienhaus auf 441 m² umfasst 17 Wohneinheiten sowie eine 150 m² große Ladenfläche, die derzeit von einer Agentur genutzt wird.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch möglicherweise um bis zu 200 m² erweitert werden, nach Abstimmung mit den Genehmigungsbestimmungen des Erhaltungsgebiets.
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das Haus liegt im "sozialen Erhaltungsgebiet" Bergmannstraße Nord und wurde 2010 modernisiert, inklusive einer Fotovoltaikanlage (9 KW).
Das im Jahr 1877 erbaute Mehrfamilienhaus auf 441 m² umfasst 17 Wohneinheiten sowie eine 150 m² große Ladenfläche, die derzeit von einer Agentur genutzt wird.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch möglicherweise um bis zu 200 m² erweitert werden, nach Abstimmung mit den Genehmigungsbestimmungen des Erhaltungsgebiets.
Herzlich willkommen im lebendigen Bergmannkiez Berlin-Kreuzberg !
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das Haus liegt im "sozialen Erhaltungsgebiet" Bergmannstraße Nord und wurde 2010 modernisiert, inklusive einer Fotovoltaikanlage (9 KW).
Das im Jahr 1877 erbaute Mehrfamilienhaus auf 441 m² umfasst 17 Wohneinheiten sowie eine 150 m² große Ladenfläche, die derzeit von einer Agentur genutzt wird.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch möglicherweise um bis zu 200 m² erweitert werden, nach Abstimmung mit den Genehmigungsbestimmungen des Erhaltungsgebiets.
Das Mehrfamilienhaus wird angeboten an sozialen Investor & Vermieter und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das Haus liegt im "sozialen Erhaltungsgebiet" Bergmannstraße Nord und wurde 2010 modernisiert, inklusive einer Fotovoltaikanlage (9 KW).
Das im Jahr 1877 erbaute Mehrfamilienhaus auf 441 m² umfasst 17 Wohneinheiten sowie eine 150 m² große Ladenfläche, die derzeit von einer Agentur genutzt wird.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, könnte jedoch möglicherweise um bis zu 200 m² erweitert werden, nach Abstimmung mit den Genehmigungsbestimmungen des Erhaltungsgebiets.
Kosten
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Kaufpreis3.250.000 €
-
Käuferprovision7.14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
7.14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1877
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Wohneinheiten18
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)1.310 m²
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Grundstücksfläche (ca.)441 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1877
-
Energiepass gültig bis06.04.2029
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnungen sind größtenteils mit Bad oder Dusche ausgestattet und verfügen über Gasheizungen.
Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer... mehr lesen
Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer... mehr lesen
Die Wohnungen sind größtenteils mit Bad oder Dusche ausgestattet und verfügen über Gasheizungen.
Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer Seitenwand. Aufgrund der Ecklage gibt es im Haus zwei separate Aufgänge zu den 5 Geschossen, jedoch keinen Aufzug.
Dieses Mehrfamilienhaus mit dem Charme historischer Bausubstanz wurde bisher vom Eigentümer als reines Wohnobjekt mit sozialem Ansatz vermietet. Diese Kombination schafft einen attraktiven Wohnraum, der den Ansprüchen jeder Mietart gerecht wird.
Investitionspotenzial:
Der Verkäufer sucht für seine langfristigen Mieter in dieser begehrte Lage von Kreuzberg einen sozial eingestellten Käufer,
privater Personen, Genossenschaft oder Gesellschaft.
Diese sollte eine weitere langfristig stabile Vermietung gewähren und damit der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin entgegen kommen.
Das attraktive Renditepotenzial macht dieses Objekt speziell für solche Käufer interessant.
Das Haus stellt damit attraktiven Wohnraum für Investoren dieser Art dar.
Nutzen Sie dieses Objekt für eine äußerst lohnende Investition.
Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer Seitenwand. Aufgrund der Ecklage gibt es im Haus zwei separate Aufgänge zu den 5 Geschossen, jedoch keinen Aufzug.
Dieses Mehrfamilienhaus mit dem Charme historischer Bausubstanz wurde bisher vom Eigentümer als reines Wohnobjekt mit sozialem Ansatz vermietet. Diese Kombination schafft einen attraktiven Wohnraum, der den Ansprüchen jeder Mietart gerecht wird.
Investitionspotenzial:
Der Verkäufer sucht für seine langfristigen Mieter in dieser begehrte Lage von Kreuzberg einen sozial eingestellten Käufer,
privater Personen, Genossenschaft oder Gesellschaft.
Diese sollte eine weitere langfristig stabile Vermietung gewähren und damit der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin entgegen kommen.
Das attraktive Renditepotenzial macht dieses Objekt speziell für solche Käufer interessant.
Das Haus stellt damit attraktiven Wohnraum für Investoren dieser Art dar.
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Die Wohnungen sind größtenteils mit Bad oder Dusche ausgestattet und verfügen über Gasheizungen.
Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer Seitenwand. Aufgrund der Ecklage gibt es im Haus zwei separate Aufgänge zu den 5 Geschossen, jedoch keinen Aufzug.
Dieses Mehrfamilienhaus mit dem Charme historischer Bausubstanz wurde bisher vom Eigentümer als reines Wohnobjekt mit sozialem Ansatz vermietet. Diese Kombination schafft einen attraktiven Wohnraum, der den Ansprüchen jeder Mietart gerecht wird.
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Die Treppenhäuser, Flure und Wohnungstüren sind teilweise im Originalzustand. Hier besteht Sanierungsbedarf, ebenso wie im Kellerbereich und einer Seitenwand. Aufgrund der Ecklage gibt es im Haus zwei separate Aufgänge zu den 5 Geschossen, jedoch keinen Aufzug.
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Berlin Kreuzberg sowohl ruhig und lebendig erleben !
Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus liegt unschlagbar, nur 5 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und Mehringdamm entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße... mehr lesen
Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus liegt unschlagbar, nur 5 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und Mehringdamm entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße... mehr lesen
Berlin Kreuzberg sowohl ruhig und lebendig erleben !
Dieses traditionelle Mehrfamilienhaus liegt unschlagbar, nur 5 Minuten zu Fuß vom U-Bahnhof Gneisenaustraße und Mehringdamm entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Friedhofs und nur wenige Schritte vom lebendigen Berliner Stiel entfernt, wo am mit kultureller Vielfalt, trendigen Cafés, Boutiquen und erstklassigen Restaurants dies genießen kann. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die erstklassige Lage ab.
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10961 Berlin Kreuzberg · Deutschland
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Sonstiges
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Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
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Tel.: 0152 09508702
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
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